新房交付流程全攻略来喽~章丘业主看完交房比别人快2小时~

Cardiac-R · 发表于 2022-7-7 09:43:16

听同事说他们家要交房了，但是因为第一次交房不知道提前要准备些什么？她是山**城的房子，肯定不止她一个人有这样的疑惑吧,今天小晴就给大家来攻略一下~

为了方便大家提前做好准备，想开心快速交房，结合自家的交房经历，给大家归纳一下交房流程~

每个小区的交付流程都有些许区别，交房的时候可以参照本帖和交付通知书准备~

看到帖子的朋友们，可以转发给要交房的邻居吆~

交付前需办理

契税

1.原来交契税需要带很多原件复印件等等，比较麻烦，现在不用喽，只要带上“身份证+银行卡+购房发票复印件(交付通知书里有）

2.机器自助操作，省去了繁琐的人工操作流程，身份证一刷交税金额就出来了，5分钟搞定

交付地点：一般在小区外商铺或售楼处

交付时需办理的一系列手续：

【结清房价款】--（有退款记得拿退款）--【产证代理】-- 【缴纳物业费】--【办理水电过户】--【领取钥匙】--【物业陪同验房】

结清房价款（包括面积差额部分）

产证代理：

材料：身份证、户口本、结婚证/离婚证原件及复印件+契税办理收据

地点：交付现场

收费：可以支付宝，按揭的才需要代办，全款的可以选择自己去办理

难易程度：公证手续比较繁琐，需要产证上有名字的人都签字，名字越多手续越慢，建议大家分工合作，一个人排队等公证，，其他人办理其他手续（水电过户，交物业费等）

缴纳物业费：

领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》

缴纳物业费，签署物业相关费用，交付通知书里会有物业费总价单

水电交接：

集中交付的好处就是水电过户都可以当天办理，交付期过后就要自己去跑到办事处办理啦~

领取钥匙：

办理完这些手续就可以拿钥匙啦，还有礼物拿，拿钥匙的时候物业会跟你讲解每把钥匙的用处，尤其是装修钥匙，一般是2把，还有5/6把家用钥匙，等以后装修结束后用家用钥匙转动一下，装修钥匙就不能使用了，也是大大提高了安全性呢

陪同收房：

拿完钥匙还不算结束，物业会安排工作人员陪同业主收房，简单检查房屋是否存在问题。

【小编提醒】

交付当天的验房只是很简单的验房（测试地漏是否可以畅通、门窗是否可以正常开启关闭、进户门是否损坏），但是只能检测浅层的问题，没法检测出空鼓、裂缝、漏水等问题，没有验房报告，所以小编建议在开工前最好找专业的验房机构验房

小编建议：

1. 交付期间可以请验房师验房，需业主带领。

2. 验完房之后把验房报告交给你的物业管家，物业跟工程上会进行整改。

交房了就赶紧报名吧~

验房活动还在继续，低至39.9一户！

大家可以直接电话报名，13256728867 vx同号

也可以填写下方表单报名哦~

学习真难 · 发表于 2022-7-7 10:09:22

很及时来自: iPhone客户端

淡然闻绿茶 · 发表于 2022-7-7 10:10:05

我的房子也快下房啦，到时候验验来自: iPhone客户端

指甲油潇洒 · 发表于 2022-7-7 10:12:15

嗯，跟着验的是不管用，来自: iPhone客户端

小屁孩. · 发表于 2022-7-7 10:16:13

是挺麻烦我交了一个来小时来自: iPhone客户端

黉塘夜雪 · 发表于 2022-7-11 15:58:56

挺详细来自: Android客户端

童童王 · 发表于 2022-7-11 17:05:52

涨知识啊来自: Android客户端

乐悠悠w · 发表于 2022-7-11 18:45:09

挺好的来自: Android客户端

哈哈胡 · 发表于 2022-7-11 20:06:41

挺好的来自: Android客户端

黄子 · 发表于 2022-7-11 20:11:49

收到，谢谢来自: Android客户端