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时隔21个月 5年期LPR终于降了
1年期3.7%，5年期以上4.6%
2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
今天上午，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期LPR为4.6%，降了5个基点，1年期LPR降了10个基点。值得注意的是这次是自2020年4月之后，时隔21个月首次出现下降。此前5年期LPR已连续20个月维持在4.65%。上一次下调还是2020年4月20日从4.75%下调至4.65%。
在1月17号，中国人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，中标利率2.85%，较上期下降10个基点。
▲图片来源央行官网 当时有专业人士猜测本月的LPR会下调，而现在也已经证实确实是降了，这次下调，对在章丘有房贷的朋友来说能减轻一点压力。好消息不止这一个，就在昨天，央行也发布了为提高贷款市场报价利率（LPR）报价行报价质量，央行指导利率自律机制对场内外LPR报价行进行了考核，根据考核结果调整了LPR报价行，调整后的LPR报价行共18家。
▲图片来源央行官网 而且，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:30调整为9:15。央行的全面降准，加上前段时间银保监会释放出信贷宽松信号后，全国的信贷环境明显好转。
▲图片来源网络 广州在刚迈入2022年时就传出首套房利率从5.85%将至5.65%左右，二套房利率从6.05%将至5.85%左右。也是被业内人士称作为“2022年的首降”。常州首套房利率也降至5.4%，而且听说大部分银行额度充足，最快两三天就可以完成放款。苏州的房贷利率普遍5.0%，个别4.95%，最低4.9%，而且银行额度也相对充足。
▲图片来源网络 不止这些地方，全国60%的城市放款周期都在缩短，西安、上海最快一个多月就能放款，深圳、南京部分银行最快一周就能拿到贷款。
说回到章丘，元旦过后，章丘部分银行的首套房利率也有所调整，最低为5.5%，传统四大行首套房利率，基本在5.5-5.6%，二套房在5.9-6%之间。
（注：以上数据来源各大银行信贷部门，仅供参考。各家银行具体执行的利率和放款周期，要根据合作楼盘、个人征信等情况具体而定，建议到银行当面咨询。） 此前章丘各银行还称“额度紧张、停贷”之类的，现在，不光恢复了贷款还缩短了放款周期。这次1年、5年期LPR的双双下降加上前不久的降息、房贷利率下调，无非透露着买房的暖风频频吹起，也为接下来2022年的楼市定了基调。在房住不炒的定位下，楼市政策的宽松也是对房企和买房人的一剂强心针，另外，也有人认为LPR下调只是个开始，接下来很有可能会再下降。具体将来是个什么情况，我们一起拭目以待。
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发表于 2022-1-20 17:46:34
发表于 2022-1-20 18:00:18
