章丘二手房交易税费最新政策

一、交易手续费
1.住宅按建筑面积收取，每平方米6元(双方各一半)
2.非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(双方各一半)
二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利工本费10元/套
三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询
四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税
征收标准
1.契税：(买方缴纳)
(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;
(3)其他：成交价×3%
2.营业税及附加：(卖房缴纳)
(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;
(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(价-购房成本)×5.55%
(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%
3.个人所得税：(卖方缴纳)
(1)成交价×1%
(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%
(3)购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;
4.印花税：双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件

一般的情况济南二手房交易需要交纳的税费如下：
一、     买房人应缴纳税费：
1、     契税：房款的1.5%     （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、     交易费：3元/平方米
3、     测绘费：按各区具体规定     
4、     权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、     卖房人应缴纳税费：     
1、     交易费：3元/平方米
2、     营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)     
3、     个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）


征收条件以家庭为单位非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅和购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
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严重

什么世道
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太多了
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我是大迷糊

没看明白，直接说总房款的百分之几的税不就行了
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空山云影

谢谢楼主分享
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如我所愿

真不少
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绽蓝天空

为了卖新房进一步卖地可谓霎费苦心！干脆只准买新否则枪毙！产权改成十年
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什么鱼都吃

看不明白举个例子更直接
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AA短腿欧巴

得总房款3%的税
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如履薄冰

高于144平契税还是百分之三？？？不是改了吗？
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