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十一期间，章丘楼市的火热相信大家都已经刷到了，打折、优惠、疯狂出货…章丘经历了史无前例的魔幻！双山政务区的某红盘，国庆假期第一天就成交20余套，7天累计成交金额超5000万！卖货速度堪称顶流。
要知道，像十一这样的黄金节点过后，大部分项目会进入筹备期，准备想下一个节点爆发。但是，有人受制于市场，就有人能走出独立行情，今天要说的红盘就是这么“敢”。
这个正被买家们集中猛轰、火到被所有竞品回避的楼盘，就是靠硬实力出圈的碧桂园凤凰源著。作为引领双山板块崛起的佼佼者，凤凰源著去年十一首开轰动楼市之后，就受到市场的热切关注。在首开一周年之际，“凤凰源著效应”再次沸腾，直接炸锅！成交喜报不断、置业顾问忙的满屋转、抢不到房源、急等加推……凤凰源著国庆期间近千人到访，实力演绎什么叫爆款。
国庆黄金周，凤凰源著以惊人的成绩交出了近乎完美的答卷，轰动业界，燃爆全城。就在大家以为要告一段落的时候，凤凰源著又杀了个“回马枪”，假期过后，我再度到访售楼处，得到重磅消息：二期的7号楼已经加推了！
而且还是被购房者催着加推，用销售的话说“需求太大，只能提前推”！一直到傍晚时分都有人赶着下班点来看房，甚至有客户因为争抢一套都看中的房源争起来了！耳边是此起彼伏的咨询声、交谈声，之前没有抢到的购房者终于逮到机会下手。
黄金节点之后再加推，这足以表明整个章丘对项目实力的认可、价值的看中！进入2021楼市下半场，调控政策频出、土拍限价终止、多个地产股大跌……市场趋于冷静，购房者观望情绪蔓延。凤凰源著以破局者的姿态出现，展现出惊人的收割力，归根结底还是产品足够硬核。1.一流房企、品牌承建商、综合实力第一的物业…全周期服务足以让凤凰源著在章丘独领风骚！凤凰源著是碧桂园在章丘布局后，打造的首个全周期的服务项目，从开发到承建，再到未来业主入住之后的物业管理，全部由碧桂园一手操盘。开发商碧桂园：世界500强，中国地产三强，29年来先后布局中国1400多个城镇、超2000个项目，逾450万户业主选择在碧桂园社区安居乐业。
承建商-广东腾越建筑拥有丰富的建筑施工经验，并在章丘首次采用机器人建造工艺，二期新品外墙采用全现浇混凝土材料，更安全的同时，还有整体性好、强度高、耐疲劳、不易产生裂缝等优点。
碧桂园物业，是中国物业服务百强企业。秉持“急业主所急，想业主所想” 、 “一切以业主为中心”服务理念连续3年蝉联中国物业综合实力第1名。 对于业主而言，全周期的服务意味着“售后无忧”，不是说买了房就找不到人 ，而是从定下凤凰源著的房子成为业主开始，享受的就是从一至终的服务。
2.践行碧桂园“健康住宅”，无限巧思下，更多人性化设计得以淋漓尽致的体现！小区采用前低后高的设计原则，从北往南高层、中高层、低层依次排布，东西对称，整体天际线变化丰富流畅，实现小区资源共享，形成有机整体。
一主两次的三条南北景观轴，沿中轴景观形成4大组团，分别是城市会客厅休憩区、中央水景花园区、社区公园休闲区、综合活动乐园区，再辅以运动健身区。
▲功能分区示意
在此基础上，凤凰源著还有更多人性化的设计值得深究。比如隐藏式垃圾分类箱的设计，现在很多小区苦不堪言的垃圾桶摆放，项目将其巧妙的用绿植隐蔽起来，还配了拖把水池，大大提升了生活的便利性。
在每栋单元楼前还设置了单独的邻里互动区域，细节性预留婴儿车及残疾人座椅停放区，在楼上楼下互不相识的当下，和邻居的友谊，说不定就是从这里开始。还有区域停放非机动车，并提供充电续航服务。
这里要着重提一下项目的门禁系统，进门都是人脸识别的，保证安全的同时，还减少了接触，特别是后疫情时代，大家对于这一点更加重视。 
打造功能化、场景化、智慧化、服务化、精细化的高品质生活区，是章丘近年难得一见的现代商务和智能产品。
对于房子内部的打造，也有人性化的极致体现。
比如：卫生间都是干湿分离的设计，淋浴区做的隐形防臭地漏，而且是单边排水，在美观的同时，还增大了排水量及水封容量。二期新增加的智能马桶，闭盖自动冲水、银离子抗菌座圈、大封水的设计，有效隔离病菌，这些与碧桂园一直在宣扬的“健康住宅”相吻合。
▲智能马桶
大面积的户型基本都是大横厅的设计，多出来的空间可以做多功能厅，甚至能隔离出一个单独的卧室，增加一房空间。
卧室飘窗都是与房间同宽的大面积飘窗，等于是更多的赠送空间，拓展了卧室空间感，还增加使用面积，打造多种情境空间。
3.升级版精装甲供材，将最优成本的高品质装修放到房贷里！凤凰源著的精装材料都是甲供材，就是开发商将装修的材料一次性大量采购，可以更好地控制主要材料的进货来源，保证工程质量，也会对材料进行的质量把关。而且凤凰源著的用料，都是像现代筑美、老板厨具、欧神诺瓷砖、美的等大牌产品。相比较业主自行置办，最大化控制成本的同时，等于将这些装修的钱放到月供里，省下了一大笔费用，入住之后还免受装修噪音骚扰。
细节决定成败，很多时候，一个小区能否抓住业主的心，往往就是从一些小的细节上得以体现，而这些凤凰源著几乎做到了尽善尽美。如今的双山拥有“未来金融CBD起步区、明水国家级开发区、政务办公区”三块金字招牌，在政府高标规划的大势赋能之下，未来图景不言而喻。撤市划区之后城市向南的步伐再次加速，聚集着政务办公、商贸金融、人文教育、高新科创、文化创意、自然生态等复合元素，以磅礴之势闪耀，属于TA的时代已然来临。
现在的双山，凭借经十东路和赭山大街两条城市主干道，打造“黄金十字路口”，将政务区和章丘主城区、济南市区打通，形成立体交通网。而凤凰源著在整个板块有多核心，出门往东就是新城市中轴线赭山大街，紧挨着就是政务职能部门和新时代主题公园，南边300米就是经十东路；是双山政务板块的新项目里，最靠近核心十字路口的。
微妙之处在于：坐拥立体交通网，但不紧挨着主干道，方便还不会有交通噪音。考虑到这一点，项目早在去年入市之初，就大手笔签约章丘区实验小学和实验中学，配合社区幼儿园，正儿八经的顶级十二年教育链。
▲章丘区实验小学
未来CBD核心区域价值的体现，自然少不了各种顶级商业的加持。凤凰源著东边紧挨着就是正在建的章丘首座康养综合体-丹穗·DSK，除了提供吃喝玩乐的休闲娱乐需求，还将引入康养主题的业态；这个类型目前在章丘还是独一份儿。
除了休闲娱乐，项目的周边2公里内还有已经建成的山东大厦清照酒店、中合广场（规划中）、在建的东济南中心等高端商业业态，为片区内提供源源不断的新鲜血液。
作为章丘目前重点发展的区域，借势政策主导推动，产业聚集、多维交通路网助力下，一系列重磅教育、高端商业等资源相继落位，进入价值加速兑现期。位置和地段已然稀缺，再仔细剖析下凤凰源著二期新改规的户型，就会发现这张“入场券”的含金量真的太高了！以此次加推的二期7号楼来看，在小区的最南边，北边就是综合活动乐园区，设有乒乓球台、健身平台以及园林景观阵。紧挨着宠物乐园和物业服务中心。
户型就更亮眼了，100套房源全部是项目新改规的产品，建面约133、144㎡，普遍三开间朝南+宽景阳台的设计，不管是实用性还是舒适度，都让人欣喜。133㎡的这款产品采用当下最流行的LDK一体化设计，约7.2米的南向超长双阳台，实现洗衣晾晒和多动能区双重价值，后期都能做成空中小院，这样的改善享受，不抢才怪！主卧套房设计，自带步入式衣帽间，女主人大爱；开间达3.6米，赠送飘窗。这款户型有多壕！算的上区域内改善型产品天花板，近43.8㎡的超级公区，大横厅+大餐厅的设计，满足改善族的无限需求！而且没有浪费过道，动线也设计的非常合理，做饭聚餐休息，大而实用~6米大横厅设计，完全满足一家人的休闲娱乐生活。因为空间足够大，在沙发区背后，可以拓展出一个多功能区。三胎时代来了，以后如果有新成员加入需要多一个卧室，这个空间也完全足够隔离成出一个新房间。
餐厅可以同时容纳6—8人用餐，还不占用过道空间，来去自如。整个南向的采光面达到了12.4米，采光通风都无敌，拥有无敌的视野、明媚的采光、南北贯穿的通风性。站在双山板块的发展风口上，凤凰源著更是占据不可多得的核心位置，又是世界500强房企加持，自带IP，产品能打，前景可见，这样的项目，自然成为市场“硬通货”。此次加推还有少量余房在售，另外三期正在预约中，即将上线，能不能赶上这个超级风口，抢先上车，就看你手速了。
送 送 送
集福袋时间：2021.10.16-10.22 领奖地点：赭山大街与开先大道交会西300米，凤凰源著售楼处
凤凰源著 二期7号楼 建面约133-144㎡ 升级户型火爆热销中 三期预约中 即将荣耀登场
碧桂园凤凰系产品 户型面积106-144㎡，精装交付 大开发商+区位优势+社区景观规划 精装交付+户型设计+中高端人文氛围
1.本项目推广名为凤凰源著；济建开预许字第（2021）章240号；2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；本资料所发布的内容为2021年10月15日前的信息，敬请留意最新资料；5.本宣传资料对项目的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此做出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；6.交通配套信息来源于网络，仅供参考。交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此做出要约或承诺；7.教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，本文发布的所有相关内容均由项目（碧桂园凤凰源著）提供，大章丘及相关平台对此不作任何承诺，具体须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。 |
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发表于 2021-10-16 14:04:16
发表于 2021-10-16 15:05:20
