突发！章丘，开始限地价了！

985房姐在章丘

重磅

章丘迎来限地价时代

章自然资告字[2021]4号

发布补充公告

目前正在出让的5块住宅

全部限最高价

同时宣布，位于盛世锦园西边的2021-33地块终止交易。

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1、限最高价！章丘土拍发布补充公告，限地价时代来了！

这个月中，济南市自然资源局发布公告称：济南正在出让的地块中住宅地块全部限高价。（点击此出查看相关内容）。当时我们还说，目前暂未涉及章丘。

今天我就从章丘区自然资源局的网站上看到了补充公告。公告的重点就是：限高价！打脸来的太快。

划重点：

1.本次土拍的挂牌时间延长为2021年8月30日-2021年9月10日。

2.同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗商品住宅用地的竞买。

3.限高价，抽签定竞得人。

①根据住宅用地设定的最高限价，如竞买企业最终报价未达到最高限价则价高者得；

②如两家以上（含两家）竞买企业最终报价均达到最高限价，则采用现场抽签方式确定竞得人。

最高限价调整表

根据限高价，我们来算算每块地的挂牌楼面价和限高楼面价。

从楼面价能看出来，基本上限制在基础价格的15%以内。

2、不仅是章丘！多个热点城市集中供地延期，限地价！严控溢价！

关注楼市的朋友最近应该听到风声了，不少地市都出台了限地价的政策。

据不完全统计，目前已有深圳、青岛、天津、福州、济南、苏州、上海、杭州等8个热点城市延迟了集中供地，且对土拍规则作出进一步调整。

值得一提的是：这些限地价的城市很多都是限定土地溢价上限15%。与本次章丘的最高价上线吻合。

有业内人士称，第二批集中供地出让规则修改的目的之一，应该是为了给土地市场降温，以符合稳地价、稳预期的要求。

对于限地价这个事儿，还是有不少网友表达了担心：以开发时间、售楼价格、房屋质量作为竞拍条件，而不以价格作为唯一竞拍条件。才能从根本上解决房价畸高的问题。

说在最后：

从限房价到调整贷款额度，再到限地价，都是在贯彻“房住不炒”的政策。稳定市场预期，有序引导房地产市场逐步回归理性竞争，进一步稳定房地产市场。

以上就是今天的内容，限地价你觉得能控制房价吗？欢迎评论区留言讨论！

附：济南市章丘区国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告

经济南市章丘区人民政府批准，章丘区自然资源局于 7 月 29 日发布国有建设用地使用权挂牌出让公告（章自然资告字〔2021〕4 号）,现发布补充公告，内容如下：

一、本次出让的公告时间延长至 2021 年 8 月 30 日，挂牌起始时间调整为 2021 年 8 月 30 日 9 时 00 分起，挂牌截止时间调整为 2021 年 9 月 10 日 9时 30 分。竞买保证金到账截止时间及竞买报名截止时间调整为 2021 年 9 月8 日 16 时。

二、参与商品住宅用地竞买的企业须具有相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗商品住宅用地的竞买。

三、参与商品住宅用地竞买的企业须由自有账户交纳竞买保证金，同时竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；

购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织机构的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求做出承诺。土地成交后，对竞得人缴纳的保证金和出让金由会计师事务所出具是否属于自有资金的审计报告。对于经审查资金来源不符合要求的企业，取消其竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地，竞买保证金不予返还。

四、本次出让住宅用地最高限价均有所调整，具体可登陆济南公共资源交 易 中 心 -- 国 有 建 设 用 地 使 用 权 、 矿 业 权 网 上 交 易 子 系 统（http://119.164.252.44:8001/portal/main.html）查看，出让方式由“限地价，竞政府储备性公有房”调整为 “限地价，抽签确定竞得人”，即根据住宅用地设定的最高限价，如竞买企业最终报价未达到最高限价则价高者得；

如两家以上（含两家）竞买企业最终报价均达到最高限价，则采用现场抽签方式确定竞得人；具体抽签方式时间和地点另行通知。

五、本次部分出让土地其它事项说明：2021-33 面积 11571 平方米住宅用地，经研究决定终止挂牌。

济南市章丘区自然资源局

2021 年 8 月 17 日

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上善若水平常心

34号地块咋样了
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可了不滴
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家在章丘w

快卖没了吧
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走四方一

咋整的
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AAA大地飞鹰

快拍了吧
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平平淡谈

应该快卖完了
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忘记

就不该卖地盖楼
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奋斗！

想入非非 发表于 2021-8-27 08:46
这是限价么？怎么像是涨价了?

我也是这么认为的，
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