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相比较上半年的火爆，进入下半年的章丘楼市似乎有点安静，虽然表面看起来平静，但其实暗藏汹涌。 去年卖出的高价新地相继入市，今年的章丘土拍再现竞价潮，据说已经有新地块开工了。一些卖成现房的改善大盘这段时间也开始在市场上发声！最近，我听说绣源河旁边的世茂国风源墅重新入市开卖了，朋友圈最近也开始有了消息。 要知道，这个盘从2018年到现在，从期房卖成了现房，除了开盘初期有点动作，之后一直静悄悄。突然在这个时候入市，让人好不惊讶！降价3000元/㎡！比拿地价还便宜！世茂国风源墅重新入市开卖！前几天，我到达绣源河畔的国风源墅，准备好好了解一下项目。
一到售楼处，置业顾问就跟我聊起来，说到项目的优势，置业顾问更是侃侃而谈：1.首先咱一期已经是现房了，买了装修装修就能住，所见即所得，买的放心。2.我们项目叫国风源墅嘛，顾名思义，整个项目都是以国风元素打造的，不管是景观的设计，还是建筑的风格都是国风元素，现在景观也都做好了，随时可以过来看。
3.项目周边全部是改善型的别墅住宅区，而且环境优美，总共就700多户，住起来清静。处在章丘和济南交接的位置，到两边都很方便。4.当然主要优势就是价格，洋房原来9000元/㎡，现在均价6500元/㎡，像在卖的141㎡的，总价不到100万就能买上。建筑面积258㎡的别墅，总价370万起，还赠送40㎡小院和大露台。
从置业顾问口中不难听出，项目的优势还是很明显的，特别是价格，要知道，当时项目的拿地价高达8000元/㎡，洋房6500元/㎡的价格算是抛售了！141㎡经典四叶草户型再现，85%的超高得房率，还带小储物间！我们先去看的是在售的19号楼是6层的洋房，全部是建筑面积141㎡的产品，公摊只有15%。
这个户型是典型的四叶草户型，客餐厅和厨房在中间，四个卧室分布在四个角上，这个户型最大的优势就是几乎没有空间浪费，而且几代人一块住也互不打扰。进门就是餐厅、客厅和阳台的超大动态空间，样板间里的餐厅放的是6位的，但是看起来还是很敞亮，空间确实阔绰。
值得一提的是，虽然样板间的阳台是封起来的，但是实际交付的时候，是开放式的，类似露台的阳台，买的高一点楼层的话，小区以及周边美景尽收眼底。
这个四叶草的户型还有一点不同就是，南向次卧的旁边预留了一个小储藏室，平时不用的东西，又怕放到地下的配套房受潮，这个空间完全足够存放物品。也可以做成衣帽间或者小酒柜，存放一家好几口的衣物都没问题。
像南向卧室赠送宽飘窗，主卧带有干湿分离的卫生间这种标配更不用说了。
除了这个洋房产品，我还去逛了别墅的样板间，确实有看头，咱们有时间再细聊！探盘结束后，我在附近转了转，除了旁边的小路口有几个摆摊的商贩，这周边没有超市之类的，生活购物有点不方便。但是说实话，6层的洋房6000+元/㎡确实少见，别说城区了，连周边的乡镇盘都少有这样的价格。而且当时的拿地楼面价都超8000元/㎡。
而且，141㎡的起步户型面积，虽然看起来主要针对的是有一定经济实力的改善客群，但是算来下总价不超过100万，对于纯居住需求的大刚需，可以考虑，毕竟这样别墅洋房为主的小区，住起来确实舒适！好了，以上就是小编今天的探盘内容，你还想让我去哪个项目，留言跟我说，安排！ |
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发表于 2021-7-30 17:55:15
匿名
发表于 2021-7-30 17:58:18
