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位于鲁宏大道与桃花山街交叉口处的金梦瑄大家都很熟悉，它是中康较早的一批项目之一，从17年交付到现在已经5年的时间。前段时间，我盘点二手房挂牌价时看到它1月份挂牌价还在9247元/㎡，6月份就成10498元/㎡，短短半年时间就上涨了1251元/㎡。
今天我带着航拍去实探这个小区，顺便帮那些想买中康项目的人看看，章丘本地老房企的物业管理是怎么样的。
“我们小区真的挺好”这是我在实探过程中听到业主们说的最多的话。
▲金梦瑄小区 小区位置很好找，从鲁宏大道往东走，到桃花山街交叉口的位置就是小区的北门了。
门口有保安人员执勤，我去时正是下班回家高峰期，人流较多，管控不算严格，我随人群进去也没有阻拦。小区施行人车分流，机动车不用进门就可以进入地下停车场，安全系数高。我外出踩盘的时候，进入小区会先看小区的绿化怎么样，再看看楼栋和楼间距，也就是容积率。金梦瑄小区不大，一共就9栋楼333户，我们先看看航拍图，整个小区仿佛被绿意包围。
每家的入户门前都绿意盎然，高低错落的树植，说是景观花园也不为过。
小区内还设计有多处羊肠小道，走在其中，微风拂来透着些许愉悦。
整个小区的主道路，是橡胶跑道的材质，不仅平坦，晚饭过后在小区里散步也是比较好的。
在小区中间位置还有专门为儿童设计的滑梯和沙池，儿童游乐设施和景观一应俱全。
不仅如此，小区内还设置了智能垃圾分类站、电动车充电桩，各种各样的温馨提示牌等，从细节就能看到物业的用心之处。
有的楼栋还有入户大厅的设计，大面积的玻璃墙增加了采光，从玻璃亮度来看物业有定期清理。
小区的地下一、二层是配套房和车库，我也进去看了看，地面全是环氧地坪，没有异味，空气也很好。
这个小区当时买的时候不到7千，就是看中了中康的品牌才买的，住了这么多年物业什么的都觉得不错，环境好也挺安全的。那按业主当年买房价格看，如果是100平的房子，现在挂牌均价1万算也是纯赚了30万多！
金梦瑄小区地段不错，出门对面就是章丘区第二实验中学，紧挨着宝岛街、银座商场，周边还有妇幼保健院、中医院等医疗配套，不管是出行还是购物都很方便。
小区往南就是和谐广场，业主晚饭过后可以去商场内逛逛街，散散步。
近一点的还有齐鲁涧桥步行街、宝岛市场、银座商场等大型商超为周边居民提供了吃喝玩乐购一站式服务。
教育资源也比较充裕，像小区对面的第二实验中学、实验小学、贺套小学和章丘五中，被全龄式教育资源包围。
小区周边医疗配套也够硬，像章丘中医院、章丘妇幼保健院、章丘皮肤慢性病医院、口腔医院也在小区周边。
小区出行也比较方便，门口就是鲁宏大道，西边的双山大街是章丘政府重点打造的迎宾大道，也是章丘的城市发展中轴线。
处于城市发展中轴线附近的小区，配套方面自然成熟且优越。总体上，对一个交付时间已经5年的小区来说，已经相当不错了。大家都知道金梦瑄是中康旗下的品牌，口碑房企自然是差不了，加上好的地理位置，即使价格高也有买房人愿意买单。就在昨天我还在社群中看到中康第8子中康清照雅居全城招聘的消息，如此看来，中康爱好者又有更多选择的机会啦！
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发表于 2021-7-24 18:36:14
发表于 2021-7-24 19:03:10
