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最近有网友问我“房子买在赭山大街西边偏不偏，这边价格合适，这两年发展也挺快的，感觉可以入。” 这个事儿还真有不少人问过，今天我决定暴走赭山大街，从济青路一路往南到大学城，看看这条街现在什么情况了！为了方便区分，我把今天暴走3小时的路程，以汇泉路和世纪大道分开来。第①站济青路-汇泉路 老小区居多，章丘早期商圈聚集地
我们先来看第一部分，从济青路到汇泉路，这个区域算是章丘发展比较早的区域了。
赭山大街的西边是小义乌商圈，现在也有了台湾不夜城这种综合性的商业体，基本的购物需求能得到满足。
东边儿是以居民区为主，像眼明泉小区、眼明堂小区都是章丘比较老一点的小区了。
据大章丘房产网显示，眼明泉及其周边小区在5月份的最新挂牌价在7000元/㎡左右。小区附近大型商超有东方冷库，还有一些沿街商铺和西麻湾综合市场，小饭店、药店、各类奶茶小吃店都有，生活购物很方便。 去年清照小学也从明水汇泉路搬到了赭山大街北首的西边，和济青路交接的地方。
总的来说，这个区域不管是从生活配套教育资源以及小区来讲，都算是比较成熟的片区了。住在这边的居民应该经常有这样的感觉，工作日的时候早高峰晚高峰很容易堵车，这也是老的片区都有的痛点。第②站汇泉路-世纪大道 多家房企入驻，新版块正在崛起
过了汇泉路到世纪大道这个区域，新老小区都有，特别是以实验中学为中心，周边辐射的区域楼盘已经满满当当了。
相比较北边，城西这一块的教育资源就更丰富一些，有福泰小学，杨胡小学，实验中学，很多小区还自带幼儿园，能满足周边居民基本的上学需求。
但是这附近没有大型的商业体，据说在实验中学西边，会建一个以儿童教育娱乐为主的综合体-未来世界，现在批后公示已经出了，地也圈起来了，应该很快开建啦！
另外小型的商铺在福康路和福泰路有一些，还有华联超市，东方冷库等，主要以居民生活方便形成的小型商圈比较多。这片区域新老小区混着，老小区有福泰新都城西区、龙盘山家园等。现在福泰新都城西区三期也有一些新房在售，价格高一点在9300元/㎡左右。
中康开发的这几个项目叠墅、洋房、小高层、高层都有，可供选择的面积段也很大，价格在8000+元/㎡。东边的锦悦名筑价格在9100元/㎡，是由中铁集团开发建设，很多人看中了它的位置，就在实验中学的对过。
这个区域新房的价格都在8000+元/㎡左右，对于想要低价入主城区的人来说，确实是个不错的机会。像文章开头说到的网友就是之前在文祖街道，想要在城区买房，所以优先考虑的这个片区。第叁站世纪大道-经十东路 章丘未来CBD，新的价值高地！
世纪大道到经十东路中间的这一片是这两年章丘正在崛起的区域，因为东边挨着区政府以及政务职能相关部门，引来不少人关注。
据说整个区域的定位是章丘的商务金融CBD。很多人看中了这一片的发展潜力，选择在这里置业。还聚集了龙盘山公园、新时代主题公园，晚上和周末的时候来这边转转就能看到，生活气息满分。
目前，这片区域的道路两侧汇集了山水泉城北城、山水泉城玺城、凤凰源著等新项目，价格8000至9000+元/㎡不等。 碧桂园凤凰源著去年10月入市到现在，半年多的时间，一期已经清盘了。精装修均价9000元/㎡的价格，相比较其他区域精装动辄上万的价格，还是很划算的。
北边的山水泉城玺城今年开盘，作为山水在章丘的又一布局力作，玺城五一开盘之后进度还是很快的。
东边的山水泉城北城是章丘的老小区了，现在加推了四期，均价9400元/㎡左右。 商业方面主要是以高端写字楼为主，像经十东路和赭山大街交汇处的东济南中心，是一座5A超甲级写字楼。
区域内仅剩的一块商服地块在龙山金谷所在地，会建成以康养为主题的综合体丹穗·DSK，现在已经在建设了，预计很快就会和大家见面。
现在章丘市面上暂时没有这一类的商业体，还是有不少人期待的。我沿着赭山大街从济青路一路向南走到经十东路约6公里，这中间走走停停的差不多3个小时的时间。大型的商业体有5个（包含在建的），辐射的小区有10余个。这一趟下来能看出，赭山大街从北向南很明显的看出了章丘的发展，北边是老小区为主，有了成熟的商圈，越往南越新，章丘这几年的发展也是一路南移。
▲赭山大街，拍摄于2021.6.2 赭山大街作为串联起这些区域的主干道，从北向南生态、商业、教育、人才等资源聚集。 最后想跟问我的网友说，现在章丘的城区在不断扩张，这个区域还是很有潜力的，如果看中了房子，价格也能接受的话，入手也是没问题的。 小编微信 15153112785
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发表于 2021-6-3 16:00:00
发表于 2021-6-3 16:41:35
