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哈喽哈喽大家好，我是大章丘家居小编小小章，我又来给大家进行验房总结啦！ 这几天连续给大家验房，我的身体都顶不住了，又双叒感冒啦 虽然身体不适，但是只要业主需要，我们验房小分队就随时在！验房过程中受到大家的夸奖我们也很开心，仿佛进了夸夸群
好啦好啦，话不多说！下面小小章就继续来给大家总结一下这几天出现的问题点，拿好你的小本本~
小小章在这几天的验房中发现御泉湾的窗户并没有出现很大的问题，顶多就是窗户的开关不顺滑，五金松动，还有就是内倒无法使用，窗框缺失的情况还是第一次出现，而且这个窗户玻璃周边还没有封胶，相对其他问题来说，这个问题已经算是不小的问题了，自己当时没好好验收的话，可能要到后期影响到自己居住了才有所发觉！
而且这个业主家次卧的窗户还是斜的，即使不用专业的工具检查，只用肉眼看的话，也能很清楚的看出来不在一条直线上…这要是后期再修的话可就不好修了。 墙体损坏主要出现在了窗户下方的墙体上，可能是工人施工时不小心撞击出来的坑，但是现在我们看到了就直接上报物业进行维修，总比后期装修的时候重新修补要好得多。
上面的坑只要找物业进行修补一下就可以，也没有很大的影响，但是下面这个因为露着管道，而且墙面上还有渗水的痕迹，这就不能不重视起来了，后期不进行修补的话，渗水严重，对卧室的居住就会产生很大的影响。
一般来说，不管是墙面还是地面出现一些小裂缝都是很正常的，有很大的可能性是由于混凝土的比例不对，也可能是因为后期的养护不到位造成的，只要不是贯穿性的裂缝都是小问题，找物业解决就好啦~
这次出现的空鼓问题就比较严重啦，特别是厨房的墙面，一处空鼓处处空鼓，甚至一整个墙面、阳台横梁都出现了这个问题。除此之外，很多业主家的踢脚线位置上也都出现了空鼓的情况。
而且空鼓这个问题是业主关注度最高的，后期厨房是一定要贴墙砖的，而现在墙面的空鼓一定会导致瓷砖的空鼓，瓷砖的空鼓就一定会脱落，后期橱柜什么的都安装好以后，墙砖掉落就会有很多麻烦呀，而且给业主们都标记好了以后，业主们也清楚哪些地方出现了空鼓，防止装修公司坐地起价。
小小章验了两户在3楼的房子，两户是对门，都发现了一个共同的问题—墙面渗水，都是靠近外面露台的卧室，一个是在窗户下方的墙面，另一户则是在卧室的另一面墙上，因为是边户，所以渗水的可能性也比较大，而且很大的可能是由于外面的露台防水没有做好，才导致业主家里出现渗水的情况，小小章建议一定要找物业再做一遍防水，防水合格了才可以装修。
还有个别的几户业主家阳台上方横梁处渗水，而且渗水的面积还不小，这就说明楼上没有做好防水，需要到楼上说明情况，然后一起找物业进行维修。小小章在这里也要说一下哦，自己家里做完闭水试验以后，一定要到楼下相应的位置看一下有没有渗水，有渗水的话及时整治。
除了上面提到的问题之外，还有很多小问题，并不是每家都出现的，比如：阳台无地漏，卫生间地漏缺少地漏盖，地漏预留高度不够、热水器开关漏水、热水器水龙头无法使用、缺少天然气报警器、各屋阴阳角垂直度偏差过大、踢脚线铁丝外露，天然气报警器后期物业可能会统一安装，但是缺少其他东西的一定要记得找物业补齐呀~
小小章在验房的时候还发现窗户外面有两个大钢钉，也不知道是什么情况… 好啦好啦，以上就是此次验房过程中出现的问题，但并非全部问题，仅供参考~但是每一个问题大家都要放在心上，及时找物业进行修补，验房师们也都把各种利害关系跟业主交代清楚啦，没有约上验房的业主们也一定要在装修之前自查一下，有任何不懂的或者拿不准的都可以添加小小章微信（微信号：dzqjj01）咨询哦~
点击链接查看更多验房总结—御泉湾业主注意啦！验房30户，空鼓、墙皮鼓包脱落、墙面不平…这些问题一定要注意！
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发表于 2021-5-18 11:41:00
