验房小分队再次出发！直击精装房验收现场，你觉得这个小区过关了没？

小小章 · 发表于 2021-5-5 15:30:55

百脉悦府集中交付这几天，小小章只有一个感受，工作人员办交付手续办的有点太太太慢了！跟大家约好时间验房，业主到位，验房师到位，工作人员慢悠悠的交完钥匙以后，时间也不知不觉的过去了…

这几天小小章验房近百户，总的来说房屋质量还算可以，也没有出现很多大问题，今天就把出现的问题整合一下，业主们注意查收哦~

1、门窗

首先先来看一下入户门以及室内门的问题，入户门门面一般每家每户都会有一点划痕，不过有的可能稍微严重一些，很长的一段划痕，在入户门上就很明显，而且不管是入户门还是室内门，多多少少都会有点小磕碰，不过无伤大雅，后期找物业来修补一下就好了，但是门上有裂缝的，就得好好修一下啦！

其次就是窗户的问题啦，窗户内部窗框周边没有打胶、窗户把手松动、五金套缺失破损、排污口堵塞、玻璃封胶破损…大问题没有，小问题不少，窗户有问题影响的也是后期的居住，晴天还好，遇到阴天下雨大风天气，受苦的还是咱们的业主们呀！

2、橱柜

咱们从玄关橱柜开始说起，个别业主家会有玄关灯缺失或是灯不亮的情况，甚至三个灯都没有，橱柜中间的灯带也没有封好，一个大洞在橱子上存在着，也是太丑了！玄关衣柜还有一个普遍问题就是，衣柜与墙面的距离过大，均未做打胶处理。

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小小章验过的所有业主家的卫生间镜柜，普遍问题就是镜柜内部的隔板五金太松，手一碰，一抬，隔板就掉下来了，入住以后特别是我们女生，放点化妆品护肤品，一不小心碰到直接就掉下来摔坏了！有的隔板甚至都没有！还有就是水盆下方的橱柜门，不是安斜了就是开门的时候来回碰撞。更有甚者，镜柜的镜子都没有

厨房橱柜问题也不少，吊柜高光板切割破损、柜门相互碰撞、缺背板、地柜柜门高度不一、管道切口处未封胶…检查出来的所有问题小小章都给大家做了标注，也都给出了处理的建议，大家找物业人员进行维修就好啦~

3、瓷砖空鼓

瓷砖空鼓问题是业主关注度最高的，因为这直接关乎到瓷砖脱落，瓷砖脱落还有可能会影响到地砖，现在不修整的话，到入住以后可能就会有很多麻烦呀，不过我们的验房师在有空鼓的地方都标记好了，而且都跟业主说明了情况，哪些瓷砖是需要换的，哪些需要灌浆处理，根据验房报告进行整改就好啦！

4、地板与踢脚线

地板与踢脚线松动这个问题也要值得关注，客厅和卧室是进出率最高的地方，在客厅中间可能感觉不到地板松动的问题，随着时间越来越长，地板只会越来越松，地板与踢脚线之间的缝隙也会越来越大，这个问题一定要及时修好！

5、墙面裂缝

刷过乳胶漆的精装房为什么还会有裂缝，吊顶上方盲区色差为什么这么大？小小章在给大家验出这些问题的同时也给出了相应的解答，至于裂缝的问题，可能是因为前期修补过，没干好，又出现了裂纹，吊顶上方色差是因为根本就没刷乳胶漆，吊顶边沿还未打磨。只要不是因为墙体的问题出现的裂缝，大家就不用过于担心，一点小裂缝是正常的~

6、电路问题

电路问题并不是很常见，但是这次小小章去验房也是遇到了不少电路上的问题，开关面板缺失、插座没有电、卧室门后电箱内电线混乱，开关插座不好用…很小很小概率出现的电路问题，都让小小章碰上了，这是什么“运气”啊…有问题不要紧，及时解决掉就ok了！

7、其他问题

除此之外，还有很多其他问题，阳台的地漏坏了，卫生间的淋浴房地漏堵塞无坡度、还有一家热水器直接漏水了、卫生间顶部的灯也是直接掉下来了，在半空中吊着，楼层不是很高的个别业主家水压过小，水流像是水管中存下的水一样…反正各种问题都有，大家既然已经买了精装房，也要接受精装房的一些小问题，有问题就修，没有问题那就更好！

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