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本文统计的所有小区为二手小区，不涉及新房。
前两天，我们章丘楼市头条公众号发的一篇关于章丘学校近期规划、进展的稿子，引起不小轰动。（文章链接：爆仓！章丘一大批中小学进度曝光，不少业主将直接受益！） 稿子发出来之后，接着就有人来问我们有没有初中学区的划片文章。
当然有！我上章丘区教育体育局网站查了下相关文件，最早的是去年8月份发布的《2020年城区小学、初中招生划片范围》，共涉及12家小学和6家中学。 对应范围，我整理了章丘城区中学划片范围内二手房的挂牌价，大家可以看看！ （说明：本文统计价格为业主挂牌价，一定程度上反映的是业主的心理价位，部分小区没有出售记录故不涉及，更多小区价格可以添加小编微信dzqfc10咨询）
1实验中学：住址在铁路以北、车站大街以西、济青路两侧、绣源河以东和湛汪村、砚池村、廉坡村村民子女；住址在铁路以南、双山大街以西、经十东路以北、绣源河以东（不含鹅庄小学毕业生）；明水柳沟小学毕业生、双山杨胡小学毕业生和诺德小学毕业生（不含刘台村、太平村、徘徊村村民子女）；
实验中学划片范围内的小区本次统计到13个，根据大章丘房产网后台数据显示，这些小区的挂牌均价在7091元/㎡-12598元/㎡之间。
2第二实验中学：住址在明珠小区南区；住址在铁道北路以南、双山大街以东、经十东路以北、东外环以西；双山三涧小学毕业生。
第二实验中学划片范围内的小区本次统计到16个，根据大章丘房产网后台数据显示，这些小区的挂牌均价在4705元/㎡-9337元/㎡之间。
3绣水中学：住址在铁道北路以北、车站大街以东、济青路两侧、东外环以西（不含明珠南区）；马棚山小区。
绣水中学划片范围内的小区本次统计到16个，根据大章丘房产网后台数据显示，这些小区的挂牌均价在4683元/㎡-9817元/㎡之间。
4道通实验学校初中部：住址在经十东路以南，东起章莱路两侧，西至东西沟头驻地（含佳兴天城、易安明郡、明星小区、山水泉城南城、盛世国际、玉兰花园、金盛花园、明山秀水、新龙泉小区）；白泉村、横沟村、东沟头村、西沟头村和大学城教职工人员子女；旭升学校的小六毕业生。
道通实验学校初中部划片范围内的小区本次统计到9个，根据大章丘房产网后台数据显示，这些小区的挂牌均价在6636元/㎡-8358元/㎡之间。
5四中初中部：住宅在铁路以南、绣水大街以东、经十东路以北、东外环以西。
四中初中部划片范围内的小区本次统计到2个，根据大章丘房产网后台数据显示，这些小区的挂牌均价在9979元/㎡-10280元/㎡之间。
根据公示的划片范围，四中初中部和第二实验中学有一块重叠的区域，具体如何划分大家可以咨询区教体局。
6诺德实验学校初中部：住址在经十东路以北，世纪西路（西外环）以西，绣源河以东，世纪大道两侧的小区及村庄，包括诺德名城、李家埠村、东琅沟村、西琅沟村、马安村、刘台村、太平村、徘徊村等社区购房居住人员子女；开先小学六年级毕业生。
诺德实验学校初中部划片范围内的小区本次统计到2个，根据大章丘房产网后台数据显示，这些小区的挂牌均价在7580元/㎡-8721元/㎡之间。
我也从贝壳网上查了下二手房成交价格信息，上个月的时候成交了一套109㎡的房子，成交均价是9725元/㎡，而我们统计的3月涧桥挂牌价为8518元/㎡。 
同样上个月，丽园花苑成交的89㎡房子，均价7416元/㎡，我们统计的挂牌价是7821元/㎡，这个就感觉差不多，所以说，二手房市场也要好好选一选，多对比一下。
孩子上学是万千家长关注的大事，学区房自然而然的也被一些人赋予了特殊意义。但学区房买不买，小楼建议不要盲目跟从。资金充裕恰好也想换个居住环境，可以考虑，单为孩子上学却不考虑自身情况，也没必要执着于此，毕竟孩子的学习不是一所学校定义的。 |
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发表于 2021-4-21 17:26:46
