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上周，济南市规划局正式公布2021年度市辖区住宅用地供应计划，其中章丘全年2040.15亩，全部是商品住宅用地。分别在4月下旬、7月下旬、10月下旬集中供地。已经进入4月，新一批的住宅用地也将提上日程，按照供应计划，4月章丘将供应8块住宅用地。
其中位于三涧溪村亿达世纪花园北边的两块地，是去年章丘最后一次挂地时终止交易的地块。之前地块终止交易之后，有不少粉丝找到我，想要了解这块地的信息，今天，我就带着小飞机去实探了一番。
一、独家实拍！三涧溪亿达世纪花园北边的地块，预计今年4月再次挂牌出让！早在去年章丘第12次土拍的时候，就挂牌出让过这个地块，根据当时地块出让的条件，地块号为[2020-34]和[2020-35]，在双山街道办事处三涧溪村旧址，亿达花园以北。2块地总面积105297㎡，出让总价55281万元，起拍楼面价2917元/㎡。地块位置：双山街道办事处三涧溪村旧址，亿达花园以北 从1.5-1.8的容积率能看出来，未来可能会建一批小高层产品。 根据地块规划的位置，我带着小飞机去实探了一番，现在地块已经围起来，平整好了。
▲地块实拍 地块的西南角已经有活动板房建起来了，还有个建设指挥部，不过现场施工的工作人员跟我说，建筑工人都是在西边的地块施工的，不是在这边工作的。地块已经被绿网盖起来了，未见任何施工迹象。
▲地块实拍 地块的北边就是胶济铁路，航拍的时候正好碰上一辆火车呼啸而过，但是隔得太远了，一点儿没听到。地块南边是亿达世纪花园和景和家园，趁着此次探地，我还去小区转了转，小区内环境优美，正值春季，一片绿意盎然。
▲小区实拍 再往南是在建的三涧溪商业中心，现在还是围起来的状态，未来是什么商业暂未可知。
▲商业中心在建 本次实探我发现，三涧溪不愧是“全国文明村”，街道整洁，随处可见的绿化，和很多城区内的小区比毫不逊色。
▲景色实拍
二、地块西边的文旅项目正在施工！《三涧溪片区规划（2020-2035年）》落地实施中！西边一街之隔的地块正在施工，这块地就是上个月6号正式开工的三涧溪文旅项目，目前开工的涧溪春晓民宿共享小院项目是三涧溪片区文旅生态项目的重要内容。涧溪春晓民宿共享小院项目占地面积6.99万平方米，包括民宿共享小院134套，为中式风格，地下停车位421个。建筑为地上二层地下一层，建筑高度为17.3米，预计2021年5月底完成一期主体工程的施工任务。未来落成之后，三涧溪产业又将添加文旅生态项目。
▲三涧溪文旅项目地块实拍 去年，《三涧溪片区规划（2020-2035年）》获批，整个片区北至S102省道以北王中村，南至朱家峪南部山区，西至城区石河街，东至官庄街道吴家村，总用地面积23.11平方公里。 
根据规划，“三涧溪示范区”以双山街道三涧溪村为龙头，涵盖周边十余个地缘相近、人缘相亲，彼此关系密切的行政村，总占地面积约23.11平方公里。示范区以闯关东文化为精神核心，以党建引领示范区美丽乡村建设的模式，以区域联动和城乡统筹为视角、旅游为主线，构建农业－景观－旅游－交通－村庄—生态—文化等美丽乡村建设体系，打造集田园休闲、花海观光、文化旅游、古村体验为一体的城郊型“齐鲁样板”示范区。规划获批到现在不足3个月的时候，已经有文旅项目开工建设，速度着实可以。三、7400元/㎡起！地块周边还有房源在售，有小区二期已经开建。周边的二手房有景和家园和亿达世纪花园，我在实探中了解到，景和家园还有部分现房房源在售，而亿达世纪花园二期已经在建了，价格7400元/㎡起。亿达世纪花园在此次实探地块的南边，是2019年交付的小区，到现在不足2年的时间，整个小区干净整洁的，绿化也很好。目前二手房挂牌均价7635.5元/㎡。
▲亿达世纪花园实景
▲项目二期施工图 在亿达世纪花园的西边的景和家园，现在已经交房了，目前二手房挂牌均价7504元/㎡。不过能看出来还有一些闲置的房源，小区的居民表示：现在还有一些没有住上的呢，还没卖完。
▲景和家园 好了，以上就是今天小编实探的内容，最后问问大家，你觉得这块地怎么样？欢迎留言评论，有惊喜哦！ 小编微信 15153112785
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发表于 2021-4-7 14:52:07
发表于 2021-4-7 14:55:51
