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市场热不热，只有到现场去实探过，才有发言权！ 春节过后，整个章丘楼市都呈现欣欣向荣的景象，但是实际情况是怎样的呢？昨天周末，小编就走访了章丘在售的几个热盘项目，看看真实的情况是怎样的！
▲小编来实探啦 春节不打烊，节后更热闹！售楼处置业顾问忙的没空搭理我……
今年春节，为响应就地过年的政策，多家售楼处也纷纷上线“春节不打烊”的活动，不少售楼处表示：春节期间照常营业，初一就有到售楼处来看房的了。上午9点半左右我到了经十东路附近的三盛璞悦府，呆了大概半个小时，几乎每个置业顾问都带着客户，有的在洽谈区，有的刚到在沙盘了解整个项目的情况。
四中旁的另一个项目玖珑府售楼处也热闹的很，项目去年交付过两次，所以大家看的都是实体的样板间。有不少看房的客户会在看完样板间之后，到项目上感受一番实景，看看绿化以及小区内的配套，所见即所得还是很有感触的。
顺路到百脉悦府站了站，售楼处来来往往不少人。我进门的时候正好碰上一对小两口一块进门看房，我走的时候他们已经到洽谈区和置业顾问在算价格了，进度可是挺快的。
回来路过城西的中康明德府，2位客户进门就问教育资源的问题。两口子在小义乌干买卖，在大学城住，一南一北的太远了不方便。想置换一个近一点的房子，同时希望能解决孩子的上学问题。
转了这一圈下来，我发现虽然才3月，但是“金三银四”的兆头已经很明显了。不少置业顾问表示：从年后初三开始上人，基本上意向都挺高的，来过2、3次就能定下来。
本次实探，我还了解到一个市场动态：不少项目已经取消了优惠政策，更有楼盘放出了涨价的消息。我在朋友圈里也看到不少项目发出的涨价通知！比如中康明德府和中康绿城百合花园项目此前0首付的活动在2月底结束，3月1号开始价格上调！
还有置业顾问直接上领导传达的涨价通知，总之大家都是一水的涨、涨、涨！ 
不管是优惠收回也好，还是涨价通知也好，这背后是近期章丘利好频发，楼市热度高，开发商对明年市场预期向好的信心。
趁着这一波热潮，不少项目齐领销许，打算赶在“金三银四”加推集一波客。位于城东新四中片区的百脉悦府项目，将于近期上线2期，共10栋楼，建筑面积约100㎡-145㎡不等。
同样是城东的玖珑府，在本次的实探中我了解到：项目将在3月份加推18层的小高层7#，总房源72套，全部是143㎡的热销产品，项目现均价9300元/㎡。 
这个143㎡的产品可以说是项目最热销的户型了，正中很多改善族下怀，不管是门口带卫生间的老人房设计，还是距离客厅最远的卧室，门口还有独享的电梯入户花园，完美解决几代人一块住的尴尬问题。
圣井片区的蓝光·圣井院子，是蓝光集团在年前接手的泰悦盛景项目。于元宵节的时候，加推了最后一栋墅区楼王13#。产品都是135㎡的大三室，均价在7200元/㎡。
户型是动静分离的设计，将客餐厅与阳台连接，无限放大整个生活空间。将客卫设计在了客厅和卧室的中间，接待访客很方便，主卧在距离客厅最远的位置，且南北通透，在保证了生活私密性的同时还完美解决了通风采光的问题。 
另外据说政务区的凤凰源著、还有明水老城区的三盛璞悦湾等项目都有加推的计划，具体楼栋暂未知。从我这一趟实探了解到的情况以及市场上的反馈来看，大家对于今年的市场还是很看好的，春节后的楼市回温明显，“金三银四”的大戏已经提前上演了！对买房人来说，不少项目优惠取消甚至涨价，意味着真金白银的流失，趁着这一波加推热潮，可以选择合适的项目上车了。 小编微信 15153112785
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发表于 2021-3-1 17:58:11
发表于 2021-3-1 17:59:46
