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小编探盘记!最小户型90㎡,2021章丘爆款楼盘预定!

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发表于 2021-2-23 15:10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

每一个纯新盘的入市,都会给市场带来潜移默化的变化。

年前的时候,我们发布了一篇所在即中心!深耕章丘15年,这家房企凭实力震动楼市的文章,引来不少网友的讨论,作为深耕章丘多年的房企,中电建核电地产深知章丘人的购房需求。
2021年在全城人的期盼下,它带着新作-山水泉城玺城再次轰炸章丘楼市。位于双山北路北赭山大街西侧的山水泉城玺城项目,自面市以来一直备受关注。对此,买房群里的讨论一直没有断过。

▲图源章丘房姐买房群,添加小编微信dzqfc10进群

春节假期过后,我决定先去这个大家心心念念的楼盘转转,通过实探我了解到:项目计划首开3栋楼,户型面积90㎡-135㎡,共256套房源!

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马上开盘!山水泉城第四个项目即将引爆章丘


山水泉城玺城项目拿地时间还要追溯到2018年5月,中电建核电地产以3975元/㎡的楼面价拿下该地块。年前迎来售楼处开放,自面市以来,案场人就没有断过,大家真的等太久了。

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▲售楼处开放当天
上午10点,我到达售楼处,现场已经有好几组客户在咨询项目信息了。不一会又有2组客户到访,果然如传闻一般人一直不断。

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▲玺城售楼处实拍

现场的小姐姐细心的给我解答了项目的详细信息:
我:可以简单介绍下项目吗?
置业顾问:我们项目由中电建核电地产开发的,之前开发过山水泉城的系列,这个章丘人都知道的。
玺城这个项目总建面约20万方,容积率2.0,绿化30%以上,毛坯交付。总规划15栋楼,由洋房、小高层和高层组成。
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▲山水泉城玺城鸟瞰示意
我:那你们项目的产品户型能简单介绍一下吗?
置业顾问:高层的户型段在90㎡—110㎡,小高层的户型面积段在110㎡-143㎡,洋房产品户型面积都是135㎡的。2室、3室、4室不等,不管是刚需买房是改善置业,都有可选择的户型。
我:那你们首开哪些楼栋?
置业顾问:我们计划首开3栋楼,分别是2#、6#和11#,户型面积有90㎡、110㎡、120㎡和135㎡。
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▲首开楼栋示意
了解完项目的情况之后,置业小姐姐还给我详细说了说项目所处位置的绝对优势,听完之后我才恍然大悟,原来口碑房企都是有迹可循的。

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交通、公园、名校全有!章丘下一个价值新高地!


咱们章丘人都知道的,山水泉城的选址从来不会让人失望,更多的时候山水泉城带飞一个片区,成为龙头标杆,影响城市格局,而这一次的玺城更是如此。
山水泉城玺城位于位于双山北路北边,赭山大街西边,与山水泉城就隔着赭山大街,这周边的各项配套资源都有,受双山城中心扩展的影响,不断提升,吸引了越来越多的人来这里置业。
▼下图建议横屏观看

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位置好不好,先得看出行。玺城东边紧挨赭山大街,这条新的章丘C位中轴线,两边早已是高楼大厦林立,绿荫成片,土地寸土寸金,商业价值日益凸显。

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▲赭山大街—城市中轴线
生活的地方环境好不好当然也很重要!项目方圆3公里范围内,有龙盘山公园、体育公园两大公园。想象一下,未来入住之后,孩子们写完作业,带着他们去公园玩耍;一家人伴着夕阳散步聊天,惬意的生活不就是我们正在追求的嘛!

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▲龙盘山公园实拍
除了生态资源一绝,项目周边更是教育资源云集,章丘区实验小学、实验中学就在项目东边,未来孩子可以嗅着书香慢慢长大。

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▲实验小学实拍

▲实验中学实拍

好位置最直观的体现就是-房价!周边二手房的价格已经突破9500元/㎡,有的楼盘价格已经过万!即便房价如此之高,但依旧不断有人咨询,因为大家都明白,好的位置就是值得高价!

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最小户型90㎡,最高得房率85%!章丘刚需族上车的绝佳机会!


住的舒不舒服,还是得看产品行不行!户型同样是打动买房人的重要因素!
我从售楼处了解到,项目即将首开的2#、6#和11#,户型面积有90㎡、110㎡、120㎡和135㎡四种。
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最小的户型只有90㎡,对于刚需朋友来说可是难得的好机会!这个90㎡的户型是6#的中间户,当下的主流产品,很多房企会把90㎡的房子做成3室,但是说实话会比较局促,住起来的舒适感也会大打折扣,玺城这个90㎡的产品保留了2室的设计,每个房间的空间都很充裕。

90㎡-2室2厅1卫

对于年轻的小两口来说,这个户型简直不能再合适了。南向卧室用来居住,采光无敌。北向的卧室空间百变,可以是书房,影音室,也可以是健身房;
有了孩子也不用担心,主卧带有超大阳台,空间足够用,放一个baby床毫无压力;
入户右手边是预留的玄关位,而且是超长玄关,大大提高了生活的便利性。客餐厅和厨房链接的LDK设计,视觉上更大程度的放大动态活动区域,U型厨房打造,按洗切煮顺序布局…
每一个房间都有窗户,在保证了南北通透的同时,完美解决采光以及通风的问题。
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当然如果资金稍充裕一点的话,可以考虑2#的135平4室2厅2卫的改善户型。
典型的四叶草户型,四个卧室像四叶草的“叶片”一样,分别位于方形户型的四个角,这个户型最大的特点就在于,没有浪费的空间,得房率高。2#洋房的得房率更是高达85%
135㎡-4室2厅2卫

客厅是整个房子的中心,四个角分别是主卧、客卧、书房,从客厅可直接到达每个房间。从孩子到老人,全家都能拥有自己的私密空间。既能保证及时的照顾到孩子,又能保证几代人生活的私密性。
山水泉城玺城,无论是配套、地段还是户型,都是上乘,特别是在本次实探之后,我更加坚信了,这样的产品注定会成为章丘的下一个爆款楼盘!

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小编微信 15153112785

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大章丘房产频道小编,欢迎咨询。
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发表于 2021-2-23 15:25:17 来自手机 | 显示全部楼层
户型好
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发表于 2021-2-23 20:38:42 来自手机 | 显示全部楼层
好,哈哈,就是没钱
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匿名
匿名  发表于 2021-2-23 21:53:27
多少钱一平啊?
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匿名
匿名  发表于 2021-2-23 22:46:25

这叫户型好?说实话这户型跟凤凰源著没法比,也就比凤凰源著靠北了点
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发表于 2021-2-24 06:51:50 来自手机 | 显示全部楼层
我是看看的
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发表于 2021-2-24 08:20:42 来自手机 | 显示全部楼层
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