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章丘的房价到底是涨？还是跌？这一直是个热点话题。在章丘房姐讨论群里，“章丘房价的情况”总是能引起一阵热议。
小编在整理章丘热门小区挂牌价的时候发现，受小区内各方面的影响，同样地段的小区，一平的价格能差到1000元/㎡。
据大章丘房产网最新二手房挂牌价数据显示，章丘全区（不含乡镇）10月份二手房挂牌均价7762元/m²，环比9月（7918元/㎡）下降156元/㎡。二手房挂牌价跌至全年最低价。
挂牌均价：是指业主在大章丘平台上挂牌时的平均售价，一定程度上反应的是大家对市场的预期。小编了解到，受整个市场的影响，很多中介开始偏向新房市场，对二手房市场普遍不看好。临近年关，部分业主着急出手，很多选择降价抛售，但是效果并不理想。
不同于二手房市场，租房市场在这2个月有稳定上涨。据大章丘房产网最新租房挂牌价数据显示，章丘全区（不含乡镇）10月份的租房均价为1302元/月，环比9月（1295元/月）上涨7元。同样在城中心，一街之隔但是价格差了1000元/㎡？
本次统计的100个热门小区中，有48个小区价格有所下降，40个小区价格环比上月有上升，12个小区无变化。
明水老城区二手房10月挂牌价上升的最多，最近片区内挂地较多，价格也高，自然受关注多，热度较高。有17家小区价格有上涨。
小编在统计小区价格的时候发现，即便二手房市场不景气，但是依旧有不少小区房价一直坚挺在万元以上，这些小区基本在章丘的城中心位置，相比那些老破小，这些过万的小区比较新、环境更好、物业管理到位，多方面原因加持下，自然价格不低。
龙盘山家园和福泰新都城西区都是大家比较熟悉的小区，2个小区仅一街之隔，但是价格从年初开始价格差距越来越大，10月挂牌价差了近1000元/㎡。龙盘山家园，今年至今除去年初受疫情影响价格有所下降，都在10000+元/㎡以上。龙盘山家园小区挂牌出让的房源并不多，但大多价格不低，据中介反映，一旦有挂出房源咨询的就不断。龙盘山家园的小区业主在跟小编聊起来的时候，提到小区的绿化物业等各方面配套，都挺满意。而一街之隔的小区福泰新都城西区，10月挂牌均价9038元/㎡。差不多的位置，价格差距还是很明显的。对于已经买了房子的业主来说，房子有没有涨价大概是最关心的了。你家小区买的时候多少钱？现在涨价了吗？有没有人房子价格翻倍了呢？添加小编微信，拉你进《比惨还是比赢？章丘10年房价讨论群》，说说你家小区现在啥情况了！
吐血整理！章丘100个热门小区房价曝光，快看看你家涨钱了吗？
根据最新房源登记情况，小编又增加了之前没有统计的二手房房价，整理了章丘10月份各区域100个热门小区挂牌均价，以及与9月份二手房价的对比。（二手房为挂牌数据，部分小区因挂牌量小，挂牌房屋类型不同而价格差异较大）。
丨明水老城区
本次共统计明水老城区二手小区28个，10月挂牌均价上涨小区有17个，占总量的61%，均价下跌的小区有10个，占36%。其中涨幅最大的是东石河社区，环比上月上涨1433元/㎡。跌幅最大的小区的正大力高君御华府，下跌1698元/㎡。
丨双山政务新城区
本次共统计双山政务新城区二手小区49个，10月挂牌均价上涨小区有19个，占总量的39%，均价下跌的小区有26个，占53%。
其中涨幅最大的是金梦瑄花园，环比上月上涨1289元/㎡。跌幅最大的小区的是同乐园，下跌1728元/㎡。
丨绣源河片区
本次共统计绣源河片区二手小区7个，10月挂牌均价上涨小区有2个，占总量的28%，均价下跌的小区有3个，占43%。
丨大学城片区
本次共统计大学城片区二手小区8个，10月挂牌均价上涨小区有3个，占总量的38%，均价下跌的小区有3个，占50%。
本次共统计圣井片区二手小区7个，10月挂牌均价上涨小区有1个，占总量的14%，均价下跌的小区有4个，占57%。
（上文数据来源：大章丘房产网）
以上为章丘热门小区二手房挂牌均价，下方留言你还想了解哪个小区的房价情况。—END—
▼ 文∣齐梦 编辑∣小七 部分图片来自网络
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发表于 2020-11-8 14:07:34
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