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“金九”失约?章丘新房成交TOP榜出炉,买房人的空窗期来了?

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发表于 2020-10-17 09:38:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

对楼市来说,9月曾经是一个多么美好的月份。天气渐渐从浮躁、炎热中抽离出来,人们开始走进售楼处、中介门店,为下半年的置业做起准备。

然而因为今年特殊的原因,越来越多的房企将重大营销节点调整,导致原本火热的“金九银十”呈现出不一样的局势。

今天,小编统计了章丘25家主要在售项目9月的成交情况,发现“金九”失约,很多项目为双节存货量收紧优惠,成交量下滑明显。具体情况如下:

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 “金九”收官,成交量环比下降11%!


据统计,9月章丘25家主要在售项目总成交量为700套,比8月(787套)少了87套,环比下降11%。

楼市素来有“金九银十”的说法,传统意义上指的是楼市的旺季,恰好这个时候人们的消费心理比较松动,多数是在双节期间,很多项目会在这个节点开盘加推,消化项目的部分存货,冲击本年度的业绩。

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丨今年国庆假期,章丘某楼盘开盘盛况
而今年因为疫情的原因,房企整体供货及销售节奏后移,原本火热的金三银四、五一黄金周先后爽约,而6、7月份的传统淡季却不淡,以至于进入9月份,慢慢冷静了的楼市还没有回过劲来。多家房企选择拿预售、存货量,来冲击国庆和中秋的双节假期。

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 热销片区排行榜出炉!新四中片区热度不减,经开区表现突出!


虽然整体表现不尽如人意,但各个片区还是力争在榜单上占据一席之地。

从热销片区排行榜来看,9月章丘商品住宅热销板块中,新四中片区热度不减,绣源河片区表现突出!

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排在9月章丘热销片区榜首的依旧是热门的新四中片区,总成交量220套。

新四中片区不管从商业、医疗、教育、交通、生态等方面都供给充足,能够为居住者提供高价值的居住体验。而随着城东商业体的建成和城东医疗中心的不断推进,商业和医疗配套也在章丘的顶级水平,该片区的楼市价值愈加凸显。

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城西实验中学片区为9月板块热销榜亚军,总成交151套。作为章丘楼市的重点开发板块,该片区连续多月位居全市成交量第2名。

以实验中学为中心,周边辐射区域人居配套成熟,自然备受开发商青睐,主力在售楼盘较多。9月,中康明德府成交量突出,进入9月全市项目销售榜前5,促进了整个片区成交量的上涨。

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经开区登上9月章丘楼市热销片区TOP3,总成交115套,该片区从今年开始各项利好政策不断,发展迅速,近期得到不少章丘人的关注。

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丨明水经济开发区管委会

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章丘25家主要在售项目成交情况曝光,他家卖的最好?


6大片区内各项目具体成交情况如下:

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先说总成交榜排在首位的新四中片区,百脉悦府仍然以50套绝对的优势位列榜首。环比8月增加2套。

鲁能公馆以38套的成绩位居亚军,比上月少了8套。季军则由中麓府摘得,9月成交36套,比8月增加7套。

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城西实验中学片区的中康明德府项目以42套的成交位居片区成交量榜首,但是比8月成交量少了24套。中铁锦悦名筑和鑫苑御泉湾分别以36套和29套的成绩拿下亚军和季军。

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总成交量位居季军的明水经济开发区,目前在售的项目有5家,其中碧桂园凤凰源著于10月8号首开,不计入9月份的成绩。其他4家中,老盘诺德名城以45套的成绩位居榜首,给片区成交量助力明显。

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本次统计的绣源河片区在售2家项目上月共成交90套,比8月少了4套。
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双山大街附近本次共统计5家项目,9月共成交81套,江山一品和山水泉城尚城都已加推完毕,进入清盘阶段,货量有限,成交受影响较大。
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明水老城区的黄金生态城项目已是现房,现有少量洋房在售,即将开发项目2期。

事实上,所谓的楼市“金九银十”,很大程度上是人为产物,就像现在的双11、618电商节等。当然,市场的冷热只能作为参考,对于真正想买房的人来说,本身需求才是下手的决定性因素。


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没有个性签名啊~
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发表于 2020-10-17 10:38:04 来自手机 | 显示全部楼层
金九银十不会出现了
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发表于 2020-10-17 11:03:14 来自手机 | 显示全部楼层
TM,中簏府绿化修路还欠我一多半钱,说万科没拨,过几天打条幅去。
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发表于 2020-10-17 11:05:45 来自手机 | 显示全部楼层
学校驻地较好
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发表于 2020-10-17 11:13:19 来自手机 | 显示全部楼层
有点萧条啊
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发表于 2020-10-17 11:36:35 来自手机 | 显示全部楼层
还是有水分的。我不喜欢才买悦府!!
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发表于 2020-10-17 11:43:16 来自手机 | 显示全部楼层
还有行市?
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发表于 2020-10-17 12:12:51 来自手机 | 显示全部楼层
经纪萧条,楼市也不景气
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发表于 2020-10-17 12:17:42 来自手机 | 显示全部楼层
都没正事,看朋友圈还是卖的很
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发表于 2020-10-17 13:04:56 来自手机 | 显示全部楼层
我都买不起买不起
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