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6.58亿!章丘又挂7块地,2大古城又有新进展

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发表于 2020-9-26 18:36:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

本文转载自公众号【章丘楼市头条】



章丘第6次土拍的热度还没过,刚刚,章丘区自然资源局在今年第七次挂牌出让土地,本次共挂牌7宗地,总面积 394745 平方米(约 592.12 亩),总金额65793万元。含一块住宅用地、5块商服用地、1块工业用地。


看点

01


绣惠街道又又又拿地,是要建叠墅、洋房?





本次出让的7宗地,仅一块住宅用地[2020-18],地块位于绣惠中心大街北,S243公路以西,目前诺德生态城项目所在地。
该地块总面积95262㎡(约142.89亩),出让起始价12861万元,容积率在1.0-1.5,挂牌楼面价900元/㎡。


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这块地已经是绣惠街道在今年拿的第3块地,之前在3月份和4月份都拿过地。

 该地块与之前4月份拿的地容积率都是在1.0-1.5,但是4月份拿的地挂牌楼面价1200元/㎡,最终底价成交,比本次挂牌价高300元/㎡。

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诺德生态城是中铁继诺德名城、诺德名府后的又一力作。规划总建面768万㎡,涵盖高层、小高层、花园洋房、别墅等多类产业业态。


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丨诺德生态城鸟瞰图



项目主要是配合绣惠古城的规划建设,利用绣惠得天独厚的山水文化、历史文化等复合资源,打造成集古城旅游、文化休闲、购物娱乐、品质生活、健康运动、综合医疗、康体养生、学龄教育、田园体验等一站式都市文旅综合体。


看点

02


圣井睦里村又添3块商服用地,新的商业体要来?





本次出让的5块商服用地,3块在睦里村以南,总面积63013㎡(约94.62亩),出让总价7381万元,挂牌楼面价650元/㎡。


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值得注意的是,在上月的第5次土拍中,睦里村东刚出让一块26132㎡的地,被济南隆泉城市发展有限公司以3058万元的底价拿下。


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该公司近期还在章丘拿下3块住宅用地,都是在胡山附近,最高楼面价达5727元/㎡!(点击此处可查看详情)

另外的2块商服用地位于分别位于城北和城南。

先说城北的[2020-21]地块,具体位置在汇泉路以北,明堂街以东,出让面积158296㎡,挂牌起始价39891万元,挂牌楼面价1575元/㎡。


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该地块为明水古城二期配套用地,德式酒店群项目即将破土动工。

另外城南的[2020-22]地块,具体位置在经十东路以南,清绣大街南延以西,出让面积23333㎡,挂牌起始价3605万元


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在上月第5次土拍时,位于经十东路以南,双创基地以东的一块商服用地被山东圣泉绿色生物技术有限公司以6,534 万元底价拍下,与此次挂牌的地临近。(该公司属济南圣泉集团股份有限公司旗下)

7宗地中唯一的一块工业用地[2019-G42]位于刁镇化工园水田路以南,日化集团以西。


看点

03


大爆发!第七次挂地,章丘下半年土拍崛起?





上半年疫情恢复之后,全国各城市相继挂地拍地,一片火热的景象,反观章丘土拍市场则相对冷静。

而进入下半年,章丘土拍市场逐渐进入状态,不断有挂地的消息传出,不管是商服用地还是住宅用地,都不断在刷新着章丘的地价。而且从土拍的范围来看,章丘现在全面开花,未来发展潜力无限。
 
附本次挂牌信息:


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本次网上挂牌交易时间为 2020 年 10 月 14 日-2020 年 10月 23 日,小编会持续关注,及时反馈土拍结果。


—END—


文∣章丘楼叔

编辑∣小七


本文版权归“章丘楼市头条”所有  未经授权请勿随意转载

部分图片来自网络


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发表于 2020-9-26 18:49:31 来自手机 | 显示全部楼层
基本价拿地!过去那个牛市了
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发表于 2020-9-26 18:57:21 来自手机
说是搞什么JB古城,到后来还不是收走地搞房地产了? 狗丝孩子
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发表于 2020-9-26 19:08:44 来自手机 | 显示全部楼层
地这么便宜,为啥楼价这么高呢?
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不知道啥时候建好了?
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工资不高房价高
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章丘就这么大有多少人
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发表于 2020-9-26 19:38:02 来自手机 | 显示全部楼层
楼面价9百,为什么卖6千多一平?
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发表于 2020-9-26 19:41:34 来自手机 | 显示全部楼层
我那企业拆迁款欠了俩年了
12345也打过了
区里,办事处回复没钱
拆之前咋不说
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