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新一轮抢房大战即将上演?章丘楼市火爆背后的真相是...

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发表于 2020-4-8 08:35:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

后疫情时代,章丘房地产行业似乎是最先苏醒的行业,一片欣欣向荣。朋友圈的抢房图疯传,央行降息又降准,真是到了买房子的好时候吗?


二手房挂牌均价逃离“7字头”



二手房价格的走势,一定程度上能反应本地市场供需关系和人口流动情况。(具体各小区价格见底部视频)

3月份,章丘全区(不含乡镇)二手房挂牌均价为8040元/㎡,基本与上月持平。相比去年最后一季度的价格有了向上升的势头。整个3月,章丘各行各业都在逐步复工,中介门店也相继开业,二手房挂牌数量也明显增多,市场逐渐活跃。

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(以上数据来源:大章丘APP房产频道)

丘全区(不含乡镇)3月份的租房均价为1317元/月环比上月下降224元/月回到与1月份持平的状态。2月份受疫情影响,价格波动受影响较大,租房价格也是“有价无市”,1544元/月的价格更多反应的是出租人的心理预期。

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(以上数据来源:大章丘APP房产频道)


朋友圈抢房那些事儿


3月下旬开始,困顿中挣扎的章丘楼市画风突变。

微信朋友圈里又有很多人在说“售楼处开放之后人员爆满,各个城市都在疯抢,XX项目再提价,已经有城市取消限购了,央行大放水,到了抢房子的时候了...”

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一些楼盘也是放出消息:4月1号起,全面涨价公告一出,消息一发,是真是假就不知道了...


开发商的“小心机”


①确实是涨了吗?

据开发商发出的消息,很多楼盘确实要在4月1号全面提价,而且很多楼盘表示,之前很多的购房优惠政策会在4月份取消。


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更是有楼盘放出消息:章丘房票来袭,市场供不应求,涨价在即。也有网友在大章丘发帖“某楼盘在房票能用的项目爆出之后,一夜之间就涨了2000块?

关于房票,从开始有小道消息到媒体见面会官方正式发布,大家讨论一直很热烈,房票只是一种市场化安置的手段,并非必选项,对于拆迁户来说,只是多了一项选择。

即便到处是要涨钱的消息,但是很多网友反映,在去楼盘看房子的时候,置业表示“现在确实是涨钱了,但是如果你现在交定金定下来的话,我可能给您找领导申请一下,按照之前的活动价执行”。

②还有项目放出优惠?

在一众涨价风潮中,也有项目放出优惠。“首付2万,1元购房,空前优惠”等各种优惠政策频出。这些放出优惠的,也不乏宣扬涨价的项目。

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疫情之下,稳扎稳打



关于要不要买房,打开朋友圈看看,每天都是买房的好时机,不买接着就涨。

从国家层面讲,房住不炒是基调房价大涨的时代基本已经结束。相反受疫情影响,全世界经济发展延缓,金融震荡,消费信心受挫的当下,大家更珍惜手中的攒下的钱,害怕高位接了盘。

无论如何提醒大家,不要被恐慌情绪感染有钱的才是大爷,当下的章丘市场不是涨价的市场,刚需的该怎么看怎么看,完全没必要被恐慌的情绪裹挟打乱自己的看房计划。能买最好,但资金不够也不用强行上车,很有可能被套牢。

2020年这个开年,每一步走的都比较难。

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发表于 2020-4-8 11:15:10 来自手机 | 显示全部楼层
房子真是人生的必选项吗?不知道都在炒作什么,结婚十年了,就没跟我大舅哥(他有房贷)去过饭店,老丈人生病,医药费我得跟大舅哥平摊,当然不是不应该出,但肯定心里有意见。就没沾过丈人家一点光,搭钱也得五六万了。叔家小姨子,青岛买的房,一个月房贷1万多,有孩子了只有她对象挣钱,孩子生病,只能她自己带着去医院,结果出车祸,幸好人没多大事。还有几个亲戚,为了买房,真的是淘干家底,还得再让六十多的老人在劳务市场打工一起房贷。真的是不愿跟这样的亲戚来往,他们基本一毛不拔,自己往里搭。当然人应该往高处走,但往高处走的同时得掂量下自己的本事,为了个房子,亲情,健康,生活质量都不要了,扪心自问下,真的值得吗?
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发表于 2020-4-8 11:43:36 来自手机 | 显示全部楼层
最后的挣扎
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发表于 2020-4-8 11:48:27 来自手机 | 显示全部楼层
卢星强 发表于 2020-4-8 11:15
房子真是人生的必选项吗?不知道都在炒作什么,结婚十年了,就没跟我大舅哥(他有房贷)去过饭店,老丈人生 ...

大部分人买房是为了孩子上学,我就是这样!
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发表于 2020-4-8 13:00:26 来自手机 | 显示全部楼层
说滴跟真的样
朋友的二手房挂了2月多了,光看房,没买的,最近总价又降了2万
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发表于 2020-4-8 13:03:30 来自手机 | 显示全部楼层
报复性消费。报复性买房。。。。。。当谎话当成真理在光大群众面前散播的时候,说明真就是掩耳盗铃自欺欺人了。
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发表于 2020-4-8 13:11:29 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈,房票一出来涨价两千多,某些单位和人也不嫌丢人
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发表于 2020-4-8 13:13:57 来自手机 | 显示全部楼层
勤合家兴 发表于 2020-4-8 11:48
大部分人买房是为了孩子上学,我就是这样!

农村不让上学了吗?买也得看自己条件啊,再说市里上学,毕业了也有人得去跑外面送快递去工厂
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发表于 2020-4-8 13:45:30 来自手机 | 显示全部楼层
房价前景这么好  别发广告了  快回去卖房吧   
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发表于 2020-4-8 16:21:21 来自手机 | 显示全部楼层
房票出来后,原来清盘的小区又出来几百套,真是糊弄人啊。
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