看房实用贴3.0，沙盘怎么看？楼栋信息能看出什么来？

大章丘当当探房

延更接受批评中。。。:'(

看房实用贴又来啦

继户型（蓝字可点）

平面规划图（蓝字可点）之后

我们今天聊

看沙盘，楼栋信息需要了解什么？

容积率：简单来说就是容积率越低的小区居住舒适度越高。一般别墅的容积率是最低的，住宅在2-3是正常的。

朝向：当然是正南正北的最好了。

公摊：公摊一般受到楼栋高度、电梯数量、楼栋内公用面积等多方面影响。

交付时间：我们现在市面上绝大多数买到的楼盘都是期房，从销售到房屋交付有一个周期。

层高：一般所说的层高是包含楼板高度的层高，购房合同中所签约的层高也是含楼盘高度的，层高过低未来装修做了吊顶以后入住，房间会显得压抑。

户型分布图：要了解是几梯几户，是否是连廊结构，看户型在楼栋的具体位置。咱章丘在北纬36°25′-37°09′，东经117°10′-117°35′之间，地理位置决定了，在章丘买房，东户的采光相比西户更好。

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我笑他人看不穿

总而言之，一栋楼的房子，贵的肯定哪都好。
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