看房买房心得，大家讨论下

张小宝

说的详细
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心冷我暖.

最后在哪买的？
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心冷我暖. 发表于 2021-8-30 10:45
最后在哪买的？

订房前查了个征信，结果征信因为之前一张不用的信用卡产生年费逾期，一直到现在。贷款暂时办不了了{:6_257:}{:6_257:}
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撒旦142857 发表于 2021-8-29 15:32
这篇买房心得是从大章丘上看到的最理性、最中肯、最到位的文章，条理清晰，有理有据，不偏不倚。必须给赞！ ...

买过房的朋友可以分享下看房心得，分享下经验
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李uu

开发商的广告不花钱吗？中介挣的也只是广告费，置业顾问怎么不告诉你中介带去的他提成低，你自己去的他提成高？不就是觉得中介赚你的你不痛快，让置业顾问赚的心安理得{:6_252:}
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对对对dfhjk对

买新房不要相信任何人，买二手房必须找靠谱中介
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对对对dfhjk对 发表于 2021-8-30 18:09
买新房不要相信任何人，买二手房必须找靠谱中介

很正确。准确的说买二手房找中介是找干这行时间长的，专业知识，经验丰富的。找才做几年的中介白搭。除了赚你钱，提供的价值有限。如果因为专业性不强给疏忽某一项引起麻烦了，最后就三方扯皮了。
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夜憾苍穹 发表于 2021-8-28 16:14
你总结的很到位！

买新房跟着中介多花钱。而且信息泄露，个人信息在中介平台上是共享的
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联想电脑4s店

住在中国 发表于 2021-8-29 10:55
中介存在的价值就类似你投资股票找个理财顾问咨询，打官司找律师事务所，可不可以自己弄，也是可以的！但是 ...

你这帐算得有问题，开发商给中介佣金2万，就不愿意再给客户优惠了，因为他们已经损失了2万了。
中介当然愿意给客户便宜了，因为这样可以提高成交率。能打五折才好来，一天卖个十套八套，啥都有了。但是开发商不愿意。
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联想电脑4s店 发表于 2021-9-4 18:48
你这帐算得有问题，开发商给中介佣金2万，就不愿意再给客户优惠了，因为他们已经损失了2万了。
中介当然 ...

你第一段话正确。
中介只是联系你约你出来看房，看完房你这个客户就算交到楼盘了，后期即使他不联系你，你只要在中介保护期内买了房，你感觉是脱离了中介买的，他们在后台一查就知道有没有成交，置业顾问也会联系该中介，拿佣金。搞小动作是违反他们合同约定的，会被中介起诉。他们没有定价权，全靠自己跟楼盘置业顾问谈。谈好成交了，中介坐收渔翁之利拿佣金。谈不好中介在领你去另一个楼盘。跟中介去看，买哪个楼盘对他来讲都不重要，因为他带你跑个盘就坐收渔利了。
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