看房买房心得，大家讨论下

橘子夏ღ゜ · 发表于 2021-8-29 09:44:45

所有的中介都说新房没有中介费，我就不信人家免费带你看房，所以我是直接去售楼处自己买的，虽然也没给便宜，但是通过中介有些问题不如自己问售楼处问的明白。
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匿名 *发表于 2021-8-29 10:13:36* | 来自山东 · 发表于 2021-8-29 10:13:36

橘子夏ღ゜发表于 2021-8-29 09:44
所有的中介都说新房没有中介费，我就不信人家免费带你看房，所以我是直接去售楼处自己买的，虽然也没给便宜 ...

我只了解到章丘这边跟中介去优惠谈不下来。其他的不好断定。中介佣金是楼盘给他们的。和开发商利润息息相关。
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浅井人 · 发表于 2021-8-29 10:20:07

总结比较全面。
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官海听涛 · 发表于 2021-8-29 10:49:35

学了很多东西
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住在中国 · 发表于 2021-8-29 10:55:46

中介存在的价值就类似你投资股票找个理财顾问咨询，打官司找律师事务所，可不可以自己弄，也是可以的！但是有风险或者太复杂！房子也属于比较复杂的产品，相关的专业就有建筑学，货币银行学，区域经济学，法学，政府相关规定政策等等，如果不是相关从业人员，一会半会搞不明白里面的问题，就算干了半年的中介，也不一定弄明白（楼主遇到的估计就是这样的中介）。可以自己根据自己的喜好买吗？当然可以！心态好，不在乎！自己很专业完全都搞的定，也可以！我只能说这个世界有黑中介，也有好中介！至于你说的关于价格方面，我给你算个账，你100万房子，优惠2万，对于中介来说能少赚多少钱，开发商一般给中介公司2%，也就是2万，员工拿2万的30%，也就是6000，优惠了2万同理相当于少赚了120元，你感觉中介人员会为了120元，损失6000元吗？肯定想给你优惠成交啊！哪怕再给优惠10万也愿意啊！你也省钱，他也赚钱！主要是房子是人家开发票的，中介没有定价权！说的有点多，其实我就是中介！干了10年的中介！
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双彤 · 发表于 2021-8-29 10:57:58

总结比较全面
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匿名 *发表于 2021-8-29 11:21:27* | 来自山东 · 发表于 2021-8-29 11:21:27

住在中国发表于 2021-8-29 10:55
中介存在的价值就类似你投资股票找个理财顾问咨询，打官司找律师事务所，可不可以自己弄，也是可以的！但是 ...

二手房买卖需要专业的中介。这一点不反对。只不过佣金两头吃，比例太高，吃相难看。我只是根据我看房经历汇总心得，买房谈价还是靠自己多了解市场，根据价值判断，自己砍价最靠谱。
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wxmymq · 发表于 2021-8-29 12:16:31

仔细看完了，长见识
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wxmymq · 发表于 2021-8-29 12:16:52

想要买房的很有帮助
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住在中国 · 发表于 2021-8-29 12:57:26

匿名者发表于 2021-8-29 11:21
二手房买卖需要专业的中介。这一点不反对。只不过佣金两头吃，比例太高，吃相难看。我只是根据我看房经历 ...

所以不建议买二手房，新房没中介费，还省钱，问题还少！不香吗
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