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楼主: 匿名

看房买房心得,大家讨论下

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匿名
匿名  发表于 2021-9-8 11:55:58 | 来自山东
宁新健 发表于 2021-9-8 11:28
因为他就是售楼处,去了就让他被割韭菜

郑重声明,我不是任何楼盘销售人员。不是,不是!我也不从事房产相关行业。我只是普通购房客户。以上都是基于我三个月看房经验总结来的。信不信各位可以多看盘验证。中介所谓的渠道价,折扣,内部价都是吸引人看房的噱头。楼盘给算的价格,他们哪来的优惠。让他们返佣金才是实在的优惠。至少返五千以上。
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匿名
匿名  发表于 2021-9-8 12:02:39 | 来自山东
李uu 发表于 2021-9-8 11:54
我就想问你,置业顾问怎么不告诉你中介带访跟自然到访他们佣金为什么不一样,羊毛到底出在谁身上想想吧。 ...

自然到访与跟中介去的,对于楼盘置业顾问提成确实不同。但是我自己对比过跟中介去算的总价与后来自己去(换另外一个置业顾问)总价不一样。自己去的给的折扣,优惠多,楼层还更好。总款省了一万四。
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发表于 2021-9-8 12:09:03 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
我有个房子想出售佳兴天城一楼,个人不是中介,13012993898
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匿名
匿名  发表于 2021-9-8 12:10:06 | 来自山东
我说的是新房。二手房不在讨论范围。我也没看二手房。中介给你打电话告诉你的价格都会比楼盘自己说的价格高,如果不多了解信息就不会知道。。这应该是为后期谈价留余地的。
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匿名  发表于 2021-9-8 12:18:38 | 来自山东
宁新健 发表于 2021-9-8 11:28
因为他就是售楼处,去了就让他被割韭菜

郑重声明,我不是楼盘人员。也不从事房产相关行业。只是普通购房者
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发表于 2021-9-8 12:50:26 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
我只是说你讲的道理有点不大通顺。具体的内情我确实不了解。肯定不如专业的中介了解。
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匿名  发表于 2021-9-8 14:38:46 | 来自山东
联想电脑4s店 发表于 2021-9-8 12:50
我只是说你讲的道理有点不大通顺。具体的内情我确实不了解。肯定不如专业的中介了解。
...

哪条逻辑不通?你如果多看看房,两边对比就知道了。如果没有对比以及楼盘人员给我说的话,我也不知里边的道道
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匿名  发表于 2021-9-8 15:18:44 | 来自山东
和大家郑重声明下,我不是楼盘置业顾问。不是,不是!也不从事房产相关行业。我只是普通购房消费者。
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发表于 2021-9-9 11:10:28 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
匿名者 发表于 2021-9-8 12:02
自然到访与跟中介去的,对于楼盘置业顾问提成确实不同。但是我自己对比过跟中介去算的总价与后来自己去( ...

不定房的话第一次去一般都不会给到底价的老师
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发表于 2021-9-9 11:12:48 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
匿名者 发表于 2021-9-8 12:02
自然到访与跟中介去的,对于楼盘置业顾问提成确实不同。但是我自己对比过跟中介去算的总价与后来自己去( ...

一般都会留1到2个点,等真定房的时候再放
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