急售，急等用钱，贺套回迁房3室2厅1卫100平出售。

baby章丘

贺套回迁房3室2厅1卫100平出售。
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大忽悠

大约多钱
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光辉岁月

就是说说价钱
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baby章丘

大忽悠 发表于 2018-7-20 12:35
大约多钱

一笔付77万，两笔付第一笔70万
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baby章丘

光辉岁月 发表于 2018-7-20 12:37
就是说说价钱

一笔付77万，两笔付第一笔70万
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鱼跃龙门旺

有产权吗？几楼？啥时候交房？
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baby章丘

心不动则不痛 发表于 2018-7-20 13:19
有产权吗？几楼？啥时候交房？

大产权，最迟今年12月交房
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鱼跃龙门旺

几楼？
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塑料托盘

心不动则不痛 发表于 2018-7-20 13:19
有产权吗？几楼？啥时候交房？

回迁房由于它特有的价格优势，依然会成为一部分人的选择。但是我们在购买了回迁房之后，最关键的问题就是回迁房有房产证吗？现在律师365的小编将在下面的文章中为您详细的介绍。

回迁房有房产证吗?

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子. 如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样. 如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险. 但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算. 回迁房分两种形式：

1、原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。

2、原住房是公房，回迁后得到小产权(经济适用房产权)，从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。 回迁房的优点是物业费便宜，地点多是繁华地区。 缺点是房子质量优待改善，公摊面积大。

回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。

相关知识阅读：回迁房的注意事项

作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。

然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。

因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%~90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽可能避免不必要的损失。


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baby章丘

心不动则不痛 发表于 2018-7-20 13:33
几楼？

到时候你自己抽签的
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