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土拍战报
上个月底章丘区自然资源局，挂牌出让5块地，其中一块住宅用地，一块商业用地，三块工业用地，今天土拍结果出炉，我们重点来看位于世纪大道以南，绣源东街以东的【2025-11】住宅地块。2025-11地块 地块面积：26593㎡（约39.89亩） 用地性质：居住 容积率：1.2-1.5 出让年限：70年 成交总价：5984万元 成交楼面价：1500元/㎡ 拿地方：济南泉开宸悦置业有限公司 地块位于世纪大道以南，绣源东街以东，从地块的宗地示意图来看，就在建设中的四中绣源河校区南校的西北方向，1.2-1.5的容积率，未来建设洋房产品的可能性比较大。
本次挂牌文件中对地块出让条件的说明：竞得人须无偿代建该宗地东南侧地块内教育设施（54班九年一贯制学校），分摊小学36个班，初中18个班的教育设施费用约为0.25亿元（人民币）。地块的东南方向，就是在建的四中绣源河校区南校，目前学校还是在施工中，预计年底完成整体，明年上半年完善项目，9月份正式投入使用。值得注意的是，该地块于去年的11月份挂牌过一次，终止交易了，时隔9个月之后再次挂牌，拿地要求和之前一样。目前在建的四中绣源河校区南校附近，已经陆续有一些新项目上了，像正在建的国悦尊府项目，还有即将入市的宏程二期住宅；加上年底要通车的地铁8号线，整个区域之前的一些教育交通等规划，正在落地实现。 现在新的住宅地块重新挂牌，拿地楼面价1500元/㎡，看起来不高，但是要无偿代建学校，大家觉得卖多少钱你会接受呢？评论区一起聊聊~
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