20年烟火气！章丘明珠居然藏着一条网红街！

985房姐在章丘

人间烟火气，最抚凡人心。

如果问城市中哪里的烟火气最浓，那屹立在城市中，见证岁月流转的老小区一定数得上！

说起章丘的老小区，让我印象最深刻，那必须是明珠小区组群那片。

▲明珠小区航拍

明珠小区作为章丘老小区中的一个代表，房价不算高，地理位置不错，生活配套方面更是不用说，生活在这里，离城市中心也很近。

从最初的新小区到现在的老小区，经过十几年的沉淀，明珠小区中间的山泉路段，更是衍生出了一条生活气息浓厚的商业街。

饭店、服装店、果蔬店、药店…琳琅满目，晚上要是去明珠这边来吃饭，找到车位的时候就很少。

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01 交付20多年的老小区，感受生活的魅力

 

明珠小区大概已经交付了20多年的时间了，经过这些年的岁月洗礼，这个庞大的小区仍然焕发着浓浓的生活气息。

▲明珠小区

明珠小区的地理位置也很优越的，地处明水老城区，一公里范围内有商超、早市、学校、医院、公园，各方面配套都很成熟。

不管是在这里买房的还是租房的人，已经习惯明珠附近的生活习惯。

大家都知道明珠可以说是在章丘，名副其实的大盘，在小区东边有明水小学，孩子上学步行就可以到了，绣水中学也在小区附近。

▲绣水中学实拍

章丘中医院也在小区西边，旁边就是东方冷库超市和东恒家居大卖场。

▲中医院

章丘早一批的商城——绣江商城也在小区西边，当时那个年代，这个商业可是网红类型的商业城，过年过节城里、乡镇上都来这里采买购物，现在也是早市的典范。

▲绣江商业城

万达广场在今年也加入了老城区阵队，它的到来势必会为老城区的经济带来一定影响，不光是经济，也是提高了老城区的消费档次。

▲万达广场效果示意

片区内的明水古城建设的速度也很快，路过的人可以看到里面正在如火如荼的施工中。

▲明水古城

所以总有人说，生活在这样的老小区，要的不仅是品质，更是生活。除了周边配套优越，明珠小区本身也很有特点。

02 明珠小区的美食，让你感受到生活的美好

 

作为标准的老式大板楼，明珠小区经过几十年的风吹雨打，前几年也重新修整，岁月痕迹已经看不出来了。

▲明珠小区

明珠小区的建筑也有很多年代特色的小细节，比如配套房单独建一排，老式没有单元门的单元楼。

▲明珠小区

小区的楼栋其实也是老式的风格，用现在的眼光来看确实丑了点，配套的娱乐设施和绿化也比不上新楼盘，但却有不少的烟火味在里面。

▲明珠小区

不过，老小区内的车位和卫生方面确实有大问题，密密麻麻的车停在路旁，行人道也被占用了，上下班拥堵的现象一直在，不少门口的垃圾桶旁边，脏乱差问题严重。

▲明珠小区

章丘那么多老小区，为什么让我对明珠小区的印象如此深刻呢？

当然还是因为它的美食，在明珠小区中间的山泉路上，一整条街的美食、小吃数不胜数，就算你没吃过也应该知道。

▲明珠小区商业街

在这条街上，白天在绿荫的笼罩下还好点，但到了晚上，你想从这停下车来吃饭，常常要找半天停车位才能停下车，有时候甚至找不到位置。

▲明珠小区商业街

街上火锅、羊汤、炸串、混沌、米线……各式各样的小吃任你选，数不清的市井烟火气息，连吃一个月也不重样。

▲明珠小区商业街

当然，这条街上不止只有美食，还有药店、果蔬店、房产中介、宠物店等等各种门店，不光吃的好，还能逛街。

03 新房9000+元/㎡，二手7000+元/㎡，让刚需、改善有更多留在老城区的机会

 

目前明水老城区，不管是新房还是二手都有不错的房源，不过新房楼盘不多，还是以二手房为主。

我们看看上个月统计的明水老城区挂牌均价为7561元/㎡，比6月份下跌168元/㎡。

▲数据来源：大章丘房产网

我从大章丘房产网上也查了下明珠小区的二手房挂牌价情况，小区挂牌均价在7303元/㎡，价格和片区内均价差不多。

▲数据来源：大章丘房产网

新房方面片区内目前只万达、国欣颐养生态城、三盛璞悦湾三个楼盘，价格也根据自己的楼盘情况不一样，平均在9000+元/㎡-10000元/㎡之间。

说在最后：

有人说，明水老城区的房价，会不会因为日益完善的万达、明水古城、学区等方面原因升值？我想说，既然选择了这里，就说明是想要住的舒服方便，何必还挂念着升不升值呢？

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未来美好

经济跟不上不行啊！公路两边。小区四周。个人感觉还是需要带动起来。方便停车来，方便食住
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@……@

这两天商业城云岛也变样咧，恢复了原来的模样




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刘百万

这里住着确实方便，出来小区什么都有卖的，饭店也不少。
不过现在很多人都喜欢住电梯高楼，一出小区啥也没有，买东西得骑着电动车走老远，美其名曰安静，干净。但是没有生活气息啊。
当然这个都是个人喜好问题，没有哪个好哪个不好{:6_263:}
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加菲猫

怎么不来眼明泉小区，眼名堂小区呢
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空山云影

不错的小区
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孤独人

那边发展不错
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心痕

回不去的回忆
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小米小

那边的小区生活挺放便
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奮斗

回不去的回忆
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AAAsmr

不错挺好的
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看风景

不错的
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