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在我们房价买房交流群，城西的这两个楼盘常会被群友问到或拿来比较，他们就是中康百合新城和中铁锦悦名筑。
这两个楼盘中间就隔着一条赭山大街，享受着同一片区内相同的配套资源，房价却相差500元/㎡。1、两个小区都位于城西片区，享受着片区内相同的配套资源； 2、都是由洋房、多层、小高层等组成，打造的产品相似度也差不多； 3、区域内的刚需、改善热盘，都是品牌房企开发。 那么，买房人到底要怎么选呢？今天我们就针对这两个大盘，结合他们的产品、价格、配套等来详细看看，做一次细节的大PK，看看谁更受买房人的喜爱。
01一路之隔，百合新城与锦悦名筑房价相差500元/㎡
从城西片区来看，新房确实不少，但是现在在售的新房不算太多，像中康系列的楼盘都差不多已经交房、清尾了，其他的楼盘也卖的差不多了。买房，只要不是纯改善或者投资，买房人关心的第一要素其实还是价格方面。百合新城和锦悦名筑都是去年开的新盘，据了解，去年10月份百合新城首开价格在7000元/㎡出头，随着房源的不断加推，项目价格也随着变化，直到涨到现在的8700元/㎡。一路之隔的中铁锦悦名筑也是去年开的盘，开盘时间在去年5月份，比百合新城早一点，当时的开盘均价在9100元/㎡左右，到现在一直很稳定。02热销户型PK，百合新城130㎡VS锦悦名筑122㎡
产品力是买房人关心的第二要素，一般买房人心中都会有自己想要的轮廓，只要大方向没什么问题，好的产品也会成为买房人决断的关键因素，下面我们就一块看看两个楼盘分别的热销产品。中康百合新城整个小区打造15栋高层、小高层、洋房产品，共933户，建筑风格分两种，洋房为新古典建筑风格，小高层为简欧建筑风格，即融合传统中式的厚重又有西方的现代时尚。
户型面积从88㎡的两室到100㎡至132㎡的三室不等，产品均为一梯两户设计，大开间、短进深，一直卖得不错的是130㎡3室2厅2卫户型，采光好,南北通透，居住舒适度非常高。
我们再来看下中铁锦悦名筑，整个小区由20栋小高层、洋房组成，共978户，项目整体采用新亚洲建筑风格。
中铁锦悦名筑主力户型面积在85-145㎡，可以满足刚需、改善等多种置业者的需求。其中项目热门户型是120㎡3室2厅2卫，3开间朝南户型。
从两家的户型图中我们可以看出来，其实两个户型除了面积和门口的厨房位置不太一样外，其他都是几乎相似的。03共享配套资源，片区利好相继落地，周边教育资源丰富
两个小区都处于城西片区，如今配套资源也相继完善起来，杨胡小学扩建规划、未来世界的到来也补充了区域内的娱乐配套。
前段时间政府网站上发布出杨胡小学改扩建的公告，将要现有教学办公楼5000平方米，12个班规模，需扩建36个班规模，总在校生2160人。东面还有章丘实验中学和福泰小学，教育资源丰富，前段时间关于锦悦名筑小区上福泰小学还是杨胡小学大家也是各执己见，掀起了一波热潮，大家应该注意的是，新房其实是没有学区划分的。杨胡小学斜对面的地块是北京未来世界（章丘）城市综合体项目，目前还没有动工开建，地块已经圈出来平整好了，不过现在已经长满了草。生活购物方面周边有杨胡综合市场和北边的小义乌、台湾不夜城等，日常生活采买是完全可以满足的。两个楼盘有着相同的配套资源，产品也都还不错，两家的品牌实力也是看得见摸得着的，那么对于想在这片买房的购房者们究竟该怎么选择呢？我个人觉得还是需要看自己的实际情况，资金充足的话，选择一个大一点的改善户型住起来舒服阔绰，如果考虑小户型，他们两家也都有100㎡左右的户型。
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匿名
发表于 2021-8-20 09:50:51
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发表于 2021-8-20 08:31:19
