土拍挂牌后，章丘新房市场高价地频出，与新房一房难求的状态相反，章丘二手房市场近期出现了一部分小区挂牌价猛降的现象。
今天我统计7月份章丘小区的二手房挂牌价发现，有40多个小区挂牌价降幅明显，有的小区1个月猛降1958元/㎡，还有的小区直降20万！业主心态崩了。 但是对于买房人来说，这或许是捡漏买房的好时机，可以趁着房主主动降价的时机去淘房子，说不定就能有自己心仪的呢！ 大章丘房产网统计数据显示 章丘7月二手房均价为7240元/㎡ 环比上月上升0.27% 
据大章丘房产网后台显示，章丘7月二手房均价为7240元/㎡，整体较6月环比下降0.27%。在去年7月份的时候章丘二手房挂牌均价8027元/㎡，时隔一年竟然下降到7240元/㎡，平均每平米下降787多元。
根据大章丘房产网显示，去年7月份的时候，章丘整体租房均价1353元/月，今年是1193元/月，同比去年每月少了160元。
这样看来，不管是租房还是二手房挂牌价，上涨趋势都不太明显，租房还下跌了百余元。
那么7月份章丘各热门小区情况具体怎么样，我们一起来详细看看。1、本篇数据为不完全统计，仅涉及章丘部分代表性楼盘；
比涨跌情况如下（二手房为挂牌数据，部分小区因挂牌量小，挂牌房屋类型不同而价格差异较大），欢迎大家进群参与讨论。
我整理了章丘7月份五大版块热门小区挂牌均价，不知道你家小区房价是涨了还是跌了呢？一起看一看！政务新城区：7月挂牌均价8584元/㎡ 绣源河片区：7月挂牌均价7631元/㎡ 大学城片区：7月挂牌均价6847元/㎡ 圣 井 片 区：7月挂牌均价5575元/㎡ 明水老城区6月二手房均价7747元/㎡ 明水老城区7月二手房均价7561元/㎡ 
▲数据来源：大章丘房产网 本次统计明水老城区的26个小区，有8个小区上涨，3个小区持平，15个小区下跌，上月明水老城区二手房小区下跌惨重。8个挂牌均价上涨小区中，明珠东南区小区涨幅较大，上涨657元/㎡。眼明泉小区位居第二，上涨562元/㎡。下跌幅度较大的是明一花园小区，下跌了1958元/㎡，按100平房子来看，如此下跌了20万元/套！
▲数据来源：大章丘房产网 环比上月下跌367元/㎡ 
▲数据来源：大章丘房产网 本次统计双山政务新城区的48个小区，21个小区上涨，2个小区与上月持平，25个小区呈下跌状态。锦绣花园小区是整个片区上涨较大的小区，环比上涨2005元/㎡，或许有其他住宅类型的房源有关，影响到了整个小区的平均价，随后是宏昌馨园，上涨1096元/㎡。下跌较为厉害的是双山小区，环比下跌1104元/㎡。
环比上月上涨486元/㎡ 
▲数据来源：大章丘房产网 本次统计绣源河片区的6个小区，3个小区上涨，1个小区持平，2个小区下跌。涨幅较大的是红旗煤矿宿舍，上涨860元/㎡，诺德名城排名第二，上涨490元/㎡，龙园城是片区内下跌幅度较大的小区，下跌1479元/㎡，上月还是上涨最大的小区，这也跟它有别墅有关。
环比上月下跌292元/㎡ 
▲数据来源：大章丘房产网 本次统计大学城片区的8个小区，2个小区上涨，2个小区成持平状态，4个小区下跌。这次佳兴天城是整个片区内上涨幅度较大的小区，上涨为566元/㎡，第二个上涨的小区是白泉公寓，上涨为316元/㎡。下跌严重的是财大馨苑，下跌了1925元/㎡。佳兴澜山和上月统计的数据一致，没有任何变动。
环比上月上涨457元/㎡ 
▲数据来源：大章丘房产网 目前统计圣井片区的4个小区中，2个小区上涨，1个小区持平，1个小区下跌。圣井寨子社区已经连续两个月呈上涨趋势了，上涨127元/㎡，另个一上涨的小区是西省社区，上涨49元/㎡，鹅庄社区是本次唯一一个下降的小区，下降了384元/㎡。
在本次统计的近百个小区中，其中36个小区二手挂牌价上涨，47个小区二手房挂牌价下降，9个小区持平。圣井片区和绣源河片区是本次统计挂牌价上涨的两个片区，看来山大和地铁的到来不光影响着新房价格，二手房挂牌价也同步上涨，不得不说，不管是新盘还是老小区，只要位置好、周边配套给力，价格上涨是肉眼可见的。以上便是今天跟大家分享的章丘最新二手房挂牌均价，如果没有统计到你的小区，可以在评论区留言告诉我们，我们会尽可能给大家查一下~添加小编微信 dzqfc03 获取更多楼市资讯
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发表于 2021-8-14 23:41:11
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发表于 2021-8-15 00:25:55
