|
共19块地 806852 平方米 挂牌总价约23亿元 其中6块住宅用地 再一次打脸！前两天去赭山大街新地块实探的时候，还说7月份可能不挂地了，没想到，昨天下午济南公共资源交易中心就“放出了”19地！ 
昨天下午，济南公共资源交易中心一次性挂出19块地，共 806852 平方米（约 1210.3 亩），挂牌总价约23亿元，其中6块住宅用地，7块商务金融用地，2块仓储用地和4块工业用地。涉及明水、圣井、刁镇、白云湖、埠村等多个街道。本次土拍杨胡、圣井两块地成亮点，网传被多家开发商看中本次出让的19块地中，有6块城镇住宅用地，我们先来看下位于杨胡和圣井的两块地，据说这两个地块有很多家开发商咨询报名了。2021-34 这块地位于清照大街以东，福安路以南，也就是现在杨胡安置区西边，鲍庄安置区北边的一块地。
总出让面积达到59209㎡，约89亩，出让总价3.5个亿，最大容积率给到了1.8。看来是要建个小高层为主的小区，楼面价达到了3333元/㎡。跟这个地块一路之隔的北面就是中康5月刚拿下来的第8块地，楼面价3434元一平，1平米差了101块钱。根据这块地的出让条件来看，开发商需要配建幼儿园，并且以新中式建筑风格为主，整体来说周边配套都相对比较成熟，这个地块还是很优质的。根据小道消息，听说还有外地的开发商来咱们章丘看这块地，如此看来，咱章丘的实力还是不容小觑的！地块位置：圣井街道办事处以西，潘王路以东原寨子村村址 2021-31和2021-32两块地位于圣井的原寨子村，由于地铁8号线和山大的动工，圣井片区也随之热闹起来。
2块地总共171147㎡，约256.72亩，出让总价89856万元，地上容积率在1.5-2.0之间，楼面价2625元/㎡，需要配建不少于12个班的幼儿园，以现代建筑风格为主。除了这两块地，另外还有盛世锦园小区的西边、老明水的廉坡村和刁镇的三块住宅地块挂牌，我们也一块看看。
这次土拍挂牌中，双山街道除了杨胡那块地外，还有另一块地也在挂牌表上，除此之外，还有明水街道和刁镇街道也有住宅用地上线了。 2021-35地块，位于龙泉路以北,明堂街以西，就是原来明水的廉颇村。
地块出让总面积129051㎡，约193.58亩，出让总价67753万元。地上容积率在1.3-1.8之间，楼面价2917元/㎡，按照出让条件，需要配建不少于6个班的幼儿园，建筑风格与明水古城相呼应。 还有位于兴业路以南，安融房地产开发有限公司以西2021-33地块，就是现在盛世锦园小区的西边。
出让总面积11571㎡，约17.36亩，出让总价6250万元。地上容积率在1.5-2.0之间，楼面价2700元/㎡，建筑以现代建筑风格为主。还有一块位于刁镇的2021-16地块，是章丘在第三次土拍的时候流拍的地块，出让楼面价1023元/㎡。 除了住宅用地外还有不少商务金融用地，不过主要集中在章丘北边。像绣水大街以西，原清照路以南，编号2021-37的地块应该是万达的商铺，还有鲁宏大道以北，桃花山街以东的编号2021-42地块和龙泉路以北，利民房地产以东，地块编号为2021-43的地块。本次土拍的交易时间是8月19日至8月30日，结果如何，我们会持续跟进！ 
|
[复制链接]
|Archiver|手机版|小黑屋|大章丘网
( 鲁ICP备14015877号-1 )
发表于 2021-7-30 18:04:53
发表于 2021-7-31 14:30:31
