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特别是一场疫情过后，越来越多人意识到生活品质的重要性，养生这个老生常谈的话题再次被重视起来！
前几天，我在办公室简单做了个调研，不少90后的小朋友现在网购都开始有意识的关注养生用品、保健品等。最近我听说章丘要建一个以健康休闲养生为主题的商业体，已经开工了，今天我们就来品品这个“康养综合体”！纵观章丘的城市化进程，商业体在建筑类型上有了各种模样。从原来明水的东西大楼、小义乌、大润发；现在商业体更是琳琅满目，唐人中心、和谐广场、即将上线万达广场……
但是这些又都大同小异，最后落地都成了吃喝玩乐的娱乐场所。随着生活质量的提高，这种仅限娱乐休闲的商业体已经完全不能满足现代城市人的需求，大家越来越注重主题式的生活消费。
其实不然，根据2020年《百度618电商搜索大数据》研究报告：现在的养生越来越年轻化。
甚至去年6月，京东新用户成交额增长最快的品类居然是健康、医护类！增幅达到了前所未有的220%。
但可惜的是，章丘始终没有一个在提供吃喝玩乐的基础上，能够做到“养”的，章丘人在这方面的需求并没有机会得到释放！
双山政务区仅剩的一块商服用地，位于赭山大街西边，明水经开区大楼北边，将要开发“丹穗·DSK”项目，就是一座提供吃喝玩乐基础上，以“康养”为主题的综合体。
昨天，我到了位于明水经开区大楼北边的丹穗·DSK售楼处，找到相关负责人，准备好好取取经，深度了解一下这个综合体的详细情况。问：您好，咱们这个商业地块得有5年的时间了吧？怎么之前没听说要建“康养”主题的综合体呢？答：这个类型做的很少，前期花了很长的一段时间去调研，要分析市场和各种数据，还有相关的研究报告。
不光是娱乐休闲，还有健康养生这种复杂的类型，主要能相互配合，做好落地。现在有了清晰的规划开工建设了，不久将会和大家见面的。问：要这么说，里面涉及的还挺复杂呢！您能详细说说都有啥吗？答：丹穗·DSK将打造为集吃喝玩乐养于一体的满足看、听、嗅、触、味的全感官之旅，包含药膳楼、体检中心、健康养生休闲中心、高端酒店、高端康养中心、文娱中心6大主力业态！
问：我刚刚是听到了“药膳”吗，还有体检？这种专业的类型，应该需要背书吧？答：这个是自然的，未来1号楼的这个中华药膳楼，是中华中医药学会药膳分会的主楼。
当下就是想把这个类型的产品引到咱章丘来，现在的市场上没有这一类的服务，而大家都有这个需求，这么个情况！为了方便我理解这个康养综合体具体的设计理念，负责人对着规划图跟我详细介绍了整个项目涉及的内容。丹穗·DSK综合体可供全龄段人群健康娱乐休闲，就算天天来，一天24小时呆在这也玩不腻！关键是章丘独一份儿~白天：特色健康餐饮等业态，再现此起彼伏、熙熙攘攘、流行云集的繁华景象。晚上：健体休闲、药浴养生等营造灯火阑珊处、“夜章丘”娱乐氛围。丹穗·DSK一共有4栋楼，呈U字型，除了中间3层的小建筑物，周边的3栋都是11层的小高。
▲丹穗·DSK效果示意
中间空出的部分是下沉式的设计，未来会打造成文娱场所。整体设计以时尚元素为主，外观具有感官冲击力，尤其是要着重对项目下沉广场的包装设计。
整个负一层以高端洗浴中心、品牌商超为主力店，同时配合儿童亲子、老年人体验式业态为辅，形成全年龄段的健康休闲文娱场所。
从负一层上来到1层，以丹穗集团旗下中华药膳楼为主力店，涵盖药膳、药饮等健康食品，以1号楼1-4层作为旗舰店，2号楼及4号楼引进知名品牌餐饮，打造特色美食街区。
未来这些文娱场所的店铺以及整体氛围要围绕“时尚化、细节化、体验化”进行设计。
下面我们根据6大业态类型一个一个地看，这个综合体是怎样把吃、喝、玩、乐、养融合到一起的！
中华药膳楼旗舰店在1#中间位置的楼栋，大门正冲着赭山大街。共1-4层，是以药膳、药饮等健康食品为主的特色主题餐饮店。
整个1#除了1-4层药膳楼，5层及以上部分是写字楼，据说已经被不少大型国企单位盯紧了。体检中心位于中间部分的3号楼。集高端定制体检、健康管理等的一体化医院。
3.健康养生休闲中心— 高端洗浴、药浴、艾灸、按摩、SPA、足疗健康养生休闲中心在4#的负一层。以洗浴、住宿、餐饮、保健、足底、棋牌等为主要经营项目。同时还设有台球、乒乓球、室外泳池等各类娱乐项目。
南边的整栋4#的1-11层都是高端温泉度假酒店，未来将引进国内知名连锁酒店品牌。
高端的温泉度假酒店是时下比较流行的周末度假方式，经过温泉的洗礼后，全身充满能量的感觉妙不可言。为老人提供包括常见疾病预防和管理、预防保健、康养训练、精神心理等医疗以及护理服务生活照料、文化娱乐等养护服务。
可为老年人提供自理、介助、介护一体化的持续性养老服务。6.文娱中心—以儿童亲子业态及老年业态为主的体验式服务文娱中心在中间1#的负一层位置，以儿童亲子业态及老年业态为主的体验式服务。
比如：为儿童提供高仿真设施道具和模拟场地，在专业老师的指导下能够在不同职业体验主题店中扮演各行业成人职业角色。了解完这6大主要业态，你大概就能想到未来这个综合体的全貌了吧！综合体适合“上到99，下到刚会走”全龄段人群休闲娱乐，而且全时段服务。白天与晚上24小时不间断连续商业体，这里是养生、健体、特色、新潮多功能多业态汇聚的主题式消费磁场。
这是丹穗·DSK的商业价值底线，有他保底，让人安心。坐拥城市风口板块，未来不可预估的人流，加上各项品牌背书、康养产业护航，作为保底的价值底线，它呈现的是更为稳妥的投资价值。
目前，在售公寓的主力面积39-49㎡，有独立产权，还可以选择托管，实现即买即收租。
这样的面积段，给了章丘人更加轻柔的入手门槛，要知道同样的预算在章丘买房几乎是不可能的，但是却可以在丹穗·DSK实现坐等收益。
1.本项目推广名为丹穗·DSK；济建开预许字第（2018）章437号；2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；本资料所发布的内容为2021年5月24日前的信息，敬请留意最新资料；5.本宣传资料对项目的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此做出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；6.交通配套信息来源于网络，仅供参考。交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此做出要约或承诺；7.本文发布的所有相关内容均由项目（丹穗·DSK）提供，大章丘及相关平台对此不作任何承诺，具体须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
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发表于 2021-5-25 15:53:21
发表于 2021-5-25 16:17:25
