突发！省住建厅放大招，公摊面积要写到合同里！

985房姐在章丘 · 发表于 2021-5-11 08:24:06

重磅

山东省住房和城乡建设厅

连出2条新规

保障购房者权益

前两天，我刷到一条视频，说济南要开始严查预售证以及购房合同的相关信息。

就在我质疑这个消息真假的时候，就看到省住建厅连续发布2条市场政策。

连续2条房地产市场新政！这次省住建厅放大招了！

5月6日上午，山东省住房和城乡建设厅发布了2条通知来规范市场，保证购房者权益。

《山东省住房和城乡建设厅关于进一步加强商品房销售环节房屋面积明示和房产测绘成果使用有关工作的通知》

各市住房和城乡建设局：

近年来，我省房地产市场快速发展，为改善群众居住条件发挥了积极作用。但在商品房销售过程中，还存在分摊的共有建筑面积（俗称公摊面积）标注不明确等问题，群众反映较多，《问政山东》节目也进行了曝光。为进一步规范商品房测绘成果使用和销售环节房屋面积明示等有关工作，切实维护购房群众合法权益。

《山东省住房和城乡建设厅关于进一步规范房屋网签备案错误信息更正有关工作的通知》

各市住房和城乡建设局：

按照国家有关法律规定和有关政策要求，我省各级住房城乡建设部门认真开展房屋交易合同网签备案工作，不断扩大房屋网签覆盖面，持续提升服务效能，房屋网签备案工作取得了积极成效。但部分城市还存在备案信息变更流程不明确等现象，《问政山东》节目对部分问题进行了曝光。为进一步规范有关工作，切实维护商品房买卖双方合法权益，促进房地产市场健康有序发展。

重点关注！明确各项数据及信息，坚持房住不炒定位！

从本次发布的2条通知来看，关于商品房交易的一些不明确信息有了约定。

《关于进一步加强商品房销售环节房屋面积明示和房产测绘成果使用有关工作的通知》

一、规范买卖合同内容约定

自2021年6月1日起，房地产开发企业或商品房承销机构在与购房者签订商品房买卖合同时，应按照《山东省商品房销售条例》有关规定，将房屋（含地下储藏室、车位、车库）的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积在合同中予以明确（若储藏室、车位、车库按个销售，应在合同中单独约定），并约定面积差异处理方式。

所以，以后买房的朋友可以重点关注一下你的购房合同，看看是否有分摊面积的详细面积说明。

这个通知里还另外提到要将项目的文件和材料等各项信息，在商品房销售现场（售楼处）、网上销售平台一并明示。

也就是说，以后如果你要去售楼处看房子，这些信息按理说都是公示的，记得多转转看看，别到时候有些信息获取不到，后期交房再有其他问题了。

关于进一步规范房屋网签备案错误信息更正有关工作的通知

另一份通知中，则对网签备案的信息进行详细的说明。

一、严格规范网签备案工作

（一）严格网签备案制度。房屋交易合同网签备案，是加强房地产行业管理、落实房地产市场调控要求、规范市场秩序、维护群众合法权益的重要手段。

（二）坚持房住不炒定位。牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步规范房屋网签信息变更审核工作，严禁随意变更网签备案信息，严防通过撤销和变更网签信息投机炒房。

再次重申“房住不炒”，将购房服务更加细致化。

2021年12月底前，各市应全部实现将房屋网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构和有关金融机构，方便房屋交易主体就近办理、当场办结。

说在最后：

章丘人买房，还是“稳”字当头！

最近，章丘市场着实有点热闹，特别是刚刚过去的五一小长假，有不少楼盘发出喜报，朋友圈每天都有爆满的照片传出。

▲五一章丘某楼盘现场

也有不少网友找到我，问我现在的市场是什么行情，到底是不是入手的好时机。其实对于刚需买房人来说，当下就是好时机，“房子是用来住的，不是用来炒的”就是为了维护真正有住房需求人的权益。

小编微信15153112785

城市大人物 · 发表于 2021-5-11 08:34:58

公摊面积不一直都在合同里吗
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匿名 *发表于 2021-5-11 08:39:18* | 来自山东 · 发表于 2021-5-11 08:39:18

是呀，公摊面积不一直都写在合同里吗
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幸福章丘人民 · 发表于 2021-5-11 08:40:24

这个还是可以接受的
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天路不忘初心 · 发表于 2021-5-11 08:40:27

知道了
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雄风 · 发表于 2021-5-11 08:48:22

知道了
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相濡以沫宝 · 发表于 2021-5-11 08:50:35

什么时候能取消啊
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我等风也等你 · 发表于 2021-5-11 08:58:50

知道了
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小小心心 · 发表于 2021-5-11 08:59:21

知道了
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Seraph · 发表于 2021-5-11 08:59:53

知道了
来自: Android客户端

突发！省住建厅放大招，公摊面积要写到合同里！

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