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1.楼面价5727元/㎡的新地王爆规划，容积率1.1的纯改善盘!
2.老城区各项规划不断！明水古城配套服务设施规划公示！
楼面价5727元/㎡的新地王爆规划，容积率1.1的纯改善盘！
今天，我在章丘区自然资源局看到《中国铁建龙泉山居项目建设工程设计方案联合审查社会公示》公布。
根据公示的信息，中国铁建龙泉山居项目在双山街道大学路和章莱路交叉口原白泉村的位置。
项目北边就是泉城科技金融小镇，再往北还有块空地，然后是佳兴澜山项目；西边是易安眀郡小区，原白泉村村民安置在了地块的西北部。
▲图源：章丘区自然资源局 地块面积73193.06㎡，总建筑面积138176.11㎡，地上容积率1.1，共计26栋楼，其中26#是社区配套房，住宅共365户。从规划图上看，项目基本是多层产品。
▲图源：章丘区自然资源局 而在之前，同属大学城片区就在龙泉山居附近的安颐康养度假酒店项目也出了规划。
这些规划的出炉，无疑给大学城片区带来了新的生机，我们大可预测，未来这一片又是新的改善高地。现在区域商业、教育、交通资源都在完善，另外新房稀缺，之前佳兴澜山二期也已经清盘，而这个新项目也将填补区域新房空白，带动整个片区的繁荣。
2017年，明水古城项目启动，老城区复兴之路正式开启！到今天，古城的各项规划正在慢慢落地中。而这段时间，明水古城的消息特别多，让人不得不关注。3月15日，《明水古城配套服务设施建设项目（二期）工程总承包（EPC）》中标公告公示。 
招标范围：济南章丘明水古城配套服务设施建设项目（二期）工程总承包（EPC）项目，包含旅馆区和商业街区两大部分及室外绿化、铺装、大门、交通标识工程、室外综合管网（含雨水，污水、中水）等的相关设计（含方案设计、初步设计和各类施工图设计）、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包。最终由中国核工业中原建设有限公司中标，中标价为877689054.07元(中标价为投标总报价)。3月18日，济南市住房和城乡建设局发布《明水古城(一期)-衙门区域建设工程项目》中标公告。公告中提到，项目名称是：A#衙门主题民宿、B#水烟店、C#作坊区、D#药膳房、E#粮仓报社邮局，招标范围是：图纸范围内的土建、安装及装饰等。 
紧接着第二天3月19号，明水古城配套服务设施建设工程规划许可批后公示。项目的设计单位是：苏州古镇联盟建筑设计有限公司。
▲图源：章丘区自然资源局 此次公示的地块的位置在明堂街以东，双泉路以南，车站街以西，汇泉路以北。
规划包含了以下A-M共12块内容，总建筑面积430563.91㎡。地下机动车位1142个，地上机动车位2370个。
还公示了项目中具体的建筑的透视图，西边挨着明堂街的这条路上的J和H建筑，透视图是这样的：
▲图源：章丘区自然资源局 整个项目中间位置的建筑是明水古城的中心，现在已见雏形了。
▲图源：章丘区自然资源局 这块地是去年10月第7次土拍的时候成交的地块，最终由济南市章丘明水古城旅游发展有限公司以39891万元的总价拿下，总占地面积158296㎡。 根据出让的条件，项目项目区由景观大道分成南北两个地块，北侧地块建设生态停车场，南侧地块建设明堂街商业及动力中心、团队会议酒店、宴会中心、赫尔曼费舍尔酒店、车站街商业、2023 年 4 月竣工。 随着各项规划的出炉，古城的全貌也越来越清晰，看来不久的将来明水会重现欣欣向荣的景象。今年，不管是北边的明水老城区还是南边的大学城片区，都有规划在不断落地中，相信这些未来建成投用，对于各片区乃至整个章丘都极具发展意义！对于区域苦等崛起落地的居民而言，也终于苦尽甘来！ |
发表于 2021-3-23 17:52:53
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发表于 2021-3-23 18:08:54
