新规发布！12月起买房有新变化，章丘实现交房即办证！

大章丘当当探房

今天，章丘房地产行业有2个大事：

1.权威发布！章丘人买房不用到处跑，现在交房即办证，不见面可办理。

2.12月1日起，新版《商品房买卖合同》正式启用！

1.权威发布！章丘人买房不用到处跑，现在交房即办证，不见面可办理。

11月13日，济南市召开新闻发布会，正式发布济南实现新建商品房“交房即办证”以及新建商品房“不见面办理”。

济南市自然资源和规划局，打造了不动产“云登记”平台，要求开发企业在商品房预售时，应将取得竣工综合验收备案证明作为交房条件写入合同，实现一手交房，一手办证。

                                                                                                                                                                                          丨目前第一张不动产权证已经发出。

据初步统计，从目前掌握的共享资料来看，有70%的购房者，均可实现零资料办理，建议大家只要条件允许，就尽可能的采取网上申请的方式，省时、省事、节省费用。

2.12月1日起，新版《商品房买卖合同》正式启用！

近日，济南住建局发布《关于进一步规范商品房买卖合同网签行为的通知》称：12月1日启用新版《商品房买卖合同》。

据我了解，新版的合同改成了山东省通用版本，一方面最大程度去解决购房过程中的信息不对称问题，降低业主遭受损失的可能性；另一方面明确了购房款的存入预售资金监管账户。

其中有2个点值得大家注意。

1.家长关心的上学问题：

将幼儿园、学校的投入使用时间在合同做了明确的规定，结合广告法的规定，关于学校的承诺要实事求是，对未达到交付条件的做了相应的处理约定。

2.买房交付问题也做了新的规定。

有过买房经验的朋友都知道，大多数的纠纷、投诉都发生在交付环节上，新版合同尽最大程度保证开发商现金流去建设发展，对于买房人来说更安心。

除此之外，新版合同对交付条件、查验房屋、配套设施有更细化的约定，信息更透明。

目前来看，买卖商品房越来越规范、方便，能够更大程度的保证购房者的利益，现在的章丘市场也在平稳健康的方向发展，没有大幅的涨跌，对于购房者来说，确实是个不错的机会。

新版的《济南市新建商品房买卖合同》可添加小编微信dzqfc03获取：

晴雪

12月1号前买的，12月1号后下的款的呢？
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