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年初，一场突出其来的疫情影响下，各行各业都很艰难，楼市更是首当其冲。市场形势艰难，购房者在选择上也更加谨慎，对房子更是有了更高的要求。从原来的好地段、能上学到现在的低密小区、智能化等等。人们不禁反思，究竟什么才是理想的健康住宅？ 放眼全章丘，到处都在建新房子，而有这样一个开发企业却一直都很低调，那就是章丘区城市建设综合开发公司。这个36年来默默陪伴章丘发展和章丘人生活的本土实力国企，就像低调稳重的章丘人一样，遵循城市发展方向，选择最有价值的土地，低调做品质，不断建造高性价比的好房子。
要说章丘现在的价值高地，当属城东新四中片区。从章丘区今年近3个月成交情况可以看出，新四中片区的新房成交情况一直都领先章丘其他各片区。以四中为圆心，这一片区域吸引了众多品牌开发商的入驻，价格也是一直高居不下。这样一场厮杀战中，新四中南门正对面的城建文苑项目，则显得尤为低调。城建文苑项目是新四中旁难得的高端低密小区，物业类型全部是7层带电梯的花园洋房，自2016年开建以来就备受关注，开盘更是遭到疯抢，即便现在该项目二手房的价位一直居高不下，却也是“一房难求”。
据城建文苑售楼处透露，项目最近将推出一些一口价小户型产品，价格7300元/㎡起，这个价格可以说是新四中片区性价比最高的小区了，户型面积在65-85㎡，7层带电梯的花园洋房，为资金有限的年轻夫妇、考虑学区房的家庭以及追求好环境的购房者提供了一个门槛不高的优质选项。丨时间：8.22-8.25，售楼处热线：81292888在项目选址上，城建向来慎重。文苑如此，位于实验二中旁的城建景苑更是如此。近年来随着章丘不断的开发，城东区域早已从以前的无人问津而变得寸土寸金。仅有的一块地被城建拿下，开发成现在的“城建景苑”项目。学区房的价值自然不言而喻，好学校旁的小区让众多家长趋之若鹜，但是学区房的高价格也让很多人望而却步。城建景苑项目位于鲁宏大道与绣水大街交汇处，临近章丘实验二中，本次以8299元/㎡的起价入市，一石激起千层浪。同样是位于实验二中旁的金梦瑄花园，目前在大章丘二手房平台挂出的价格高达11282元/㎡。相比之下，城建景苑8299元/㎡起的入市价格，确实是诚意满满。不仅是教育资源，城建景苑周边成熟的商业、医疗、交通配套，也让未来选择住在这里的人们无需等待，即可享受生活的便利。而从需求而言，无论是刚需，首改甚至改善，在这个楼盘都能够找到相应的产品，小高层、洋房各有特色。充分考虑业主需求，最大化减少配套影响，是城建景苑项目为章丘人想到的第一件事。城建景苑将主要配套如菜市场、社区综合服务中心、文化中心等集中布置在入口两侧，考虑到住户的居住体验，减少对小区内部的影响。
而第二件事，就是令每个小区居民头疼的电动车问题。城建景苑项目充分考虑到章丘人实际生活情况，在通过小区大门进门口，设置了独立的电动车集中停车位，实现小区内除机动车外，人和电动车也能分流。从设计上尽可能杜绝小区内部交通隐患，极大程度的保证业主的生活品质和安全。在户型空间的设计中，城建景苑充分融入以人为本的理念，匠心打造宽居户型。以恰到好处的空间设计、合理的功能布局为章丘人呈现高品质生活的空间魅力。建面约111㎡的3室2厅1卫户型，布局方正，动静分区明确。餐厅客厅一体化，节省了来回穿梭行走的面积，无浪费，充分利用每一处空间。同样是餐厅客厅一体化的建面约129㎡的3室2厅1卫户型，则采取了更广阔的开放空间的设计，动区预留了长达10米多的进深空间，主卧带有270°转角飘窗，还有超高视野景观书房，确保每一个空间都足够开阔。这样一个好项目，还没入市就已经让周边居民蠢蠢欲动，“工地都去了好几回了”，真是备受期待。项目总规划仅7栋楼，368户住宅，在市场上容积率普遍2.0+的情况下，景苑容积率仅1.3-1.8，搭配35%的绿化率，低密+高绿化，顺应当下章丘人的住宅新需求，以精致高端小型社区为章丘人量身打造新时代的范本。项目首次入市推出的1#（16层）与4#（17层），共160套房源，户型面积111㎡-129㎡，其中111㎡户型96户，116㎡户型32户，129㎡户型32户，给足章丘人选择的余地，满足不同阶段章丘人的居住需求。大章丘8.15号组织了一场城建景苑的网友看房团，在这场品质鉴赏之旅中，网友们了解了城建的品牌发展历程，了解了景苑的项目特色，更重要的是实探工地，过了一把“工地监督员”的瘾。不得不说，无论是对建筑质量的严格要求，还是对施工安全方面的现场把控，都做到了精益求精，全面细致。网友们也感受到了国企城建的担当与实力。后疫情时代，章丘人一直等待的，不就是这样的理想住宅吗？况且在章丘城东这片稀缺土地上，价值和价格结合的最优性价比项目城建景苑，注定出现即遭疯抢。
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发表于 2020-8-19 17:20:57
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