太狠了！6000+/㎡元，挂牌1天就成交！章丘这里正在爆发……

大章丘当当探房

红红火火，恍恍惚惚！

经十东路南边某二手房，挂牌一天，零带看，立马成交！章丘大学城片区正在悄悄的爆发！

昨天，我从贝壳网查到，大学城片区的明星小区成交一套2室1厅的小户型房子，总面积84㎡， 挂牌一天就成交了！

总房价52万，比挂牌时间仅降价1万，核算单价6184元/㎡。

同样是明星小区，4月份的时候成交了一套157㎡的复式，价格较低，挂牌23天成功出让。

我还查询了位于大学城片区的其他小区的二手房成交情况，不少二手房的成交周期都较短。

比如佳兴天城这套2室2厅100平的房子，成交总价70万，核算单价7000元/㎡，带看1次，22天就成交了！

明山秀水一套2室2厅91平的房子，成交总价65万，核算单价7143元/㎡，挂牌仅15天就出手了！

从以上成交的二手房源能看出来，小户型、总价低的产品更易出手。

如果面积大的话、单价较低，对于一些想要初次改善的人群来说也比较抢手。

昨天，我们也统计了章丘热门小区的二手房价，据大章丘房产网统计数据显示，大学城片区5月二手房均价7462元/㎡，环比上月上涨199元/㎡ 。

挂牌价和成交价差别并不大，100平左右小户型的房子总价一般降价1万左右就能快速成交。

再来看新房市场，大学城片区的新楼盘近年也在逐渐增加。

特别是从去年开始，章丘几块重磅的高价地都在经十东路南边的大学城片区！

中国铁建龙泉山居项目是去年济南隆泉城市发展有限公司拿下的章丘新地王，今年也已经有规划爆出。

容积率只有1.1%，是个以叠墅为主的改善项目，规划26栋建筑，共365户。

同样在去年拿地的青云大道两侧新地块，现在还未见动工。按照拿地条件，地块的地上容积率1.0-1.2，建筑最高14米，绿地率不少于30%，应该也是个改善盘。

海伦堡玖悦府应该说是大学城片区这两年发声最多的项目了，从去年入市以来，价格合适产品好成为不少刚需族关注的楼盘。

项目由小高层、高层、联排别墅组成，更有6000元/㎡起的特价房在售，面积102-142㎡不等！

大学城片区最近这么热闹，与它不断有利好消息传出有关。

就在前几天，章丘中学初中部的批后公式曝光，将建设规模36个教学班，设计在校生1800人，区域教育资源再升级！

章丘中学初中部位于章丘中学院内南部，东邻山东工程职业技术大学，南邻大学路，西邻清照大街，北邻章丘中学高中部。

从规划图上能看出来，综合楼、教学楼、教学办公楼等主楼在整个规划区域的中间位置。

另外还有400米跑道塑胶运动场，位置在整个规划中间靠西的部分，周边还有看台、风雨操场报告厅及地下车库等。

除了新扩建的章丘中学，片区内还有道通实验学校和齐鲁师范、财经大学、电子职业学校等高等教育资源。

这边的生活配套也很全面，像利群购物中心、小型的商超可以满足居民的日常生活消费，还有双山医院等医疗配套。

不仅如此，随着章丘发展不断南移，特别是撤市划区之后，经十东路作为章丘连接济南的大动脉，越来越多章丘人开始关注这一片，大学城片区的价值开始凸显。

说在最后：

经十东路那边因为高校聚集的原因，之前就形成过独立的片区，近年来受到规划红利的辐射，大有崛起逆袭之势。

从土拍的行情来看，这一片未来有改善的趋势，所以如果有刚需的朋友7000+元/㎡觉得能接受，也是不错的机会。

小编微信 15153112785

flandil

南涧溪青云大道两侧地块还没爆案名啊？
大学城片区二手房只要7000左右肯定好卖。。。但是龙泉山居还号称什么“唯一纯改善盘”，想要卖高价。。。。
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如我所愿

大批安置房下来，7000也卖不上
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陈路明

牛转钱坤 发表于 2021-6-7 13:04
大批安置房下来，7000也卖不上

对3到4000起可以
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糖僧不太咸

得够便宜才行
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樊先生

从哪个app上看的成交价？
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愚公移山1101

牛转钱坤 发表于 2021-6-7 13:04
大批安置房下来，7000也卖不上

安置房对商品房市场价格不会有任何影响，安置房不能贷款、不能过户，有几个去买安置房的，除非图便宜
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