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提起高端住宅，第一印象都是肯定就是别墅，在大多数人的印象里，别墅就是在大山里，虽然依山傍水，风景优美，但是略显突兀。
今天我要和大家聊的这个别墅区，位置在圣井街道，这两天恰巧看到了他家的广告。正和我意，于是喊着房小妹直奔碧桂园·莱蒙湖！
1、占地面积29.6万㎡，容积率1.1！圣井片区还有这样一座豪宅
碧桂园·莱蒙湖位于济南与章丘交界处的圣井片区，是济南东强、章丘西进的核心承接区域。莱蒙湖是重汽房地产投资开发的，2020年上旬，碧桂园集团与中国重汽集团迁出战略合作协议，正式接手重汽集团地产板块，而莱蒙湖是重汽地产在济南开发的唯一别墅产品。（更正：图中绣源河风景带为杜张水库支流）
莱蒙湖南边就是经十东路，经十东路是章丘通往济南的重要路线之一。年初的济南“东强”战略推进会上还重点提到：济南将构建完善经十路铺设的齐鲁科创大走廊，规划打造智能智造走廊。沿经十路铺设的地铁8号线，下半年也要动工开建了。目前规划距离项目较近的两站为潘王路站和安莉芳站，其中安莉芳站距离项目仅1.5公里左右，预计2025年建成通车。 我们早上9:00从公司出发，行车20多分钟，我们就来到莱蒙湖营销中心。 刚下车我看到，莱蒙湖周边有2所幼儿园，其中的大地莱蒙湖幼儿园是项目规划建设的高档社区幼儿园。项目对面就是博实乐教育。小区最西边是章丘新城实验中学。一步到位的教育资源，解决了家长的后顾之忧。
项目周边医疗资源也较为丰富，章丘区中医院圣井分院就在楼盘的东北侧，同时项目会所内还规划有社区医院。 莱蒙湖整个小区占地面积29.6万㎡，容积率仅1.1，真正的低容积率！绿化率高达42%，要说是建在公园里的别墅也不为过。到售楼处，我跟置业顾问讲清来源后，经过门卫大哥层层询问，登记信息后才进去的，门禁确实严苛。
走进小区，听到鸟声连连，看到花红柳绿，再与蓝天一呼应，不用专业摄影师和设备，就用我手机随手一拍就是一幅美画，简直美得不要不要的。
往里走几步就是1.57万㎡中央人工湖景，春风一吹，湖面波光粼粼，搭配着湖边的垂柳，想不夸景色好看都很难，湖中三五成群的天鹅更是锦上添花。
小区的道路非常干净，除了树影跟落花很难看到其他杂物。我顺着马路边走边拍，暗红色的别墅，穿插在红花绿树中，一栋栋优雅的呈现在我的眼前。
别墅门前的小路也显得格外有意境，或开阔宽广或曲径通幽，偶尔有不知名的树枝伸在路上，一路走一路躲闪。
整个小区大部分为双拼别墅，户与户中间用半人高的围栏隔开，既保障了主人的私密性，又能与邻里交流。
只见每户人家的别墅设计各不相同，大部分是保留了别墅的原本风格，也有的业主根据自己的喜好装修的。
不过让我惊喜的是，我发现一家别墅的外观格外吸引我眼球，像是古代官员的宅邸，大门威严紧闭，站在门口，给我一种立马俯首称臣的错觉。
据我“偷窥”，有的小院也有着浓厚的“乡村气息”，跟我老家的后院一样，种点小菜、小花陶冶下情操，还能吃上自己种的纯绿色蔬菜。
不过整体来看，小区没有像那些高层住宅人来人往，气氛很恬淡、平静，期间我也看到有些别墅正在装修中。
走在满眼风景的别墅区，我有点像刘姥姥进了大观园一样，东走走西看看，满眼都是好奇，放飞自我的同时，都有点摸不到东西南北了。
3、最后7套！建面约360㎡、380㎡、510㎡联排双拼别墅，价格450-688万
据我通过置业顾问的了解，莱蒙湖项目共分四期开发，分别是：一期低密度别墅，沿中央湖景莱蒙湖分布，包括双拼、联排、合院等产品类型； 二期稀有花园洋房； 三期精装小高层和高端低密洋房； 四期阔景精装小高层和湖居英伦别墅产品。
说这么多，其实我最关心的还是价格问题，毕竟想要住在这样的环境里，没有个百千万是不可能的吧！项目从2013年首开到现在，仅剩7套房源。建筑面积大概是360㎡、380㎡和510㎡三种，联排或双拼别墅。根据建面大小不一，价格大约在450万—688万不等。
有意向的朋友可以去售楼处详细咨询、实探下。尤其是像现在，春暖花开风和日丽的，园区内的风景也如诗如画，趁周末带着孩子去游玩一圈也是赚的。 小编微信 15153112785
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发表于 2021-4-20 16:00:00
