大年初五迎财神喽！今日探盘爆点：章丘这里的洋房过年期间7776元/㎡起就能拿下？

大章丘当当探房

大年初五迎财神喽！

大家都是怎么迎的？

今天小编要分享的楼盘是

国悦瑞府

以下为正文

说出来你可能不信，现在115万想买章丘真洋房已经这么难了！

本来没有觉得这么难，要是想找还是有的。但是最近我盘了盘章丘今年的洋房产品，不盘不知道，一盘吓一跳！在章丘买洋房的门槛越来越高了。

就在今天，我意外得知，章丘西一个高性价比的楼盘正在吸引不少买房人的目光。

新春来临之际，国悦瑞府近期推出特价房活动，建面约145㎡的洋房产品，低至7776元/㎡，毫不夸张的说，这大概是西部片区品质最高、交房最早的楼盘了，也能称得上章丘高性价比洋房之最！

▲项目实拍

同样在今年的章丘红盘评选活动中，国悦瑞府在35个章丘热销红盘中夺得了第七名的好成绩，让这个低调的楼盘一下成为章丘人议论的焦点。忍不住好奇，今天我就到项目上一探究竟！

1、准现房！总价不到115万元，住章丘真洋房！

这两年的章丘楼市，每一天在经历翻天覆地的变化，而我们都是这些历史的见证者。

▲项目实拍

2020章丘土拍高价地频现，容积率不断破新低，预示着未来章丘会有一大批叠墅洋房项目上线，但是土拍热同样预示着价格在不断刷出新高度。

土拍热的当下，各区域的房价也有了阶梯划分，没有高价地的区域感觉说话都没有分量。但是仔细想来，这些低价地所在的区域才是章丘蛰伏的价值遗珠，比如章丘的经开区。

▲今年土拍住宅汇总

拿地成本高了，开发成本自然就高了，很多房企会选择建设房源更多的高层项目，以求更高的利润。只有追求品质的项目才会选择规划洋房！如今除了国悦瑞府，你在章丘应该很难找到价格低于115万的真洋房，还是预计今年6月就能交付的高品质准现房！

▲项目实拍

就是这么残酷，低价入手洋房的机会越来越少，而当下就有个最好的选择。

2、工地实探！超高绿化率、5重园林设计、双精装大堂……全是亮点

时代在进步，大家对房子的要求也越来越高，有品质的小区自然成为更多人的选择。

国悦瑞府项目总建筑面积约19.4万㎡，容积率约2.3，按照常规的小区设计，很多时候房企为了拉高房源数量，会选择建造房源更多的高层项目。

但国悦瑞府为了保证洋房社区的品质感，在社区规划上做出了正确的取舍。整个小区规划有18栋楼，其中洋房有12栋，占项目总栋数的2/3，还在南边的优质地理位置。

▲项目鸟瞰效果图

我到楼盘的时候，正好赶上工作人员到工地去，就跟着去转了转，雨后的工地还有些泥泞，但是一点都不不影响看实体房的心情。

▲工地实拍

因为是准现房，项目今年6月份就能交付。所以房体已经整体完工，工人们在做楼内细节的施工和园区的景观。

项目整体是纯中式的建筑风格，规整、大气、礼制，低调不失奢华，项目的小哥哥跟我说：这里面的细节考究的很，亮点满满。

亮点1：5重喷漆工艺粉饰的外立面

项目的外立面采用的是5重喷漆工艺粉饰，这种粉饰设计其实需要更多花费，从外来面看，项目是没有空调机位的，因为做了隐藏式空调机位，这些都是为了保证楼体外观整体美观。

▲项目实拍

亮点2：官帽式大挑檐设计

抬头往上看，项目顶层用的是官帽式大挑檐设计，建筑整体对称，完全展示出中式皇家建筑气度。寓意富贵、亨通，节节高升。

▲项目实拍

亮点3：园林包围下的新家

在往里走，我发现小区每栋楼四周都是由园林景观包围的，而且单元门都不是正冲着道路的，曲径通幽的小路，生活私密性满满。特别是住在底跃洋房的朋友，家门口就是园林，坐在庭院里，沏一壶好茶，翻几页闲书，简直不能再美好了。

▲项目实拍

亮点4：双精装入户大堂，增加入户仪式感。

进到小区的单元门，我注意到，项目虽然是毛坯交付，但是大堂进行了精装，增强了居家仪式感，简约而不简单。单元门采用中式雕花栅栏的设计。11米超宽单元入户会客厅，2.3米走廊大气轩敞。

▲项目实拍

不止这些，无数巧思，都是国悦瑞府的匠心体现。大家如果到项目的话，可以去工地实地感受一番，绝对收获满满。

3、排面拉满！145㎡、178㎡经典户型，还有15㎡的赠送空间？

“可以洋房，何必高层。”是无数人梦寐以求的人生目标。在国悦瑞府你轻轻松松就能拥有145㎡，178㎡的居家空间。全部为独门独户的设计，出了电梯厅有入户门厅，业主完全独享。

145㎡4室3厅两卫

厨房链接客餐厅和阳台一体化设计，无限扩大生活空间，阳台的窗户是落地窗，完全是“IMAX级巨幕宽景”的视觉效果，增大了阳光的照射面积。

▲落地窗实体房拍摄

北向的设备平台完全是赠送的空间，约15㎡。后期业主入住之后可以做书房或者储物间、多功能室，放点孩子玩具、家里的闲置物品都是可以的。

178㎡五室3厅3卫

178㎡的五室3厅3卫户型格局上与145㎡的很像，多了一个北向的卫生间，北向的客卧分割成了2间卧室。

除了这些，阳台上安装的热水器采用的是桑乐集中集热分户储热太阳能热水器，不受天气影响，恒定水温，让洗浴成为一种享受，楼顶集中集热，全智能化控制，人性化设计更科学。

▲实体房热水器拍摄

在此基础上，国悦瑞府现在还有赠送全屋格力中央空调的活动，给购房者实实在在的优惠。

眼见为实，怪不得项目的小哥哥跟我说“国悦瑞府的每一处空间的规划都是对生活品质的极致追求。”

说在最后：

最后，还是要提醒大家，春节期间，国悦瑞府特推出几套特价房源，有需求的朋友可以现场一探。

小编微信 dzqfc10

沉默是金HZG

贵死了
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王，，

还有吗
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