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1月12日上午，济南市第十七届人民代表大会第三次会议开幕，市政府对今年的工作划出了重点。其实早在前两天，章丘区第一届委员会第十一次全体会议上，区委书记马保岭也作了报告，介绍了章丘2021年的主要任务。 其中涉及到章丘的部分，比如：今年将开工建设地铁8号线；也将全力推进齐鲁科创大走廊的建设；统筹推进白云湖等湿地保护开发，同时将开工新建改扩建中小学校、幼儿园80所等一系列规定预示着章丘的各项发展越来越好，区域格局也会有一个更大的递进。首先我们来说一说2021年的中国楼市因民法典而发生的变化。随着2021年1月1日《中华人民共和国民法典》正式颁布实施，我国依法保护民事权利将进入全新的“民法典时代”。大家都知道住宅产权为70年，可是很多购房者，不太理解这个70年产权是什么意思，是居住70年后房屋就要被国家收回去了么？主要说的就是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回，也不用单独去办理。第二个就是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。在章丘，很多小区业主和物业之间经常会有一些矛盾，前段时间朋友圈流传了一个图。 对于这些没有作为，或者粗暴管理的物业，本次民法典重新确定了管理办法：业主们不用再像以前一样忍气吞声，可以依照法定程序解聘他们，更换新物业。而且除了这些还有就是小区里面电梯内广告的收入问题，也是大家经常热议的话题。根据条款规定小区内共有部分产生的收益都归业主所有，电梯间广告、小区内停车费用等都包含在内。
这样一分析就能发现过去很多的物业公司中饱私囊，昧下很多黑心钱，希望更多的业主可以增加相关法律知识，维护自身合法权益。当然关于居住权的问题民法典也做了明确的规定。也就是说房屋不仅有产权还有居住权，买二手房的置业者们需要尤为关注！该权利的设立有利于实现“以房养老”模式。关于限购我也给大家整理了一下济南的最新政策。目前济南市的限购区域：章丘区、天桥区、历城区、历下区、市中区、槐荫区、长清区、高新区。对于本市户籍来讲，每个家庭限购2套房，外市户籍，每个家庭限购1套房。章丘目前查询限购地点是在铁道北路1288号房管局房屋管理中心大厅一楼窗口。当然外市户籍买房需要满足条件，不可以直接购买，满足以下任意条件之一就可以。另外需要注意的一点限售政策就是：济南限购区域内自2017年4月19日起购买的住宅，必须取得不动产权证满两年后方可上市买卖。目前济南市的限贷区域：章丘区、天桥区、历城区、历下区、市中区、槐荫区、长清区、济阳区、高新区。限贷政策对于本市及外市户口也做了区分，本市户口贷款首套房最低首付30%，二套房最低首付60%。随着章丘整体去化周期的不断下跌和土拍市场的爆发，房价有可能也会跟着水涨船高，而一旦章丘政府跟进调控政策，最终的结果并不是房价降了，而是上车的成本增加了，买房将会变得越来越难。 因此我只想说一句话：章丘的刚需请抓紧，炒房的请远离！ 小编微信 dzqfc10
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发表于 2021-1-14 20:00:00
发表于 2021-1-14 21:51:48
