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强者所走出的每一步，都带着必赢的自信。房地产行业，这样的强者并不多得! 这两天，双山大街高铁·熙水台迎来了115㎡户型产品的实体样板间开放，位于20#的3楼西户，这次开放吸引了大批网友的讨论。毕竟金九银十刚过，整个市场刚刚经历过一波销售热潮。在这个阶段再次公布实体样板间，如果对自己的产品没有信心，是绝对不敢如此高调的！
好房子的口碑从来都是做出来的。章丘人买房有个特点，更愿意相信亲戚朋友的介绍，也更愿意和亲戚朋友买在一起。我们买房群也有很多去过高铁熙水台看房的网友，大部分也都是通过亲戚朋友介绍去看的，并且还非常愿意再把这个项目推荐给其他亲戚朋友。在这样的口碑影响下，形成了一个独特的群体：高铁买房粉。从今年高铁首次开盘以来，不少人已经去项目售楼处看过了解过了，很多人直接路转粉，并且开始算算入手一套高铁的房子得准备多少钱了。正好今年5月开盘的时候，我和一位前期认筹的网友一起去了现场。当天，项目售楼处吸引了数百组意向客户到场，目标就是拿下20号楼、115㎡三室两厅两卫的户型，整个案场人头攒动，人气超高！
丨开盘实景图 因为不是业主不能进去内场选房，我在外面等着网友出来。有位来迟的大爷竟然也关注了我们楼市头条，他说这次是来看看高铁项目大点的户型的，手里的老房子刚卖掉，想趁热打铁，找个成熟配套的地方养老住了。“这个楼盘位置这么好，城中心，小区门口就是这个泉水绿化，商场超市啥的，我和老伴没事溜达溜达，住起来很方便的”，大爷兴致勃勃的和我分享了一下经验。
其实高铁从开盘直到现在，已经加推了3次。加推楼盘不断热销，让楼盘的置业顾问也都很忙碌。在今年这样的市场环境下，高铁·熙水台项目还能有这样的表现，放眼整个章丘都相当少见了。李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!” 地段对于所有项目的影响，向来都是深刻而明显的。而双山大街正是整个章丘城中板块的中心纽带，价值用寸土寸金来形容毫不为过。
这个特质在高铁熙水台体现的恰到好处，因为很多章丘人都知道，项目所在的双山政府新区板块，将来就是章丘的价值高地。过了铁道北路一直向南，和明水老城区的直接观感截然不同，映入眼帘的就是道路两边郁郁葱葱的绿化带和水系景观。晚上在路边走走，灯光柔和，泉水潺潺，非常惬意。这样的场景，也是咱们章丘着力打造的双山大街景观示范街的成就之一，是双山大街水系景观的生态规划重要一步。
除了生态，项目周边的商业、教育等配套资源也非常丰富。距离项目西门大概200米就是银座商城。作为在章丘人心目中传统也较高端的综合商场，银座商城具有不可撼动的地位。但凡需要买点品质高、显档次的东西，银座商城几乎是章丘人的不二选择，各种小朋友喜爱的连锁快餐品牌也都分布在此。再往南走一段，就到了最新开业的和谐广场，更是章丘年轻人逛街购物的必须打卡的圣地。章丘人买房，除了日常生活，更多的还会考虑上学方不方便。项目周边的学校资源非常丰富，实验小学、第二实验中学、章丘五中距离都不会太远。送孩子上学，走一走就到了，我仿佛想起了小时候怕迟到一路狂奔的样子，当时就想：如果能住的更近一点该有多好啊。
这样的好位置，你们一定很想知道地价。我翻了翻头条后台章丘2015-2019年住宅用地拍地记录，发现了高铁·熙水台这个楼盘周边的两块地，可谓当年的“真地王”：马路对面的[2017-22]地块成交楼面价为4779元/㎡，当年经过13轮竞拍后，由咱们章丘本土房企济南中康拿下。而南侧相邻地块为[2018-1]，当年成交楼面价为6563元/㎡，由北京雅信拿下。这块地虽然是底价成交，但是起拍价也已经非常高了，以总价2.5049亿成功拍下。不得不感慨，章丘那两年的土拍真是红透济南东。而这两块高价地，分别就在高铁·熙水台项目的南侧和对面，是否值得下手其实已经不言而喻。样板间很多，但在实体楼上做样板间的，还是需要勇气的。这几天，高铁·熙水台建面约115㎡实体交付样板房正式对外公开，我忍不住去看了一看，果然是真有够自信。有实力才能“坦诚相待”啊。
丨高铁熙水台实拍图 置业顾问跟我说，此次公开的高铁·熙水台建面约115㎡实体样板房，户型集中于该楼盘的20#、22#，超舒适标准层高约2.9米，敞亮的空间，满室的阳光撒入，宽尺度、宽格局、宽视野，我感受就俩字：大气。
在户型设计上，做的是3室2厅2卫，朝南三开间格局，满满的阳光入室，给已经到来的冬日增加了很多温暖。
丨实拍入户图
跟在小姐姐后面，给大家记录一下过程。这个入户门标配凯迪仕高档智能门锁，安全、便捷。和置业小姐姐一起推门入户，还配备了防撞吸盘，防止门来回摆动发出噪音，真是贴心。从玄关到客厅，报警按钮、电视插座、信息插座等提前安装好，也为业主后期使用提供了便利。
入户左手边即南边，主次两卧以客厅相连，阳台的面宽与客厅等宽，达到了3.3米，走至窗边，观景面开阔，令人心旷神意。客厅与餐厅相连，南北通透，开窗闭眼，窗前仿佛悬着一幅风景画，而阳光则慷慨地照在屋内暖暖的人身上。晴天，可以俯瞰清澈见底人工湖，景观非常漂亮。再看细节，墙面平顺贴服，阴阳角清晰方正，线条之美让我这个处女座的人都心情舒畅；纹理整齐的地面收光以及干净利落的踢脚线，真让人想要立马着手装修，以便入住。
最后返回的时候，小玮还遇到一对即将结婚的新人，观看每一处房屋时，男生都拿着随身携带的米尺在进行测量，女方则是拿着笔在纸上画着简单的尺寸图。他们告诉我，这次实体样板间开放特别好，可以更直接的量好尺寸先定装修和家具了。
丨两厅实拍 这样看来，熙水台这次还是蛮有诚意的，应该可以给咱章丘的买房人一个理想的家的选择。
2020 年已经进入了倒计时，购置新房还是需要格外谨慎一点，也恰恰是在此大环境下，品质项目才更能主导市场。这次看的高铁·熙水台项目正是其中之一，现在在售的103㎡-155㎡户型产品，部分余量不多，所以还是要抓紧。
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发表于 2020-12-1 15:00:00
