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11月20日，章丘14宗土地挂牌截止，总面积约37.6万平方米，2宗住房用地中止交易。 12宗成交土地中，包括4宗商品住房用地（2018-33、2018-34、2018-35、2018-41），3宗其他商服用地（2018-36、2018-37、2018-42），2宗工业用地（2018-G17、2018-G23），3宗公共设施用地（2018-G27、2018-G28、2018-29）。本次土拍，12宗地均以底价成交，共吸金18亿元。
12宗地块出让情况
12宗地块规划指标要求
各地块具体位置 12宗土地中，楼面价最高的是位于福安路以北、滨湖路以东的居住用地，成交价为7亿元，折合楼面价约4169元/平米，该地块位于中骏柏景湾项目东侧约2公里处，中骏2017年2月摘地楼面价在每平4400元左右，隔了一年半土地价格并未现大的波动。 另外章丘章丘国际人才城项目也实现落地，根据挂牌文件要求，位于经十东路以南、蓝海（电子商务）以南两宗土地将用于建设“章丘国际人才城”人才安居房一期项目用地，两宗地成交总价37752万元，楼面价在2100元/平米。章丘区曾出台《济南市章丘区人才安居工程管理办法（试行）》，办法中提及章丘区将拿出优质房源，为优秀人才提供最佳住房解决方案，其中产权型人才安居房房价控制在周边房地产价格的50%-80%，租赁型人才公寓租金控制在周边市场价格的50%-70%。
2018-41号地块位置 本次出让的住房用地共4宗土地，宗地号分别为2018-33号、2018-34号、2018-35号、2018-41号，4宗住宅用地中，楼面价最高的是2018-41号，达到4168.9元/平方米，该地块位置位于章丘区福安路以北，滨湖路以东，距离绣源河不远，地块面积93283平方米，地上最大容积率为1.8，地上建筑总面积最大约为16.8万平方米。 本次商服用地分别2018-36号、2018-37号、2018-42号土地共3宗土地，其中2018-42号土地位于世纪西路以东，原中铁十局以北，土地面积13301平方米，地上最大容积率为0.7，地上建筑总面积最大约为9311平方米，折合楼面价1933元/平方米。2018-36号、2018-37号折合楼面价分别为675元/平方米和900元/平方米。
2018-33地块位置 8月13日章丘19宗土地参与土拍，其中8宗地块流拍，2018-33地块为8月13日土拍流拍地块之一，该地块为住宅地块，位于鲁宏大道以北，绣水大街以西，当日起始楼面价为4167元/平方米，本次起始楼面价为3748元/平方米，每平方米降价419元。该地块最终在今日以底价成交，终于逃脱被流拍的命运了。 来源：章丘时间
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发表于 2018-11-20 15:43:27
