刚刚！楼市传出两条重磅消息，章丘买房人……

大章丘-章小楼

从去年开始，鼓励楼市的政策不断，不管是首付比例下调，还是调整公积金/商贷的利率，不少城市更是上调贷款额度。

目的很明显，利好购房者，鼓励买房，提振楼市。

今年开始小阳春的行情，也让不少买房人信心倍增，但是最近楼市有两条新闻冲上热搜，市场上出现了不少唱衰的声音。

房子不能降价，中介费要降！最近的楼市热搜有点多！

最近楼市有两条新闻冲上热搜，引来不少买房人的关注。

1.昆山两个楼盘因擅自“大幅降价”被市住建局通报处罚，并暂时关闭网签、计入年度诚信档案。

我们来看看降了多少钱！

尚宾花园五一当天优惠32万，单价下降3000元/㎡，折算下来，相当于打了75折。梦之悦花园五一前该楼盘推出73折优惠。

这么说确确实实，优惠了很多。

2.住建部、市场监管总局联合印发意见：要合理降低二手房中介住房买卖和租房服务费用！

这两个消息一出，楼市头条买房群里就炸了：“这么看未来中介是要取消了！”“房子又要降价了！”

其实不然，中介的存在，就是因为买卖双方无法建立“深度信任”基础。虽然政府能提供信息平台，但永远不可能对每一套房提供监管服务，不是没能力，是成本太高了。

稳字当道！大幅上涨或下降对多方不利！

房住不炒的基调下，还是稳字当道，毕竟大幅上涨或下降都对多方不利！

房子一旦大降价，前期的购房者大概率会选择维权来维护自己的利益；甚至之前高价购买房源的购房者在看到房价下跌的太快后，也可能会“断供”，降价潮一旦来临，“断供潮”也会跟着发生，银行会面临前所未有的风险，影响金融安全和稳定。

另一方面品质也得不到保障，房企割肉降价，房子后续的品质甚至能否顺利交付也都是问题。

那这么说的话房价只能涨了？

当然不是，此前人民日报说过，房价大涨不是稳定，房价大跌同样不是稳定，所以猛降、大降不现实，但房价一直涨也不现实。

从目前的政策导向来看，首付比例下调，利率不断下降，救市政策不断，但是依然有楼盘在降价，但是降多少，怎么降依旧是个问题。

2021年限跌令开始的时候很多地方都给房价设置了“涨停板”。很多城市将房价下跌的度控制在10%或者15%，或许可以作为参考。

说在最后：

借用楼市头条粉丝热评“希望房价下降的都是没房的，希望不要降的都是已经买了房的房东”。

对于刚需买房人来说，短时间内房价的涨跌对你的影响并不大，认准自己的需求，在预算范围内多对比，优先选择现房准现房，毕竟适合自己的才是最好的。

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南山人

现在中国房地产处于月圆泽奎状，别的地方大家也许不清楚，可是我们闲来无事，可以开车在明水周边溜达溜达，看看四处楼房是不是如同雨后春笋一样，章丘的人口多少归属于负增长状态，当时拆迁户都有自己的拆迁房，只有周边农村的人为了孩子才进城买房，可是这种情况已经介入饱和状态，看看现在明水周边的农村几乎都是留守老人了，几乎看不到年轻人了。有的地方小学中学都消失了，因为没有入学籍的小孩。这种情况很普遍，来自: Android客户端

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