|
尽管5月份楼市“重磅”政策，一个接一个，先是降低首付比例，房贷利率持续下调，紧接着取消限售、限购…不断刺激着市场回温。 然而前不久，我们根据腾策数据统计到的5月新房共网签585套房源，比4月下降1001套房源。
新房成交呈现出整体下行趋势。那么新房价格是个什么走势，我们一块来看看。
5月章丘普通住宅网签均价在8126元/㎡，比上月8810元/㎡也是下降了684元/㎡。
从今年上半年网签均价走势来看，除了4月份最高能达到8810元/㎡，其他三个月均价基本都在8200元/㎡左右。虽然5月份8126元/㎡较上个月有下降，不过跳过4月份来看和1-3月均价也相差不多。 我根据章丘目前片区和楼盘情况，我统计了33家在售楼盘的网签，并按照梯队进行了分类，我们一起来看看。
1、本文只统计2022年5月1日-5月31日的楼盘网签数据；部分项目因未统计到故不涉及。 2、本次统计的数据仅包含住宅，不包含别墅、公寓、办公、车库、储藏室等。 3、数据仅供参考，具体可以咨询开发商。 4、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言区评论指出，谢绝转载。 从以上梯队图中我们可以看到，5月份塔尖位置1万元/㎡以上的楼盘依然只有南益名士观邸项目，我记得从几个月前，章丘网签过万的项目就只有位置好，产品不错的南益了。现在章丘大多数项目均价是在8000-9000元/㎡之间，从我们整理的梯队表中也能看出来，章丘购房者大部分还是刚需人群，所以房价太高的话，承受能力范围还是有限的。
其实章丘的大学城片区和圣井片区价格一直是比较低的，在六七千每平左右，当然这和位置也有关系，而价格高一点的片区就是四中、双山这两个板块了，差不多在9000元/㎡左右，个别房源楼栋可能还有浮动。我也根据最近几个月章丘各板块房价情况做了下对比，大家可以看看。
从上涨板块来看的话，有大学城、绣源河、老明水板块三个片区上涨，大学城虽然上涨最多462元/㎡，但是片区内只有海伦堡一个项目，参照价值不大，反而绣源河片区更吸引我的关注，上涨了219元/㎡，大家也都知道，将来的地铁、山大落地后也会辐射到该片区，上升空间还是不小的。对于想要在市区买房来说，可以根据自身情况选择，选择性价比高的可以将目光放在城西、老城区等这些区域，区域库存量大，房价及面积段的选择也更友好。 我也统计到了5月份各片区，在售楼盘网签均价情况，建议直接下拉到你关心的片区，查看网签价格！
整体市场上看，楼市新政，对5月章丘楼市起到的作用比较有限，不过，一般政策出台过市场需要反应时间，这次也不例外。就目前政策来看，买房成本已经降低了不少，如果有买房需求，现在就可以行动起来去看房了，如果有合适的机会是可以下手的。添加小编微信dzqfc09
了解更多楼市资讯
|
[复制链接]
|Archiver|手机版|小黑屋|大章丘网
( 鲁ICP备14015877号-1 )
发表于 2022-6-14 08:47:45
发表于 2022-6-14 09:08:45
