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楼市下半场即将过半，不少开发商为应对市场变化，纷纷开启降价促销。
这样的市场逻辑下，是否还有房企，愿意坚持“品质输出”？成为不少买房人心头的疑虑。
举目四望，在当下群雄争鹿的章丘，碧桂园交出了教科书般的答案。后疫情时代，健康人居再次成为大家热议的话题，特别是窝在家里、封闭在小区的生活，让大家对于房子有了新的理解和需求。市场倒逼行业发展：买房者的需求激发了行业对于“好房”标准的全新思考，“绿色、健康、智慧”等指数成为衡量住宅价值的关键词。去年疫情之后，碧桂园再次启动健康住宅体系升级。以更好的产品设计、产品质量、社区环境、社区配套、物业服务，为业主提供更优质的健康社区美好生活。恰逢今年年初，济南市政府公报发布了《关于全面推进绿色建筑高质量发展的实施意见》，随后发布相关细则，对健康建筑提出了更高更具体的要求。基于市场以及政策的需求，济南现在也有了健康住宅项目。而可喜的是，健康住宅已经在章丘得以实现。双山政务板块正在热销的碧桂园凤凰源著，即将上线的三期产品，就彻底践行了健康住宅的理念。这里必须要提的是：碧桂园凤凰源著是全济南目前所有健康建筑二星级项目中，章丘唯一一家上榜的楼盘。其实在详细了解这一切之前，我对碧桂园的印象仅止于世界500强中的大拿，打造了无数个标杆项目。但在听完一场研讨会之后，我才来了解到，碧桂园对于健康住宅理念的打造，已经渗透到生活里的每一个小细节，完美契合了大家对于健康生活，品质社区的需求。健康建筑从空气、水、舒适、健身、人文、服务六个方面进行评价；以人的全面发展为出发点，在建筑的基础上增加更多人文的情节。我们分户内、公区和物业三个方面来看看；在已经申请通过的凤凰源著小区三期住宅，选用的室内装修材料全部是污染物含量较少的。【不管是建筑材料和物品，还是室内涂剂类产品、板材等，全部满足低于相关国家标准的要求的50%。】装修材料不环保给人带来的危害，这一点不用细说，碧桂园通过第一步的选材，主动断绝污染源伴随装修材料进入家中。
【采用正压式新风系统，户式除霾新风机，PM2.5净化效率为99.97%！】新风系统可以保证整个房间24小时不间断送风、排风，特别是正压设计保证洁净无灰尘，室内干净舒爽，生活更加惬意。【卫生间单独设置淋浴间，并设置安全把手，淋浴高度可以调节，部分户型卫生间为三进式，满足同时使用的要求。】有了单独的洗浴台，就不会存在上洗手间和洗漱的冲突了，特别是几代同堂，有了这样的布局可以使人流分开了，即便是在拥堵的早上，也能让主人每天清晨在悠闲中度过。小区自带直饮水系统，就等于在小区里建一个小型净水厂，直接为住户提供优质、健康的饮用水。而且后期入住之后，物业会定期检测各类用水的水质病进行公示，保证各类供水水质的质量安全。凤凰源著小区细节有有多精致，去看过的人应该都了解，整个社区一主两次的三条南北景观轴。沿中轴景观形成4大组团，分别是城市会客厅休憩区、中央水景花园区、社区公园休闲区、综合活动乐园区，再辅以运动健身区，现在又在此基础上增加了细节的展示。
▲功能分区示意
【地下车库设置与排风设备联动的CO浓度监测装置，控制 CO浓度值，防止出现健康风险；】这样的小区等于是24小时呼吸鲜氧，即便是在大家认知里尘土飞扬的地下车库，也能做到远离雾霾，远离PM2.5的侵害，打造会呼吸的住宅。【全小区都设置非机动车停车位，并配备有打气筒、六角扳手等维修工具。 】
▲效果示意其实现代化的小区有很多都配备非机动车位了，但是碧桂园的细节之处就在于，配备有打气筒、六角扳手等维修工具，以及充电桩。【室外健身场地共布置各种室外健身器材；并在100米范围内设置直饮水设施；另外还设有健身步道；各种室外交流场地，例如儿童活动场地，老年人活动场地等；】 对于喜欢健身运动的年轻人，社区贴心地在健身跑道设置跑道加油站，这里能提供直饮水，再也不用在运动后气喘喘嘘去买水喝了。【各种文化活动场地，入口大堂中有植物或水景布景，有休息座椅，有放置雨伞的设施，每个单元都单独设置艺术装饰品。】想要运动休闲，再也不用跑出老远，楼下就是全龄段的设备。而且按照不同位置设置景观组团，让人在美景之下消除疲劳、疏散心情。 而且不光有健身设备和活动区域，还考虑了遮阳、通风等人文细节，让室外运动更加舒适。
在大多数物业还停留在“看家护院”的时候，碧桂园物业早已秉承“急业主所急，想业主所想”、“一切以业主为中心”的服务理念，在物业服务方面领先市场，连续3年蝉联中国物业综合实力第1名。此次健康住宅的认证，在原本的基础上，增加了水质检测公示功能，从基础上就保证了水质，特别是生活用水，每季度都进行检测，要知道，市场上基本都是半年检测一次的。
▲凤凰源著实拍 看到这里，大家这也就不难理解，凤凰源著为何能做到入市即巅峰，而且一直在巅峰，实现持续热销，成为章丘现象级的红盘。 健康住宅本就在章丘市场难寻，即将入市的碧桂园三期产品，自然一经推出就会受到市场的热捧。碧桂园三期王炸产品再回归，除了经典产品，还新增了大平层产品。即将预约上线的凤凰源著三期是项目的12、16、22号楼。面积段从115-140㎡不等，适配全生命周期，满足每一个365天成长所需，不同阶段人群的购房需求。碧桂园通过对集团5000名业主的调研，了解到平均每人每天早晨使用卫生间的时间约为21分36秒。这个YJ115户型就是典型的“三叶草”户型，客餐厅动区在中间，三个卧室分布在3个角上，平日生活家人们可以在客厅餐厅活动，休息的时候大家就回到各自的房间，互不打扰。
餐厅客厅厨房竖列结合，典型的LDK一体化设计，公共空间更好的利用，还能增加家人之间的互动性。双卫精琢，时刻悠享21′26″的从容生活。 南向采光的3个房间主卧套房+客厅+次卧，无论是在私密空间，还是公共空间内，都可以很大程度享受到充足的日照。 所谓365D成长型产品，是碧桂园考虑到业主不同阶段的需求，适配全周期，满足365天成长所需。开间双厅呈现一字型大面宽，加上无敌视野的270°观景阳台，充足阔绰的空间，一进门就有“大户人家”的气场。
不管是门口的老人房还是主人房，都带有风景飘窗，可坐观日出日落，生活一下子“豁然开朗”。
约15.9㎡的主卧套间，不仅功能齐全，而且每一项都不迁就。南北通透的设计，保证了通风的同时，还解决了采光的问题。 这个140㎡产品对于很多改善族来说，居家隐私性的需求完全可以满足。
进门就是超长的玄关预留空间，因为足够长，等于充当了视线屏障，站在门口基本看不到是室内的格局。 最亮眼的要数公区了，拥一个超大的宽景客厅，当亲戚朋友来家里做客时，可以肆意挥霍更多的欢乐时光。
除了王炸产品回归，三期还带来了YJ215空中云墅-大平层产品的惊喜。
整个是四室两厅两厨三卫的空间布局，客厅+三个卧室，四开间朝阳，客厅连接7.6米大阳台，还是270°超广角玻璃面，让阳光长驱直入。即便是小区最大的户型，也只有4个卧室，每间都极奢阔。并且卧室全部配备景观窗，躺在床上也可以看到小区美景。大平层产品必备的北阳台，光看户型图，就想惊叹了！这款大平层产品还有个绝版的亮点，公摊只有16.8%，买到或许真的要凭运气了，因为听说只有34套！
深扒章丘发展的轨迹，双山已然成为整个城市的排头兵，现在更是顶流般的存在。凭借经十东路和赭山大街两条城市主干道，形成的“黄金十字路口”，将政务区和章丘主城区、济南市区打通，形成立体交通网。凤凰源著的周边，坐拥市政府、东济南中心、山东大厦清照酒店等多项地标。同时新时代主题公园、文博中心、丹穗DSK等优质的配套在章丘的其他地方，是完全无法复刻的。在高速发展之下，未来的双山，将集聚办公、商业、政务、居住等多样功能区，核心区的CBD非他莫属。更何况项目早在去年入市之初，就大手笔签约章丘区实验小学和实验中学，配合社区幼儿园，解决孩子上学的后顾之忧。显然，当一个区域开始发展，所有利好都会向他集聚，各项配套的逐渐兑现，都在刷新着崭新的城市界面。在这样一片充满想象力的土地上，碧桂园正是看准时机，奉献出的顶级的人居作品。凤凰源著在章丘的落定，绝不仅仅是一个楼盘那样简单；在追求理想人居的道路上，碧桂园将充满诚意的品质人居带来章丘。项目因双山而出众，双山也将因凤凰源著而更精彩！所以，面对这样的理想人居典范，该怎么做？相信大家心中，自有答案。
1.本项目推广名为凤凰源著；济建开预许字第（2021）章240号；2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；本资料所发布的内容为2021年10月30日前的信息，敬请留意最新资料；5.本宣传资料对项目的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此做出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；6.交通配套信息来源于网络，仅供参考。交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此做出要约或承诺；7.教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，本文发布的所有相关内容均由项目（碧桂园凤凰源著）提供，大章丘及相关平台对此不作任何承诺，具体须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。 |
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发表于 2021-11-5 10:22:09
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