均价8646元/㎡！章丘8月新房成交价曝光，刚需还有这些机会…

985房姐在章丘 · 发表于 2021-9-10 08:18:11

原本昨天该公布章丘第四次的土拍结果，现在还未公布。

这次土拍中，6块住宅用地5块“终止”交易，其他地块正在交易，与此同时，房价格局也在悄然发生变化。

从腾策公布的最新数据来看，章丘33家楼盘8月的成交均价（网签）约为8646元/㎡，同比7月份8796元/㎡下降了1.73%。

▲数据来源腾策顾问

注明：

1、本文只统计2021年8月1日-8月31日的楼盘网签数据；部分项目因未统计到故不涉及。

2、本次统计的数据仅包含住宅，不包含别墅、公寓、办公、车库、储藏室等。

3、数据仅供参考，具体可以咨询开发商。

4、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言区评论指出，谢绝转载。

从我整理的数据上看，绝大部分楼盘成交均价的上涨和下跌范围并不大。宏观来看，章丘的房价还是稳字当头。

我也根据这33家楼盘最新成交均价的环比涨跌情况，按照梯队进行了划分，详情如下：

第一梯队1万元/㎡以上3个楼盘

章丘新房房价的金字塔尖，以改善和精装为主。

第二梯队9000-10000元/㎡11个楼盘

在章丘的可选择空间比较大，比较适合有一定经济实力的刚需和改善的人群。

第三梯队8000-9000元/㎡10个楼盘

是入门级改善+刚需，不过这个梯队的买房人，要注意仔细甄别，因为板块之间的发展潜力也有差距，一旦买错，可能就错失很多优秀的资源了！

第四梯队8000元/㎡以下9个楼盘

算是纯纯的刚需楼盘，部分楼盘位置相对偏远，如果想上车，可以按照自己的实际需求来挑选板块和位置。

我也根据片区整理了下33家在售楼盘的具体成交均价与环比情况，建议直接下拉到你关心的片区，查看网签价格！

整体看来，目前章丘的房价梯队还是很明显的，其中9千-1万楼盘占了近一半，购房门槛显著提升！

此外，章丘各区内的房价差距也越来越大。

高价盘集中在新四中片区的较多，可能和片区内的教育资源有关系，圣井片区、周边片区这部分相对远一点的区域，房价会便宜一点。

说在最后：

不管是哪一个需求的购房者，买房价格是必须关注的因素，但并不是唯一的因素。

因此，在挑选房源时，要综合考量多种因素，再从自身的实际情况出来，作出最合适的选择！

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盛世太平 · 发表于 2021-9-10 08:26:54

看来是不好卖了
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幸福章丘人民 · 发表于 2021-9-10 08:39:55

真是太厉害
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童童王 · 发表于 2021-9-10 09:13:37

也不便宜啊
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是无等等 · 发表于 2021-9-10 09:16:36

光看看！买不起了
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老好人 · 发表于 2021-9-10 09:43:29

光看看！买不起了
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哒摩老祖 · 发表于 2021-9-10 09:50:36

厉害了
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唐人诗意 · 发表于 2021-9-10 10:18:58

还是不便宜啊

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复制门禁卡 · 发表于 2021-9-10 12:10:05

贵了吗
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华诺装饰 · 发表于 2021-9-10 12:18:36

是不是搞错了？易安明郡能卖到9400？？都上山了{:6_275:}{:6_275:}7000左右还能考虑一下
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