突发！章丘龙盘山西侧住宅地块终止交易！楼面价2455元/㎡

985房姐在章丘 · 发表于 2021-8-31 09:12:58

前几天，济南公共资源交易中心网站上，原定于2021年9月8日下午出让的兴业路以南，兴旺路以东地块（即盛世锦园小区西侧），现因故终止该宗地块挂牌出让。

▲来源：政府网站

地块紧挨着世纪大道和赭山大街，附近新盘有山水泉城玺城、山水泉城四期、诺德名城等，地块东侧就是盛世锦园小区。

地块周边还有龙盘山公园、和谐广场、诺德实验学校等配套资源。

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我们来看下地块的信息，地块出让总面积11571㎡，约17.36亩，出让总价6250万元。地上容积率在1.5-2.2之间，楼面价2455元/㎡，绿化率不小于30%。

2021-33

地块位置：兴业路以南，兴旺路以东

出让总面积：11571㎡（约17.36亩）

地块性质：居住用地

容积率：1.5-2.2

起拍总价：6250万元

起拍楼面价：2455元/㎡

当时挂地的地块规划书中标注，这块地的建筑以现代建筑风格为，要与周边环境相协调。

同时要求配建社区综合服务设施、养老服务设施、物业管理等用房，还有垃圾站、换热站等服务设施，不过文件中也标明地块较小，可以和南侧地块统筹考虑公共服务配套等一系列信息。

▲来源：政府网站

地块总面积11571㎡！容积率1.5-2.2，起拍楼面价2455元/㎡

现在地块已经平整好铺上了防尘网，但是地面上还有少量的建筑垃圾和植被，如果以后再次挂牌出让的话，施工前还是要在清理一下的。

▲终止交易地块实探

与地块一路之隔就是龙盘山公园，龙盘山公园对面还有章丘体育场公园。

▲章丘体育场

教育方面有章丘实验小学、实验中学还有诺德实验学校，全龄式教育资源分布在地块周围，孩子上学也不成问题。

▲实验小学实拍

不远处还有东方冷库、和谐广场等超市，周边楼盘附近还有商铺，生活购物方面也挺方便的。

▲和谐广场

在我探地的过程中，地块附近和路上经过的人不多，地块东边盛世锦园小区的底部商铺全是空的，几乎没有人经营，清净了不少。

▲盛世锦园

说在最后：

那么，地块为什么突然终止呢？我也去到现场实探了一番，问了问附近的居民和商户：

1、周边新房太多了，像山水泉城玺城、四期，诺德名城3期都在建，人少房子多。

2、地块年初就已经扒完了，以前是毛巾厂，面积太小，将来盖楼也盖不了几栋！

如果按照地块本身和周边情况来看，我猜测，地块终止交易可能与地块小也有一定的原因，我也跟一些开发商咨询讨论过地块信息，表示地块小，加上地块还要配建一些公共设施，不太好规划，但具体什么原因终止的，在补充公告中未体现，我们也会时常关注。

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福如东海！！！ · 发表于 2021-8-31 09:47:31

了解一下。
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车到山前饶着走 · 发表于 2021-8-31 09:54:14

估计是没人投标
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赤子之心1979 · 发表于 2021-8-31 10:14:03

章丘小区太多了
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过眼云雾 · 发表于 2021-8-31 10:27:30

明年再卖
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剑使 · 发表于 2021-8-31 10:35:41

百废待待唯楼兴，过此常迷楼林中。
不知争购尚常挤，但见中介遍地争。
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锦绣前程A · 发表于 2021-8-31 10:52:32

谢谢你的提示
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“随心所欲” · 发表于 2021-8-31 11:07:20

章丘小区太多了

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幸福之星 · 发表于 2021-8-31 11:07:44

农村不拆迁了，楼盘也要禁止再建了，要发展特色村庄，一家一院一格式，互不干扰，自由自在不用物业和停车位，小院能停车，能种菜，养花，养狗等好处多多！
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songo · 发表于 2021-8-31 11:28:31

估计是没人投标
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