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今天上午9点半，中国人民银行准点公布最新的LPR报价，1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
从2020年4月至今，已经连续16个月没有变化了！
先给大家说个重要的时间点，之前将房贷固定利率转换成LPR的，很多都是选择在每年的1月份随当时的LPR定下一年的还款利率。也就是说，如果到12月20号，5年期LPR还是4.65%，那你明年一整年还的房贷，和今年一样的（针对等额本息），这个不明白的话，扫码加好友，我给你细说说！
这段时间，对房贷有关注的朋友应该注意到了，房贷利率持续上涨的消息一直不断。今天，最新LPR出炉，我调研了银行贷款利率，从数据得出，首套房已经从5.4%涨到5.5%了，二套房也涨到了5.9%。之前我们也统计过很多次章丘各大银行的房贷利率，眼看着首套房从年初的5.15%一路涨到了现在的5.5%，二套房更猛，大有破6的趋势！今年年初，章丘的首套房利率还在5.15%左右，二套房利率在5.3%左右。 6月中旬，我们打电话咨询银行房贷情况的时候，部分银行的首套房贷款利率已经涨到5.25-5.4不等了，二套房在5.55%左右。7月初，朋友圈开始疯传章丘的房贷利率持续上涨的消息，我们统计发现，首套房已经全面的上涨至5.4%，二套房到了5.5%！
银行工作人员表示：我们是8月10日接到的利率上调通知。省行通知，8月10日起，各支行房贷利率进行调整：一手房首套、二套房贷利率底线调整到5.5%和5.9%。而且目前只针对合作楼盘可以放贷。去年年底央行就对所有银行提出了两道红线，要求各大银行自查自己的房贷在自己的总贷款中占的余额比例。房贷占得的比例小了，自然贷款额度就小了，催生了房贷利率的增高。而且为了给新房额度，很多银行直接表示暂时不对二手房贷款。
有不少网友表示房子买了一个多月了，也不说办贷款的事儿，针对这个问题，我也问了银行和一些置业顾问，大部分银行放贷时间都是3个月左右，像农商银行已经排到明年了！而且像前面说到的，楼盘很多都只针对合作银行才房贷，具体的房贷利率可以联系相关楼盘核实最新的相关政策。
大部分银行的态度是“现在没有额度，房贷这块我们因为没有钱所以停了，要想办房贷的话恐怕要等等了。”针对这一现象，银行工作人员给我回复：房贷利率上涨、额度减少放贷慢，是为了稳定房地产市场的举措。像之前限房价、限地价是从开发商上限制，现在逐渐已经延伸到买方市场了，主要还是宏观调控。为了将更多的贷款额度给新房，现在银行基本上已经不对二手房放贷了，虽然从短期来看，好像是对新房有利，但也不是长计。对于一些想要置换的朋友来说，老房子难以出手，没有足够的钱购置新房，也会影响新房的成交。前几天，我们针对章丘楼盘7月最新的成交价做了梯队，发现很多章丘楼盘价格已经从9000+降至8000+ 了！毕竟“量在价先”，大家还是希望先卖房子，对于购房者来说，这也不失为买房的好时机。添加小编微信 dzqfc03
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发表于 2021-8-21 08:29:01
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发表于 2021-8-21 08:35:07
