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上周，章丘区自然资源局今年第4次集中挂地上线，一共19块地，其中6块住宅用地，遍布章丘各个片区。 重点来了，我听说位于现在杨胡安置房西边的一块地已经提前被中康、海信以及东营的好几家开发商盯上了 ，想必又是一场土拍大战！
要知道，就在第3次土拍的时候，这块地北边刚刚竞价出让，看来开发商对城西这边是情有独钟啊！为啥受欢迎呢，因为关于这幅地块，有几个信息点太值得关注：2.总面积59209㎡，约88.8亩，地上最大容积率1.8，大概率是以小高层、高层为主的产品；3.小区需要配建幼儿园、菜市场、社区服务用房等不少公共设施，未来业主生活会比较方便；4.周边有杨胡小学、待建的清照中学、台湾不夜城、小义乌等，配套齐全。
不论从哪个方面看，这幅地块实力都非常强劲，和其他地块相比，都不遑多让。占地88.8亩，城西优质地块现状曝光，周边商业、生活、学校资源齐全！本次土拍挂出的2021-34地块，位置在清照大街以东、福安路南边。就是现在鲍庄安置区的北边。一共59209㎡，约88.8亩，地上最大容积率1.8。出让楼面价3333元/㎡。现在地块已经圈起来了，地面也盖上了绿网，看来已经做了防尘处理了。
根据出让条件，地块需要配建幼儿园、菜市场、社区服务用房等不少公共设施，对小区内的业主来说，还是很方便的。
除了内部的生活配套设施，地块北边直线距离1公里内就是台湾不夜城商业体、小义乌，基本生活用品都能购置全了。地块东边顺着福安路500米以内就是杨胡综合市场，夏季的傍晚，这边吃烧烤的一条街不断人。
教育资源方面，地块西边隔着清照大街就是待建的清照中学，但是我经过的看到还没有施工的迹象，东边有杨胡小学，最近也出了扩建后的规划图，将从12个班扩建成48个班。
这些都是距离地块1公里以内的配套资源，还是比较完善的。7个新楼盘、3个超大安置社区！未来妥妥的万人大片区！从2016年中康绿城百合花园开始，城西这边开始成为一块宝地，引来世茂、中铁、鑫苑等开发商的争相入驻。与此同时，这附近的拆迁安置计划也在有条不紊的进行中，今年杨胡安置区和李家埠安置区已经交付，鲍庄的安置区也在风风火火的建设。可以预测，未来这边将会聚集不少居民。
我们来看看这块地周边的小区，地块北边就是章丘第3次土拍成交的中康第8子-清照雅居，今天早上还看到清照雅居用地规划许可批前公示公布。
南边紧挨着就是在建的鲍庄安置区，东边是杨胡安置区。西边紧挨着清照大街，这块地可以说是这附近占地面积最小的居民区了！
除了这些，往南一点还有中康组团（明德府、百合新城、百合花园），世茂云锦、李家埠安置区。除了中康百合新城，其他都已经进入了交付和清盘阶段。
东边稍远一点还有鑫苑御泉湾和锦悦名筑两个在售的新盘，鑫苑现在只有一些别墅在卖，剩下的锦悦名筑目前正在热销，今天我还看到朋友圈发出的新动态，即将上线6层洋房145㎡大户型，均价11000左右。
这一番实探下来，我认为未来城西这边还是大有可为的，从最近出让的地块被开发商争抢中就可以预见，这一次的土拍的交易时间是8月19号-8月30号，结果如何，我们也会持续跟进！
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发表于 2021-8-5 17:33:47
发表于 2021-8-5 17:47:14
