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昨天，我看朋友圈发现，招商银行利率自2021年8月1日起调整，首套房LPR+160BP（执行利率为6.25%），二套房LPR+172BP（执行利率为6.37%）。 与此同时，我们房姐买房交流群里关于这个事儿也是讨论的异常激烈！
但还是有不少网友质疑消息的真假，今天我也致电部分银行，咨询了这个消息是否属实！
今天一早，我和章丘招商银行打电话核实了一番。招商银行回复：目前首套房5.45%，二套房5.55%，此网传消息并不属实。
为了确保准确性，我也跟四大银行的建设银行咨询了下目前利率情况，银行称：房贷经常会有变化，上下浮动很正常，现在一套房5.4%，二套房5.5%。 北京银行也表示：目前一套房5.4%，二套房5.5%，有所上涨，但浮动不大。 在我拨打各银行电话咨询时也顺便问了一下现在二手房的政策是否放松，银行表示还是暂停对二手房放贷，就算是新房有的银行也只是针对合作楼盘对外房贷。
不光章丘政策有了变化，全国针对房地产的各种调控政策也频频出现，像二手房挂牌价核验政策有的城市已经执行；武汉新出台了没有房票不能买房政策，更有全国8部门联合印发整治房地产乱象！不光贷款有了限制，下半年刚开始，新的政策就来了，自2月份以来已经有至少7家开启了二手房参考价模式。在7月8号，西安出台了二手房挂牌价核验政策，紧跟着上海也同步上线，未通过价格核验的二手房源不能对外发布，随后，宁波也出了同样的政策。
更早些的还有深圳、无锡、成都等城市也推出二手房参考价。 八部门联合，整治房地产市场乱象： 7月23日消息，住房和城乡建设部等八部门近日联合印发通知，要力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。通知明确，要因城施策，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四方面的问题。
税务局、公安部、市场监管局维护房地产的秩序问题，自然资源局涉及到土地市场，管控金融的银保监管局和网信办管控舆论，多个部门同时监管只为三年内整顿好房地产市场。 另外，针对房地产调控问题，住建部表示，自2018年房地产长效机制实施以来，房地产市场调控取得明显成效。但房地产领域违法违规行为仍时有发生，整治规范房地产市场秩序还存在不少薄弱环节，因此出台此通知。 在说武汉之前，我们先谈谈章丘房票，去年疫情刚过，为了消化章丘的商品房，章丘推出房票政策，也就是在章丘，房票只是针对商品房，而在武汉刚发的新政策里，没有房票是不能买房的！
7月28日，湖北省武汉市房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，今后将进入“凭房票买房”的时代。
想买房需要提前申请购房资源，符合条件的才能领到购房“房票”。有效期为60天，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。意见稿还明确严肃查处违法违规行为，无论是房地产开发企业，还是从业人员，一旦以不正当手段获得购房资格，将记入信用档案、罚款、被拉入行业“黑名单”。购房者也将面临处罚，不仅取消其家庭本次购房资格，并列入房屋交易不诚信人员黑名单，一年内不予受理其家庭购房资格申请。现在市场全面管控，不管是贷款、开发商还是二手房，如此看来，这将是章丘楼市的大红利，后续或许因城施政也会越来越多，我们坐等下一次。 |
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发表于 2021-7-31 18:17:44
发表于 2021-7-31 18:29:37
