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刚刚（6月21日），央行宣布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR）,一年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是房贷利率（5年期以上LPR）没有变化的第14个月。 
从LPR执行到现在以来，仍有不少网友对此还不了解，为此我们也建了《章丘LPR讨论群》，想要详细了解的朋友扫码进群，大家一起讨论！ 虽然央行最新的LPR没什么变化，不过我从章丘各大银行了解到，房贷利率超高的加点，对刚需来说还是像噩梦一样。
（注:该表统计的各大行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行，仅供参考！）在2021年初的时候，四大银行还普遍执行首套房5.15，二套房5.25的房贷利率，而现在，四大行的首套房贷利率则上调0.1%-0.2%，有的甚至上涨0.3%。这次调查统计到的11个章丘银行数据中，首套房利率最高的是招商银行和北京银行，利率5.45%，二套房最高的也是北京银行5.55%。我了解到，有的楼盘都有相应的合作银行，具体的房贷利率可以联系相关楼盘核实最新的相关政策。章丘某光大银行已经停止对外放房贷了，我听说，不少银行会跟贷款客户说“现在没有额度，房贷这块我们因为没有钱所以停了，要想办房贷的话恐怕要等等了。”不过，房贷利率还是要根据个人的自身情况来看。比如个人征信或流水情况不同，首套房贷款利率和放款周期也是不一样的。 除了利率上涨，对于想要买二手房的人来说更严峻的是，章丘多家银行已经不再接受二手房贷款业务了，只有个别银行还可以受理。在我统计的11家主流银行里，有6家银行的工作人员告诉我，现在已经暂停二手房贷业务了。而章丘某农业银行和某招商银行表示，个人二手房贷暂时不受理。
从去年开始，由于楼市调控力度加大，房贷额度趋紧，导致放贷时间延长。我也从从事二手地产中介中得知，有些去年申请的贷款到现在也没有放款情况。我在咨询的过程中了解到，不管是首套房还是二手房，大部分银行房贷利率都是呈上涨的趋势，就连一直较低的农村商业银行也上调了。而且在有限的额度下，银行会更倾向于确保合作楼盘的按揭贷款，对客户资质要求较以往明显提高，个别银行出现停贷或暂停收单的情况。 |
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发表于 2021-6-21 18:17:13
发表于 2021-6-21 18:28:44
