最后2套！精装现房！章丘风口板块叠墅，只卖高层价！

大章丘当当探房

昨天，我从朋友圈上看到一则《2020年山东各区县GDP排行榜》的消息，榜单显示，章丘以1002.46亿的成绩位居第11位！

其实从楼市就能看出来大家对于生活品质的要求正在不断提升，很多改善族将眼光看向了别墅项目。

今天我们要聊的这个项目，占据章丘风口板块，规划CBD龙头位置，还有章丘首个康养综合体……丹穗龙山金谷真太多标签了！

▲丹穗·DSK项目鸟瞰示意

最近我听说，项目还有2套叠墅在售，全是精装现房，总价200万/套！

为了解项目的最新情况，我前去丹穗龙山金谷售楼处实探，并得到以下消息：

本次看点：

1. 住宅全部交付完毕，高层已经售罄，小区生活氛围浓厚！

2. 叠墅仅剩2套，面积段173-253㎡，总价200万/套起！

3. 商业综合体-丹穗·DSK正在建设，据说是章丘首座以健康休闲养生为主的综合体！

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1.精装200万/套起！龙山金谷仅剩最后2套叠墅现房！

今天上午我到达位于明水经开区办公大楼北侧的龙山金谷售楼处，看到有业主进出，我就去小区转了转，生活氛围已经很浓厚了！

逛完小区，我到达售楼处，找到提前约好的置业顾问，直奔主题了解项目的叠墅详情！

我：我听说现在叠墅还有房子是吗？

置业顾问：是的，交房之后很多人以为我们清盘没有房子了，其实清盘的是高层，叠墅现在还有2套，都是现房了。

我：那价格呢？

置业顾问：现在剩的这2套精装现房叠墅，价格200万/套起，面积段173-253㎡，另外赠送110-120㎡空中花园，晚上赏月聊天，现在夏天来了，吃个小烧烤，挺惬意的。

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我：精装？现在叠墅都精装了吗？

置业顾问：嗯嗯，是的。之前一直是毛坯的，为了避免以后入住装修影响业主的居住体验，就直接精装了，可以去看看实体房，基本上搬进家电家具就能住了！

我：听说项目还有公寓写字楼在售？

置业顾问：我们东边的商服地块的已经开工了，叫丹穗·DSK，将打造以健康休闲娱乐为主题，将养生、健体、特色、新潮多功能多业态汇聚的主题式综合体，白天与晚上24小时不间断营业。

现在有39-49㎡的公寓在售，有独立产权，可以选择托管。

2.坐拥章丘风口板块优质资源，本身实力过硬，自然引人关注！

龙山金谷位于这两年新崛起的政务区，相比城西、城东等新城板块的迅速崛起，政务区区始终保持“低调”，但低调不代表没有光芒。

置业顾问跟我说，根据战略规划，以现在政务组团的位置为龙头，往西的一片成为章丘未来的金融商业CBD，丹穗龙山金谷就在CBD的核心位置。

以交通为例来说，现在章丘主力发展的两条交通要道赭山大街以及经十东路的交汇处，就是现在的龙山金谷所在的位置。

我也问了置业顾问来看别墅的客户基本都冲着什么来的。

他表示，看别墅的买房人，大多因为现在政务区中心地段好，但是精装的别墅现房比较少，特别是我们的位置，很多人就是看中了CBD龙头的位置，况且这一片本来别墅都不多。

另外本身设计巧思也多，比如说层高3.6米，还有超低公摊，赠送110-120㎡的露台，很多人想要带露台的，龙山金谷的叠墅就很符合预期。

3.限墅令升级！章丘城区别墅正在减少，且买且珍惜！

5月17日，南京市规划和自然资源局印发《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》（以下简称《规则》），明确自5月17日起，南京市将不再审批“别墅”类房源规划。

明确严禁审批独栋、双拼和联排户型；严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”。低多层居住建筑核准图中不得出现“别墅”“叠墅”和“空中别墅”等标注。

也就是说，未来南京将不再审批任何别墅项目，并且两层复式也不能再宣传为“叠墅”。

近年来，关于“限墅令”的消息不断，回到章丘市场，虽然现在仍有别墅类产品在售，但可选择的数量也在逐渐减少。

对于想要买别墅的朋友来说，丹穗龙山金谷清盘的这2套房源，价格合适，还是精装现房，倒也是个不错的机会！

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