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1.海通地产首进章丘，竞价20轮拿地诚意满满！
2.中康竞价5轮拿下包装地块，第8子来啦！ 3.万达、古城再添新地，明水本次看点满满！ 4.老牌房企方正、安居建设加入土拍战场！ 1. 明水土拍爆点满满！万达、古城再添新地，海通首进章丘竞价20轮拿下重磅地块！
本次土拍的6块住宅用地中，2021-17原济南第四毛巾厂周边地块可谓是本次土拍的看点。2021-17块位置在汇泉路东首以北，西石河公寓北边的位置。 总出让面积40017㎡，成交价24809万元。容积率在1.5-2.0之间，预计会建一批高层住宅楼。竞价20轮，最终由海通地产溢价18%以24809万元竞得原毛巾厂地块。
本次拿地，是海通在济南首次布局，选择在章丘，也是看重了章丘这块宝地！
海通地产成立于1992年，先后在东营本地及滨州、烟台等周边城市开发了超30余家项目。 现在地块东边已经被绿铁皮围起来一部分，地块上也已经平整好铺上了绿网。
明水老城区除住宅用地外，商务金融用地也是诸多看点，万达、明水古城也再添新地。 
万达地产以15864万元的价格拿下[2021-29]和[2020-30]两块地，总面积84.37亩，作为万达广场的补充用地。汇泉路以北、明堂街以东的三块地被济南市章丘明水古城旅游发展有限公司竞得，是明水古城项目的建设所在地。2.双山成本次土拍最大赢家！中康、方正等多家房企拿地，未来改善盘当道？！ 在本次土拍中，住宅用地成交最多的就是双山街道，中康、方正、安居建设房企收货满满。中康最近可是火的不要不要的，这次拿地也是风头不小。清照大街以东[2021-19]地块竞价5轮成交，溢价率15.23%，被济南中康房地产开发有限公司拿下，成交楼面价3434元/㎡。
这已经是中康在章丘第8个项目，之前我们不止一次的说过，中康的独到眼光一直被章丘人认可。 位于三涧溪亿达世纪花园的北边两块地，分别被济南方正房地产和安居建设两家房企底价收入囊中。 地块位置：双山街道办事处三涧溪村旧址，亿达花园以北
地块位置：双山街道办事处三涧溪村旧址，亿达花园以北
地块北边是胶济铁路，南边是亿达世纪花园和景和家园，再往南是在建的三涧溪商业中心。西边一街之隔的地块正在施工，是三涧溪文旅项目，目前开工的涧溪春晓民宿共享小院项目是三涧溪片区文旅生态项目的重要内容。
▲三涧溪文旅项目地块实拍 去年章丘最后一次挂地时就出让过这2块地，当时的挂牌楼面价是2917元/㎡。可以看出，本次双山街道拿地的容积率差不多都在1.8以内，看来未来真的是改善的天下了。3.蓝海领航30660万元再拿宅地，圣井进入产业爆发期？ 本次出让的6块住宅用地中，还有1块在圣井街道，位置在经十东路以南，蓝海领航以东。 早在2018年蓝海领航就在圣井拿过地，据了解，这个项目首期包含A地块大数据互联网产业地块和C地块配套住宅地块。 圣井如今也是利好频出，2021开年，章丘区《政府工作报告》中提到几件大事：争取下半年地铁8号线开工；全力推进齐鲁科创大走廊建设；加快山大校友产业园建设，打造济东科创新城。
▲图片来源政府工作报告 地块位置处在章丘与济南连接的经十东路上，意味着除了所在版块未来的发展空间外，当前配套交通的品质也非常高。
▲经十东路实拍 说在最后： 本次土拍已经落下帷幕，好的地块被多家房企竞价20轮拿下，相对偏一点位置的刁镇地块流拍。 都说土拍是楼市的风向标，去年高价地块已经开始陆续上市，今年的土拍又是一片热火朝天。未来的市场，有远见的已经开始准备了。 小编微信 15153112785
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发表于 2021-5-28 08:30:14
发表于 2021-5-28 09:01:09
